Дело № 2-3549/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Алонцевой О.А., 

при секретаре Хусаиновой А.Н.,

с участием прокурора Руденко-Догиль Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику о выселении, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул. .... В указанной квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик. Истец, как собственник квартиры, потребовала от ответчика освободить жилое помещение, в котором она зарегистрирована, на что ответчик ответила отказом. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги за пользование жилым помещением, все расходы по содержанию дома несет истец. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Просила выселить ФИО2 из принадлежащей истцу квартиры № ...

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме от 18.09.2017, надлежаще извещена о рассмотрении дела.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежаще извещенного о рассмотрении дела.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.01.2016, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.08.2007 № 22/170/002/2017-2055. 

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рубцовский» ответчик ФИО2, *** г.рождения зарегистрирована по ул. ....

Ст. 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии cо ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик с позиции жилищного законодательства не являются членом семьи истца, не проживает совместно с истцом в жилом помещении и не ведет с ней общего хозяйства, соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением нет, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. 

В силу закона, у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку она не является членом семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пояснениями истца, а также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4 подтверждается, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживала, ее вещей в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг она не несет, попыток ко вселению не предпринимала. 

Наличие регистрационного учета ответчика по спорному адресу не является безусловным основанием для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением при установленных выше по делу обстоятельствах.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования ФИО1 о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из квартиры № ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Алонцева