Дело №2-2312/2025 (данные обезличены)

УИД 52RS0002-01-2025-001345-37 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2025 года г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Лацплес М.О., 

при помощнике судьи Ермаковой Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СПЕЦСТРОЙ» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «СПЕЦСТРОЙ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, пени, судебных расходов, указав, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между ООО "СПЕЦСТРОЙ" и ФИО2 заключен Договор строительного подряда (№) Д/МО, в соответствии с условиями которого ООО "СПЕЦСТРОЙ" приняло на себя обязательства по строительству Дома, по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№) (пункт 1.1. договора).

Цена Договора определена Сторонами в размере 6 985 450 рублей, в том числе НДС 20% 1 164 241,67 руб. 

Общая цена договора включает в себя стоимость материалов, а также стоимость работ, и определяется следующим образом: стоимость материалов составляет 60% от общей цены Договора, а общая стоимость работ составляет 40% от общей цены Договора (пункт 2.1. Договора). 

Оплата Заказчиком денежных средств по настоящему Договору осуществляется следующим образом:

-первый платеж в размере 1 048 000 рублей, за счет собственных средств, в течении пяти календарных дней после подписания настоящего Договора в качестве аванса; 

- второй платеж в размере 4 156 215 рублей, за счет кредитных средств в срок не позднее (ДД.ММ.ГГГГ.) в качестве аванса; 

- третий платеж в размере 1 781 235 рублей, за счет кредитных средств в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.), либо в течении трех календарных дней после приемки результата работ (последнего этапа работ) в зависимости от того, какое событие наступит раньше. 

Выплата авансовых платежей - встречное обязательство Заказчика по отношению к обязательствам Подрядчика по своевременному выполнению работ согласно ст. 328 ГК РФ.

Дополнительным соглашением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) изменены этапы оплат и сроки работ, срок окончания работ - (ДД.ММ.ГГГГ.).

Дополнительным соглашением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) внесены изменения в стоимость Договора, в связи с дополнительными работами, цена Договора составила 7 027 450 рублей, в том числе НДС 20% 1 171 241,67 руб.

Дополнительным соглашением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) внесены изменения в части сроков окончания работ и порядка оплат:

-первый платеж в размере 1 048 000 рублей, за счет собственных средств, в течении пяти календарных дней после подписания настоящего Договора в качестве аванса; 

- второй платеж в размере 1 000 000 рублей, за счет кредитных средств в срок не позднее (ДД.ММ.ГГГГ.) в качестве аванса; 

- третий платеж в размере 2 295 000 рублей, за счет кредитных средств в течении трех календарных дней после монтажа фундамента, в качестве аванса; 

- четвертый платеж в размере 2 642 450 рублей за счет кредитных средств в течении трех календарных дней после установки стропильной системы, в качестве аванса; 

- пятый платеж в размере 42 000 рублей в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.), либо в течении трех календарных дней после приемки результата работ (последнего этапа работ) в зависимости от того, какое событие наступит раньше. 

Выплата авансовых платежей - встречное обязательство Заказчика по отношению к обязательствам Подрядчика по своевременному выполнению работ согласно ст. 328 ГК РФ (срок окончания работ (ДД.ММ.ГГГГ.)). 

В соответствии с условиями Договора Заказчик обязан произвести оплату в полном объеме.

Заказчик осуществил платежи:

(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 1 048 000 рублей;

(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 1 000 000 рублей;

(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере: 5 000, 00 рублей;

(ДД.ММ.ГГГГ.) года в размере 1 000 000 рублей;

(ДД.ММ.ГГГГ.) 2023 года в размере 1 295 000 рублей;

(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 1 499 500 рублей.

Согласно условиям Договора строительного подряда (№) Д/МО от (ДД.ММ.ГГГГ.) OOO "СПЕЦСТРОЙ" выполнило свои обязательства в полном объёме, что подтверждается подписанными Актами (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии с п. 7.4. Договора, в случае просрочки оплаты Работ, просрочки оплаты очередного платежа Заказчик выплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки оплаты, но не более 10% от суммы Договора. Оплата пени не освобождает Подрядчика от выполнения обязательств по настоящему договору. 

Согласно п.7.1. Договора, в случае нарушения обязательств, указанных в Договоре, Стороны несут ответственность в соответствии с Гражданским законодательством РФ.

