ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.03.2017 Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-509/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 в котором просил признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...>, расходы за составление искового заявления в размере 

<

...>

В обоснование заявленных требований указано, что истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В квартире имеет регистрацию бывшая супруга сына истца ФИО3. Однако в спорном жилом помещении, с 

<

...> не проживает, выехала из него, забрав все свои вещи. Коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно ответчик не желает прекратить право пользования спорным жилым помещением. Ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ней не ведет.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования, предмет и основание иска, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Истец дополнительно указал, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности по договору дарения, заключенному между ним и его сыном В.А.А, Ответчик вселилась в спорную квартиру в 

<

...>, на тот момент собственником квартиры был его сын. Брак между сыном В.А.А. и ФИО3 прекращен в 

<

...>, квартира была приобретена в браке. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 не желает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину не явки суду не сообщила, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла. При таких обстоятельствах, суд находит извещение ответчика по месту регистрации и по месту жительства надлежащим, причину неявки в судебное заседание неуважительной. На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 указал, что ответчик приходится ему бывшей супругой, с которой семейные отношения прекращены с октября 2016 года, брак расторгнут в марте 2017 года. Спорная квартира была приобретена в период брака, но не на совместные денежные средства, а на денежные средства его отца и деда, об этом истцу хорошо известно. Указанную квартиру он подарил своему отцу, на заключение договора дарения ФИО3 давала свое письменное согласие. Спора между ним и супругой о разделе совместно нажитого имущества нет, имущество разделено по обоюдному соглашению. Ответчик добровольно не желает сняться с регистрационного учета, что нарушает права собственника квартиры.

Заслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 ГК РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ)

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что В.А.А. принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 вселилась в вышеуказанную квартиру в качестве супруги собственника, то есть, как член семьи собственника жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени сохраняет в квартире регистрацию.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, В.А.А. безвозмездно передал, а ФИО1 принял в дар в частную собственность квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

ФИО3, являющаяся супругой В.А.А. ДД.ММ.ГГГГ дала согласие своему супругу подарить на его условиях и по его усмотрению ФИО1 нажитое ими в браке имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес> 

Брак супругов ФИО5 А, прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Н.Тагил Свердловской области от 10.03.2017.

По смыслу п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, сохранение права пользования жилым помещением за членами семьи бывшего собственника возможно лишь в случаях, установленных законом. Ответчик к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относятся. Соответственно, смена собственника жилого помещения влечет для неё прекращение права пользования этим жилым помещением, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 

<

...>, из которых 

<

...> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, 

<

...> – составление искового заявления в суд.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 5 300 рублей в возмещение судебных расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий