Дело №2-581/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Смолиной Н.И., при секретаре – Гуляевой Е.А., 

с участием представителя истца – ФИО1, 

представителя ответчика Администрации г.Железногорска – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г.Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж, указывая, что 15.09.2011 года он был принят в члены ГК «Синега», и ему было выделено место под строительство гаража по линии №6 «А». В 2011 году им за счет собственных средств и своими силами было построено одноэтажное нежилое здание – гараж, площадью 39,5 кв.м., этажностью 1, расположенный по адресу: ***. Данное нежилое здание расположено на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***, площадью 60551 кв.м., с местоположением: *** с видом разрешенного использования – обслуживание автотранспорта. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен в аренду ГК «Синега» по договору аренды №180 от 19.12.2014 года. Согласно вышеуказанного договора срок аренды земельного участка был установлен до 31.12.2014 года. Ранее указанный земельный участок также находился в аренде у гаражного кооператива. С 2011 года ФИО3 пользуется вышеуказанным гаражом, несет бремя расходов по нему. В 2018 году он решил зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж для чего обратился в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж. Однако, ему было отказано в принятии документов на регистрацию права собственности по тому основанию, что у него не имеется правоустанавливающего документа на гараж. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 39,5,0 кв.м., этажностью 1, расположенный по адресу: ***

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Железногорска Курской области ФИО2 в судебном заседании пояснила, что Администрация г.Железногорска не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3

Представитель третьего лица ГК «Синега» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией города Железногорска Курской области и гаражным кооперативом «Синега» в лице его председателя 19.12.2014 года был заключен договор №180 аренды в том числе земельного участка (с учетом соглашений №№31,39) из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: обслуживание автотранспорта в границах с кадастровым номером № ***, площадью 60551 кв.м, с местоположением: *** 

Также установлено, что ФИО3 в 2011 г. был принят в члены гаражного кооператива «Синега» и выделено место под строительство гаража по линии №6 «А». Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола №6 «А» от 15.09.2011 года.

Гараж ФИО3 расположен в границах выделенного земельного участка гаражному кооперативу «Синега» и на который заключен договор аренды. Данное обстоятельство подтверждается техническим планом здания, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ специалистом. Из указанного плана следует, что гараж площадью 39,5 кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: № ***.

Спорный гараж расположен в районе завода «Кристалл», ГК «Синега», линия №6 «А», является объектом капитального строительства, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается обследованием строительных конструкций гаража. 

Поскольку земельный участок гаражному кооперативу «Синега» выделялся, заключался договор аренды земельного участка, истец является членом ГК "Синега", гараж построен за счет собственных средств, финансовых претензий со стороны ГК "Синега" не имеется, поэтому возведенный на отведенном участке гараж ФИО3 не является самовольной постройкой.

Учитывая изложенное, а также то, что в настоящее время ФИО3 не имеет возможности оформить право собственности на гараж, суд считает правильным исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к Администрации г.Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 39,5 кв.м., этажностью 1, расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полное и мотивированно решение изготовлено 16 апреля 2019 года. 

Председательствующий: Н.И. Смолина