Выплата авансовых платежей -встречное обязательство Заказчика по отношению к обязательствам Подрядчика по своевременному выполнению работ согласно ст.328 ГК PФ

ООО «СПЕЦСТРОЙ» предприняло все возможные действия с целью урегулирования ситуации в досудебном порядке, однако Ответчик всячески игнорирует уведомления и претензии, направленные в его адрес Истцом, а именно: (ДД.ММ.ГГГГ.) в адрес ответчика было направлено уведомление о наличии задолженности и с требованием об ее уплате; (ДД.ММ.ГГГГ.) повторно направлено аналогичное уведомление. (ДД.ММ.ГГГГ.) направлена досудебная претензия. Однако, указанные уведомления и претензия, ответчиком были проигнорированы. 

Ответчик не выполнил надлежащим образом обязательство по оплате выполненных работ по договору.

На момент подачи искового заявления в суд Ответчик имеет не исполненное обязательство перед Истцом по оплате выполненных работ в размере 1 184 950 рублей.

Истец выполнил свои обязательства по Договору строительного подряда, а Ответчик в свою очередь отказывается выполнить свои обязательства в соответствии с условиями Договора. 

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика пользу ООО «СПЕЦСТРОЙ» денежные средства в размере 1 184 950 рублей, пени за период с 18(ДД.ММ.ГГГГ.). в размере 118 495 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 850 рублей.

Представитель истца, действующая на основании доверенности – ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствии, на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ. 

Третьи лица, будучи извещенными надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание, не обеспечили.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что исковые требования ООО «СПЕЦСТРОЙ» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекают из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

В соответствии со ст. 718 ГК РФ заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы. В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса РФ «обязательства возникают из договора...»

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 165. 1 ГК РФ 1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

На основании ст. 702 ГК РФ По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых между сторонами должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 3 ст. 432 ГК РФ установлено, что сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п. 3 ст. 1).

В п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что, если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (п. 3 ст. 432 ГК РФ).

Как следует из ст. 709 КГ РФ 1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

3. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком

Статьей 711 установлено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

2. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Судом установлено и следует из материалов дела, (ДД.ММ.ГГГГ.) между ООО "СПЕЦСТРОЙ" и ФИО2 заключен Договор строительного подряда (№) Д/МО (л.д. 10-47), в соответствии с условиями которого ООО "СПЕЦСТРОЙ" приняло на себя обязательства по строительству дома, по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№) (пункт 1.1 Договора).

Цена Договора определена Сторонами в размере 6 985 450 рублей, в том числе НДС 20% 1 164 241,67 руб. 

Общая цена договора включает в себя стоимость материалов, а также стоимость работ, и определяется следующим образом: стоимость материалов составляет 60% от общей цены Договора, а общая стоимость работ составляет 40% от общей цены Договора (пункт 2.1. Договора). 

Оплата Заказчиком денежных средств по настоящему Договору осуществляется следующим образом (п.2.3. Договора):

-первый платеж в размере 1 048 000 рублей, за счет собственных средств, в течении пяти календарных дней после подписания настоящего Договора в качестве аванса; 

- второй платеж в размере 4 156 215 рублей, за счет кредитных средств в срок не позднее (ДД.ММ.ГГГГ.) в качестве аванса; 

- третий платеж в размере 1 781 235 рублей, за счет кредитных средств в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.), либо в течении трех календарных дней после приемки результата работ (последнего этапа работ) в зависимости от того, какое событие наступит раньше. 

Выплата авансовых платежей - встречное обязательство Заказчика по отношению к обязательствам Подрядчика по своевременному выполнению работ согласно ст. 328 ГК РФ.

Дополнительным соглашением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 48,49) изменены этапы оплат и сроки работ, срок окончания работ - (ДД.ММ.ГГГГ.). 

Дополнительным соглашением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 51) внесены изменения в стоимость Договора, в связи с дополнительными работами, цена Договора составила 7 027 450 рублей, в том числе НДС 20% 1 171 241,67 руб.

Дополнительным соглашением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 52) внесены изменения в части сроков окончания работ и порядка оплат:

-первый платеж в размере 1 048 000 рублей, за счет собственных средств, в течении пяти календарных дней после подписания настоящего Договора в качестве аванса; 

- второй платеж в размере 1 000 000 рублей, за счет кредитных средств в срок не позднее (ДД.ММ.ГГГГ.) в качестве аванса; 

- третий платеж в размере 2 295 000 рублей, за счет кредитных средств в течении трех календарных дней после монтажа фундамента, в качестве аванса; 

- четвертый платеж в размере 2 642 450 рублей за счет кредитных средств в течении трех календарных дней после установки стропильной системы, в качестве аванса; 

- пятый платеж в размере 42 000 рублей в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.), либо в течении трех календарных дней после приемки результата работ (последнего этапа работ) в зависимости от того, какое событие наступит раньше. 

Выплата авансовых платежей - встречное обязательство Заказчика по отношению к обязательствам Подрядчика по своевременному выполнению работ согласно ст. 328 ГК РФ (срок окончания работ (ДД.ММ.ГГГГ.)). 

В соответствии с условиями Договора Заказчик обязан произвести оплату в полном объеме.

Заказчик осуществил платежи:

(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 1 048 000 рублей;

(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 1 000 000 рублей;

(ДД.ММ.ГГГГ.) года в размере: 5 000, 00 рублей;

(ДД.ММ.ГГГГ.) года в размере 1 000 000 рублей;

(ДД.ММ.ГГГГ.) года в размере 1 295 000 рублей;

«(ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 1 499 500 рублей.

Согласно условиям Договора строительного подряда (№) Д/МО от (ДД.ММ.ГГГГ.) OOO "СПЕЦСТРОЙ" выполнило свои обязательства в полном объёме, что подтверждается подписанными Актами (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.65-67,69). 

ООО «СПЕЦСТРОЙ» предприняло все возможные действия с целью урегулирования ситуации в досудебном порядке. Однако, Ответчик всячески игнорирует уведомления и претензии, направленные в его адрес Истцом, а именно: 

- (ДД.ММ.ГГГГ.) в адрес ответчика было направлено уведомление о наличии задолженности и требованием об её уплате (л.д.54); 

- (ДД.ММ.ГГГГ.) повторно направлено аналогичное уведомление о наличии задолженности и требованием об её уплате (л.д.53); 

- (ДД.ММ.ГГГГ.) направлена досудебная претензия (л.д. 55). 

Однако, указанные уведомления и претензия, ответчиком были проигнорированы. 

Ответчик не выполнил надлежащим образом обязательство по оплате выполненных работ по договору.

На момент подачи искового заявления в суд Ответчик имеет не исполненное обязательство перед Истцом по оплате выполненных работ в размере 1 184 950 рублей. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании задолженности по договору подряда в размере 1 184 950 руб., судом проверены документы, которые признаны юридически значимыми. Иных доказательств стороной ответчика суду не представлено.

Кроме того, в соответствии с п. 7.4. Договора, в случае просрочки оплаты Работ, просрочки оплаты очередного платежа Заказчик выплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки оплаты, но не более 10% от суммы Договора. Оплата пени не освобождает Подрядчика от выполнения обязательств по настоящему договору. 

Согласно п.7.1. Договора, в случае нарушения обязательств, указанных в Договоре, Стороны несут ответственность в соответствии с Гражданским законодательством РФ.

Выплата авансовых платежей -встречное обязательство Заказчика по отношению к обязательствам Подрядчика по своевременному выполнению работ согласно ст.328 ГК PФ.

Согласно ст. 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 331 ГК РФ Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Так, истец просит взыскать с ответчика сумму пени ( неустойки) в размере 118 495 рублей, что соответствует требованию договора, заключенному между истцом и ответчиком.

Истцом представлен расчет пени (1 184 950 руб. х 310 дн. х 0,1% = 367 334,50 руб., но не более 10 % от неуплаченной суммы, т.е. 118 495 рублей).

Судом расчет истца проверен и признает его арифметически верным и взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 118 495 рублей. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 850 рублей, которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233,235 ГПК Ф, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СПЕЦСТРОЙ» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения ((№)) в пользу ООО «СПЕЦСТРОЙ» (ИНН:(данные обезличены)) денежные средства в размере 1 184 950 рублей, пени в размере 118 495 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 850 рублей.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд г. Н. Новгорода, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

(данные обезличены) 

(данные обезличены)

Судья М.О.Лацплес 

(данные обезличены)