Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Краснослободск 12 ноября 2019 года

Среднеахтубинского района

Волгоградской области 

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Новикова Ф.А.,

при секретаре судебного заседания Шульц Ю.Б.,

с участием представителя истцов ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на долю в земельном участке в силу приобретательной давности, включении в наследственную массу доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на долю в земельном участке в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на долю в земельном участке в силу приобретательной давности, включении в наследственную массу доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на долю в земельном участке в порядке наследования. В обосновании своих требований указывают, что постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СТ 

<

адрес> с целевым назначением - для садоводства, которому в последствии присвоен новый адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> В начале мая 1996 года супруги ФИО4 и ФИО3 в период брака купили у ФИО8 данный земельный участок, однако письменного договора не составляли, была только переоформлена книжка садовода. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 Более 22 лет супруги ФИО16, полагая, что являются собственниками земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владели земельным участком как своим собственным, использовали его по назначению, несли расходы по его содержанию. После смерти ФИО3 в члены 

<

адрес> был принят истец, который по настоящее время продолжает пользоваться земельным участком. После смерти ФИО3 открылось наследство, которое приняла ее дочь ФИО5, супруг ФИО4 отказался от наследства в пользу дочери.

Просят: признать за ФИО4 в силу приобретательной давности, право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №; включить в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №; признать за ФИО5, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №. 

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены администрация 

<

адрес> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО2 в качестве соответчика. 

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя ФИО9

Представитель истов ФИО7, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором признают обстоятельства, указанные в иске и считают, что исковые требования подлежат удовлетворению, а также просят рассмотреть дело без их участия. 

Представитель третьего лица администрации Среднеахтубинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. 

Согласно статье 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Земельные участки согласно части 1 статьи 264 Гражданского кодекса могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (часть 2 статьи 264 Кодекса).

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

При этом, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В силу частей 1 и 2 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пп.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество), переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять.

Из п. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу 

<

адрес> от 20.03.2003г. с последующими изменениями и дополнениями «О предоставлении участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан бесплатно» земельные участки предоставляются в собственность бесплатно гражданам, имеющим до вступлении в силу Земельного Кодекса в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них объектами недвижимости, не являющимися самовольными постройками.

В силу ст.7 Федерального Закона от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного Кодекса, Земельный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые имеются и после введения его в действие.

Судом установлено, что постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с целевым назначением - для садоводства, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю (л.д. 12-14).

Согласно справке 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.15).

Названный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства (л.д. 71). 

В период брака ФИО4 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 22), в начале мая 1996 года купили у ФИО8 вышеназванный участок, при этом договор составлен не был. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Из наследственного дела следует, что наследниками к его имуществу являются супруга ФИО1 и дочь ФИО2 (л.д. 105-129). 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д. 24). Наследниками первой очереди к ее имуществу являются супруг ФИО4 и дочь ФИО5, чье родство подтверждается свидетельством о заключении брака ФИО4 и ФИО10 (л.д. 22), свидетельством о рождении ФИО11 (л.д. 30), справкой о заключении брака № между ФИО12 и ФИО11 (л.д. 31) и свидетельством о расторжении брака, после которого у супруги осталась фамилия ФИО17 (л.д. 32). 

Согласно наследственному делу ФИО4 отказался от наследства, открывшегося после смерти ФИО3 в пользу дочери ФИО5, которая в свою очередь приняла наследство в установленном законом порядке. Иных наследников первой очереди не имеется (л.д. 50-66). 

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом.

К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Согласно справке 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и справке о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ № заявления ФИО8 о выходе из членов 

<

данные изъяты>, заявление ФИО3 о вступлении в члены СНТ и протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №, на котором были приняты решения по указанным заявлениям, утрачены в связи с пожаром (л.д. 28, 29). 

Вместе с тем, подтверждением того, что ФИО8 отказался от права собственности на принадлежащий ему земельный участок служит наличие у истцов оригинала акта на право собственности на земельный участок, выданный ФИО13, заявление супруги ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о ее согласии на отчуждение совместного имущества супругов в виде спорного земельного участка, доверенность, выданная ФИО8 на имя ФИО4 на право распоряжаться спорным земельным участком (л.д. 12-14, 16, 17), а также следует из письменных объяснений ответчиков, которые подтвердили факт того, что договор в письменной форме между супругами ФИО16 и ФИО15 не заключался, но фактически земельный участок был передан ФИО16 в мае 1996 года и переоформлен путем подачи ФИО3 заявления о вступлении в члены СНТ, а ФИО8 заявления о выходе из него, после чего ФИО8 и ФИО1 полностью устранились от владения и пользования участком, мер по его содержанию не предпринимали, фактически отказались от права собственности на земельный участок. 

Кроме того, из единой книжки садовода следует, что на основании протокола собрания членов садоводческого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок 4-95 был передан ФИО3 и, начиная с февраля 1997 года по апрель 2018 года, ею оплачивались членские взносы в полном объеме (л.д. 19-21). 

После смерти ФИО3 ее супруг ФИО4 вступил в члены 

<

адрес> и за ним закреплен участок 4-95, которым он владеет по настоящее время, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25) и единой книжкой садовода (л.д. 26-27).

Таким образом, судом установлено, что с 1996 года спорный земельный участок находился в пользовании ФИО3 и ФИО4, которые с указанного времени открыто им владели, платили членские взносы вплоть до смерти ФИО3 и после ее смерти по настоящее время им открыто владеет ФИО4 Тогда как ФИО8 совершил действия, свидетельствующие об утрате интереса к спорному земельному участку. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности ФИО3 и ФИО4 как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем судом не установлено. Владение спорным объектом недвижимости началось по соглашению с правообладателем ФИО8 о передачи права собственности на объект, однако сделка в установленном законом порядке не была заключена, и переход права собственности не состоялся. Наследники ФИО8 никаких притязаний по поводу данного земельного участка не имеют. Сведений о зарегистрированных правах на участок не имеется. 

При таких данных, установлено, что супруги ФИО3 и ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, несли бремя его содержания, при этом, в силу юридической неграмотности и сложившейся в то время практики приобретения садовых участков, не знали об отсутствии основания возникновения у них права собственности на него. Исходя из этого, поскольку к моменту смерти ФИО3 она и ФИО4 приобрели право на земельный участок в силу приобретательной давности, супружеская доля ФИО3 после ее смерти подлежала включению в наследственную массу. В связи с тем, что ФИО4 отказался от наследства после смерти ФИО3 в пользу дочери ФИО5, иных наследников первой очереди, кроме дочери, нет за ФИО5 должно быть признано право собственности на ? долю спорного земельного участка в порядке наследования. Кроме того, суд считает возможным признать право собственности на ? долю в спорном земельном участке за ФИО4, в силу приобретательной давности. 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на долю в земельном участке в силу приобретательной давности, включении в наследственную массу доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на долю в земельном участке в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на долю в земельном участке в силу приобретательной давности, включении в наследственную массу доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на долю в земельном участке в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО4 в силу приобретательной давности, право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №.

Включить в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> №.

Признать за ФИО5, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ф.А. Новиков

Справка: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ф.А. Новиков