Дело № 2-389/2020

УИД 42RS0015-01-2020-000255-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Байрамаловой А.Н., 

при секретаре судебного заседания Ражевой А.В.,

при участии истца ВЕС,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВЕС к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ВЕС обратилась в суд с указанным иском, в котором просит сохранить жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в перепланированном состоянии с выполненными работами в виде частичного демонтажа шкафа ненесущей перегородки, демонтажа встроенного шкафа и дверных блоков, заделки дверного проема в перегородке.

Свои требования мотивируют тем, что согласно решению Заводского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от ДД.ММ.ГГ. по делу № она является нанимателем жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: (адрес). При жизни прошлого нанимателя (ее бабушки ИКС) в данной квартире произведена перепланировка, которая заключалась: в частичном демонтаже шкафа ненесущей перегородки, в демонтаже встроенного шкафа и дверных блоков, в заделке дверного проема в перегородке. На тот момент времени перегородка не была узаконена должным образом.

Она направляла обращение по вопросу согласования перепланировки в комитет ЖКХ, на которое ДД.ММ.ГГ. получила отказ.

Для оформления всех надлежащих документов на право собственности данной квартиры, ей необходимо согласовать с Комитетом ЖКХ Администрации г.Новокузнецка перепланировку жилого помещения.

В настоящее время она не имеет возможности узаконить перепланировку в квартире, по адресу: (адрес), без обращения в суд.

Истец ВЕС в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик - Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил свои возражения против исковых требований, тем самым, в соответствии со ст. 167 п.3 ГПК РФ принял на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, « 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.»

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, «1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от ДД.ММ.ГГ. по гражданскому делу № по иску ВЕС к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ», Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя, удовлетворены требования ВЕС, судом постановлено:

Удовлетворить требования ВЕС.

Признать ВЕС, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженку (адрес), членом семьи нанимателя квартиры по адресу: (адрес), ИКС, умершей ДД.ММ.ГГ..

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» заключить с ВЕС, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженкой (адрес), договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), состоящую из двух комнат общей площадью ... кв.м. (л.д.6-12, 34-36).

Решение обжаловано не было, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ..

Согласно технического паспорта, составленного ГП КО №Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № БТИ г.Новокузнецка от ДД.ММ.ГГ., следует, что в вышеуказанном жилом помещении выполнена самовольная перепланировка: демонтаж шкафа, частичный демонтаж перегородки, заделка дверного проема (л.д. 13-17).

Отсутствие нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается согласованным проектом перепланировки с проектировщиком ГП КО «Облстройпроект» и экспертным заключением филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе.

Истец обратился в Комитет жилищно - коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка с обращением по вопросу согласования самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: (адрес), на которое председателем Комитета ЖКХ ДД.ММ.ГГ. дан ответ об отказе истцу в согласовании самовольно произведенной переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) (л.д. 29).

Согласно заключению ГП КО «Облстройпроект» перепланировка (адрес) заключается в частичном демонтаже ненесущей перегородки, в демонтаже встроенного шкафа и дверных блоков, в заделке дверного проема в перегородке, не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом, и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 18-27). 

Согласно заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировки жилого помещения следует, что работы по перепланировке: заделке дверного проема в перегородке между жилой комнатой и жилой комнатой, демонтаж дверного блока между кухней и коридором, демонтаж встроенного шкафа, демонтаж дверного блока и перегородок между коридором и жилой комнатой, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 (СанПиН 2.1.2.2801-10). После перепланировки квартиры (адрес), соответствует требованиям:

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2, 4.7, 5.1, 8.1.1. (л.д. 27).

Заключения филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе и ГП КО «Облстройпроект» не вызывают сомнений у суда.

Таким образом, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: (адрес) в перепланированном состоянии с выполненными работами в виде частичного демонтажа шкафа ненесущей перегородки, демонтажа встроенного шкафа и дверных блоков, заделки дверного проема в перегородке.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме – ДД.ММ.ГГ..

Судья А.Н. Байрамалова