Дело №2-374/2019 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 12 августа 2019 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н., 

при секретаре Ендальцевой О.В., 

с участием прокурора Габовой К.С.,

истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края дело по иску прокурора г. Александровска в интересах ФИО1 к Администрации Александровского муниципального района о возложении обязанности по проведению капитального ремонта,

у с т а н о в и л:

Прокурор г. Александровска обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к администрации Александровского муниципального района о возложении обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> которое находится в собственности Всеволодо-Вильвенского городского поселения. Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлена необходимость проведения капитального ремонта с целью приведения жилого помещения в соответствии с установленными требованиями. В ходе обследования жилого помещения установлено разрушение конька, разрушение фундамента, частичное отслаивание штукатурки печи, поражению гнилью оконных рам. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Всеволодо-Вильвенского городского поселения о включении в план капитального ремонта на 2019 год муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Заявителю дан ответ о том, что будет подготовлена сметная документация по работам, необходимым с целью приведения жилого помещения в нормативное состояние. До настоящего времени смета на ремонтные работы в указанном жилом помещении не составлена, работы по капитальному ремонту в текущем году не запланированы. В соответствии с Законом Пермского края от 27.05.2019 №395-ПК «Об образовании нового муниципального образования Александровский муниципальный округ Пермского края» Всеволодо-Вильвенское городское поселение утрачивает статус муниципального образования и прекращает полномочия администрации Всеволодо-Вильвенского городского поселения. До формирования администрации Александровского муниципального округа исполнительно-распорядительные полномочия по решению вопросов местного значения на территории Александровского муниципального округа осуществляет администрация Александровского муниципального района. В связи с чем, просит обязать администрацию Александровского муниципального района провести капитальный ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а именно: ремонт конька, фундамента, замена оконных рам, восстановление штукатурки печи.

В судебном заседании прокурор на исковых требованиях настаивал. 

Истец ФИО1 в судебном заседание просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Александровского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в случае удовлетворения исковых требований просил установить срок для исполнения решения суда – 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Данный срок включает мероприятия по выделению финансирования, составлению сметы, проведению конкурсных процедур по выбору подрядчика, проведению ремонта.

Суд, заслушав прокурора, истца, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован, законен в силу чего подлежит удовлетворению.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

На основании п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности Всеволодо-Вильвенского городского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией проведено обследование помещения в 

<

адрес>, в результате которого установлено, что жилое помещение имеет разрушение конька, разрушение фундамента, частичное отслаивание штукатурки печи, поражению гнилью оконных рам.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ установлена необходимость проведения капитального ремонта, с целью приведения жилого помещения в соответствии с установленными требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением в администрацию Всеволодо-Вильвенского городского поселения о включении в план капитального ремонта на 2019 год муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен ответ о том, что в ближайшее время администрацией Всеволодо-Вильвенского городского поселения будет подготовлена сметная документация по работам, необходимым с целью приведения жилого помещения в нормативное состояние, обеспечивающее безопасность и создающее нормальные условия для постоянного проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлен акт и заключение межведомственной комиссии по вопросу признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес прокуратуры направлена информация о том, что мероприятия по проведению капитального ремонта муниципального жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в 2019 году не запланированы, так как для проведения капитального ремонта требуется локально сметный расчет. В структуре администрации Всеволодо-Вильвенского городского поселения отсутствует ставка сметчика, поэтому для составления локально сметного расчета требуются дополнительные расходы. В бюджете Всеволодо-Вильвенского городского поселения на 2019 г. данная статья расходов не предусмотрена. На данный момент локально сметный расчет для проведения капитального ремонта муниципального жилого помещения отсутствует.

Законом Пермского края от 27.05.2019 №395-ПК «Об образовании нового муниципального образования Александровский муниципальный округ Пермского края» (далее – Закон № 395-ПК) устанавливаются правовые, территориальные, организационные и финансовые особенности образования нового муниципального образования Александровский муниципальный округ Пермского края.

В силу ч.5 ст.1 Закона № 395-ПК Александровский муниципальный округ Пермского края считается образованным со дня вступления в силу настоящего Закона. Всеволодо-Вильвенское городское поселение утрачивает статус муниципального образования.

Согласно ч.4 ст.4 Закона № 395-ПК со дня вступления в силу настоящего Закона прекращаются полномочия администрации Всеволодо-Вильвенского городского поселения.

Администрация Александровского муниципального района до формирования администрации Александровского муниципального округа Пермского края осуществляет исполнительно-распорядительные полномочия по решению вопросов местного значения в соответствии со статьей 16 Федерального закона N 131-ФЗ на территории Александровского муниципального округа Пермского края. Со дня формирования администрации Александровского муниципального округа Пермского края полномочия администрации Александровского муниципального района прекращаются.

Исходя из смысла Закона № 395-ПК следует, что в течение переходного периода формирования органов местного самоуправления Александровского муниципального округа Пермского края, реализация полномочий по содержанию муниципального жилищного фонда возлагается на администрацию Александровского муниципального района. 

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о необходимости проведения капитального ремонта в квартире истца ФИО1, поскольку достоверно установлено, что квартира, в которой проживает истец, находится в состоянии, которое не обеспечивает безопасность жизни и здоровья проживающих в ней граждан, и без проведения капитального ремонта её дальнейшая эксплуатация в качестве жилого помещения невозможна.

Поскольку осуществление капитального ремонта жилого помещения невозможно без временных затрат, учитывая погодные условия, суд на основании положений ч.2 ст.206 ГПК РФ полагает необходимым установить срок для исполнения обязанности по проведению капитального ремонта в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск прокурора г. Александровска удовлетворить.

Возложить на администрацию Александровского муниципального района обязанность по проведению капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> а именно провести ремонт конька, фундамента, замену оконных рам, восстановление штукатурки печи.

Установить срок исполнения указанной обязанности до ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Шерстобитова Е.Н.

Копия верна.

Судья: Е.Н. Шерстобитова