Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес>

в составе:

Судьи Сидорчук М.В.,

при секретаре Грязновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнений (л.д.11), просит признать право пользования ответчика жилым помещением – домом 

<

адрес> 

<

адрес> прекращенным, в обоснование указав, что является собственником спорного жилого помещения, ответчику было предоставлено право пользования жилым помещением, ответчик из дома выехал в 

<

данные изъяты> году, однако сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает ее (истца) права, в связи с чем за защитой нарушенного права собственности она (истец) вынуждена обратиться с указанным иском в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что с ответчиком какое-то время проживали вместе, в связи с чем тот был поставлен на регистрационный учет в указанном жилом помещении. В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, однако его регистрация в доме нарушает ее права. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его извещению по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика по ст.50 ГПК РФ – адвокат Воевода А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. 

Третье лицо по делу – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля ФИО4, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Так, судом установлено, что истец на основании Договора купли-продажи жилого дома от /дата/, соглашения об определении долей от /дата/, является собственником 

<

данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ (л.д.7). 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Из выписки из домовой книги и сведений МВД следует, что квартире значатся зарегистрированными, в том числе: ФИО2 – с /дата/.

Статьей 10 Жилищного Кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом из пояснений истца, показаний свидетеля 

<

данные изъяты>., справки уличного комитета (л.д.5) установлено, что ответчик из спорного дома добровольно выехал в январе 2015 года, в настоящее время там не проживает.

В соответствии со ст.ст.56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в силу ст.67 ГПК РФ.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, наличия соглашения с собственником по пользованию жилым помещением, подтверждающих обстоятельства, позволяющие в соответствии с положением ст.31 ЖК РФ временно сохранить за ним право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Разрешая спор по существу, суд учитывает приведенные обстоятельства и действия ответчика, который, не проживая в спорной квартире, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Таким образом, исходя из принципов состязательности и диспозитивности гражданского процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением прекращено, в связи с чем исковое заявление истца подлежит удовлетворению в полном объеме, а ответчик подлежит снятию на основании данного решения суда после его вступления в законную силу с регистрационного учета по адресу нахождения принадлежащего истцу дома без его согласия.

В судебном заседании стороны не ставили вопрос о возмещении судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем судом он не разрешался. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.195 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право ФИО2 пользования жилым помещением –домом № по 

<

адрес> прекращенным.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/. 

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук

«Копия верна», подлинник решения находится в деле 

№ Октябрьского районного суда 

<

адрес>

Судья: 

Секретарь: