РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 г. ст. Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Брегвадзе С.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Тацинского района Ростовской области Морозова В.А.,

с участием представителя истца ООО «Газпром трансгаз Краснодар» ФИО2,

с участием представителя третьего лица ООО «Газпром трансгаз Москва», заявляющего самостоятельные требования ФИО3,

с участием ответчика ФИО5

с участием представителя ответчиков ФИО5 и ФИО6 – ФИО7,

при секретаре Калюля Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром трансгаз Краснодар», третьи лица:ООО «Газпром трансгаз Москва», заявляющего самостоятельные требования; ЗАО «Ростовгаздобыча»; ООО «Мариинский спиртзавод» к ФИО5 ФИО6, ФИО8 о признании проживания незаконным и выселении из производственного помещения, снятии с регистрационного учёта и принудительном выселении из производственного помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о снятии с регистрационного учета и принудительном выселении из производственного помещения, ссылаясь на то, что ООО «Газпром трансгаз Краснодар», ранее ООО «Газпром трансгаз-Кубань», является газотранспортной организацией, осуществляющей транспорт газа по магистральным газопроводам по территории 

<

адрес> и 

<

адрес>. В состав магистральных газопроводов входят такие объекты, как газораспределительные станции (ГРС) и дома операторов для проживания работников (операторов ГРС), при надомной форме обслуживания ГРС.

В соответствии с законодательством РФ, ГРС (в состав которой входит и дом оператора) относится к категории опасных производственных объектов, что обусловлено взрывоопасными свойствами распределяемого газа, в связи с чем, ими могут пользоваться только операторы. Дом оператора предназначен для пребывания в нём технического персонала, обслуживающего ГРС, в целях эффективного обеспечения контроля и управления процессом снабжения потребителей газом. В доме оператора установлена аппаратура технологической сигнализации и связи. Газопровод является источником повышенной опасности, а поэтому для осуществления мер по безопасному функционированию объектов газоснабжения и предупреждения потенциальных аварий, организация должна обладать полным контролем над своим оборудованием.

Согласно постановления Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 г. №504 "О перечне имущества, относящегося к железнодорожным путям общего пользования, федеральным автомобильным дорогам общего пользования, магистральным трубопроводам, линиям энергопередачи, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов", дома операторов являются частью производственно-технологического процесса безаварийного и бесперебойного газоснабжения потребителей.

Дом оператора №2, расположен по адресу: 

<

адрес>, является собственностью 00О «Газпром трансгаз Москва» (правопреемник ООО «Мострансгаз») на сновании свидетельства о государственной регистрации права серия 

<

адрес> от 11.09.2003 и по ежегодно заключаемому договору аренды находится в эксплуатации ООО «Газпром трансгаз Краснодар», предназначен для обслуживания 

<

адрес>.

В настоящее время, указанное выше, производственное помещение не может использоваться истцом по целевому назначению, так как находится в пользовании ответчика. Ни он, ни члены его семьи, не являясь работниками ООО Газпром трансгаз Краснодар», не обслуживают ГРС, но проживают в указанном производственном помещении незаконно, не имея оснований для вселения.

09.01.2017 года ООО «Газпром трансгаз Краснодар» направило в адрес ФИО5 уведомление о добровольном освобождении указанного дома оператора в срок - до 01.04.2017 года.

Гражданин ФИО5 со своей семьей не желает выселяться из Дома оператора №2 по указанному адресу, продолжает проживать и использовать производственное помещение для личных целей, препятствуя истцу эксплуатировать производственный объект по целевому назначению.

Поэтому истец обратился в суд и просил признать проживание ФИО5 Доме оператора №2 по адресу: 

<

адрес> незаконным. Устранить препятствия для истца в пользовании имуществом, путем освобождения Дома оператора №2 по адресу: 

<

адрес> гражданином ФИО5.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил требования искового заявления и просил признать проживание ФИО5 и членов его семьи в Доме оператора №2 по дресу: 

<

адрес> незаконным. Выселить ответчика и всех членов его семьи, проживающих с ним, из производственного помещения Дом оператора №2 по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала требования уточненного искового заявления, пояснила суду, что ООО «Газпром трансгаз Краснодар» является газотранспортной организацией, осуществляющей транспорт газа по магистральным газопроводам по Ростовской области. В состав магистральных газопроводов входят газораспределительные станции – ГРС и дома операторов для проживания работников – операторов ГРС при надомной форме обслуживания ГРС. ГРС относятся к категории опасных производственных объектов, в связи с чем ими могут пользоваться только операторы. Дом оператора предназначен для пребывания в нём технического персонала, обслуживающего ГРС. В доме оператора установлена аппаратура технологической сигнализации и связи. Организация должна обладать полным контролем над своим оборудованием. Дома операторов являются частью производственно – технологического процесса безаварийного и бесперебойного газоснабжения потребителей. ФИО4 оператора №, расположенный по адресу: 

<

адрес> является собственностью ООО «Газпром трансгаз Москва», являющимся правопреемником ООО «Мострансгаз» на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 

<

адрес> и от 11.09.2003 года, согласно заключённого договора аренды, находится в эксплуатации ООО «Газпром трансгаз Краснодар», предназначен для обслуживания ГРС 

<

адрес>. В настоящее время указанное производственное помещение не может использоваться по назначению, так как в указанном производственном помещении незаконно проживают ответчики, не являющиеся работниками ООО «Газпром трансгаз Краснодар». 9.01.2017 года истец направил в адрес ответчика ФИО5 уведомление о выселении его и членов его семьи в срок до 01.04.2017 года. Но ответчики продолжают проживать в указанном производственном техническом помещении. Представитель истца просил суд отказать ответчикам в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности, так как о том, что в указанном помещении проживают ответчики, столо известно в 2017 году,признать ФИО5, ФИО6, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО5, ФИО6, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ООО «Газпром трансгаз Москва», без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признал и пояснил, что он и его семья приехали из 

<

адрес> в 1997 году и у них были проблемы с жильем. Ему предложили работу оператора ГРС в ЗАО «Ростовгаздобыча» с проживанием в 

<

адрес>. С 1997 года по 2000 год он работал в ЗАО «Ростовгаздобыча». ЗАО «Ростовгаздобыча» заключило с ним договор найма служебного помещения, в котором он с семьёй в настоящее время проживает, на период его работы в должности оператора ГРС. В 1999 году он с семьёй был зарегистрирован в указанном помещении, но адрес регистрации был указан: 

<

адрес>. В 2002 году он уволился из ЗАО «Ростовгаздобыча», но по настоящее время он с семьёй, а именно с женой ФИО6 и сыном ФИО8 зарегистрированы и проживают в указанном помещении по адресу: 

<

адрес>. Он содержал указанное помещении в течении всего времени проживания, производил оплату коммунальных платежей, платил налог. Он считает, что спорное помещение, а именно расположенное по адресу: 

<

адрес> может принадлежать и эксплуатироваться ООО «Мариинский спиртзавод». У него в собственности не имеется иного жилья. ФИО5 просил суд в удовлетворении исковых требований истцу отказать, так как он с семьёй зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. и в указанном домовладении он проживает законно согласно договора найма служебного помещения, заключённого между ним и ЗАО «Ростовгаздобыча». Кроме того помещение по адресу: 

<

адрес> может принадлежать и эксплуатироваться ООО «Мариинский спиртзавод».

Представитель ответчиков ФИО5 и ФИО6 по надлежаще оформленной доверенности ФИО7 исковые требования не признала и пояснила, что 11 ноября 1997 года ФИО5 был принят в ЗАО «Ростовгаздобыча» на должность оператора газораспределительной станции, расположенной в 

<

адрес>, основание приказ № от 10.11.1997 года.На основании договора найма служебного помещения от 17 ноября 1997 года, заключённого между ЗАО «Ростовгаздобыча» и ФИО5, ФИО5 и члены его семьи были вселены в служебное жилое помещение -ФИО4 оператора.23 июня 1999 года ФИО5 и члены его семьи ФИО6, ФИО9 и ФИО8 с разрешения Ростовского Управления Магистральных газопроводов - филиала Мострансгаза, были зарегистрированы в доме оператора - 

<

адрес>.28октября 2000 года ФИО5 переводом был переведён с ЗАО «Ростовгаздобыча» в филиал «Мострансгаз» РУМГ на должность оператора газораспределительной станции 4-го разряда на основании приказа № от 27.10.2000 года, где проработал до 29 августа 2005 года. Будучи, как работником ЗАО «Ростовгаздобыча», так и работником ООО«Мострансгаз», ответчикФИО5 и его семьяпроживали в доме оператора, принадлежащего работодателю ООО «Мострансгаз» на праве собственности.ФИО5 оплачивал за указанное помещение коммунальные платежи, оплачивал налоги. 29августа 2005 года трудовой договор между работодателем ООО «Мострансгаз» - собственником дома оператора №2 и работником ФИО5 был прекращён. Однако в период с 29 августа 2005 года по 2 августа 2017 года собственник ООО «Мострансгаз» не ставило вопрос об освобождении жилого помещения – дома оператора №2.Впервые данный вопрос был поставлен ООО «Газпром трансгаз Краснодар» в январе 2017 года, которое ссылалось на то, что на основании договора аренды от 28 декабря 2007 года,заключённого между ООО «Мострансгаз» и ООО «Газпром трансгаз-Кубань», данный дом оператора №2 в числе иного имущества передан им в аренду, а потому необходимо в добровольном порядке освободить указанное помещение. Истцу более трёх лет было известно, что в спорном домовладении проживают ответчики. Таким образом истцом пропущен срок исковой давности и, согласно указанного, истцу в удовлетворении заявленных исковых требованиях необходимо отказать.

Свидетель МЕН пояснил суду, что знает ответчика ФИО5 с момента его поселения в дом оператора. ФИО5 был принят на работу оператором ГРС и ему было предоставлено указанное жильё. Он на тот момент работал инженером в ООО «Мариинский спиртзавод», который «сотрудничал» с ЗАО «Ростовгаздобыча», где работал ФИО5 В 2002 году ООО «Мариинский спиртзавод» выкупил ГРС, дом оператора. Потом в газовой организации была реорганизация. Вселение ФИО5 в дом было согласовано, он был вселён в дом как оператор ГРС. В настоящее время на ФИО4 оператора висит звонок, который не работает. Почту ответчику ФИО1 приносят на его адрес: 

<

адрес>. У ФИО5 адрес проживания: 

<

адрес>. Он допускает, что собственником дома, где проживает ФИО5, могло быть «Мострансгаз». В период с 1997 года по 2000 год объекты эксплуатировал ЗАО «Ростовгаздобыча», а «Мострансгаз» был собственником.

Ответчик ФИО8 надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания не явился, в представленном заявлении исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, просил рассмотреть исковые требования в его отсутствие.

Представители третьих лиц: ООО «Мариинскийспиртзавод» и ЗАО «Ростовгаздобыча» в судебное заседание не явились, были уведомлены о времени и месте рассмотрения исковых требований. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Представитель третьего лица ООО «Газпром трансгаз Москва», заявившего самостоятельные требования, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объёма, пояснил суду, что ООО «Газпром трансгазМосква»Ю ранее ООО «Мострансгаз», является собственником данного имущества, а именно имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> Дом оператора №2. В приобщенном акте ввода в эксплуатацию видно, что ЗАО «Ростовгаздобыча» является подрядчиком и на него никто не возлагал полномочий на вселение ответчиков в данный дом. Договор найма жилого помещения между ФИО5 и ЗАО «Ростовгаздобыча» был заключен раньше, чем договор подряда. По поводу срока исковой давности пояснил, что к данным правоотношениям срок исковой давности не применим, т.к. между ООО «Газпромтрансгаз Москва» и ЗАО «Ростовгаздобыча» не было заключено договора,упономачивающего заключение найма помещения и о факте проживания ответчиков в данном помещении истцу и ООО «Газпром трансгаз Москва» стало известнов 2017 году, после чего исковое заявление было представлено в суд. ООО «Газпром трансгаз Краснодар» является газотранспортной организацией. В состав магистральных газопроводов входят газораспределительные станции – ГРС и дома операторов. Дом оператора предназначен для пребывания в нём технического персонала, обслуживающего ГРС, а именно работников ООО «Газпром трансгаз Краснодар». Согласно заключённого договора аренды с последующим выкупом от 28.12.2007 года между ООО «Мострансгаз», в настоящее время ООО «Газпром трансгаз Москва» и ООО «Газпром трансгаз – Кубань», в настоящее время ООО «Газпром трансгаз Краснодар», ООО «Газпром трансгаз Краснодар» распоряжается имуществом, взятым в аренду, а именно Дом оператора №2, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В доме оператора установлена технологическая аппаратура. ООО «Газпром трансгаз Краснодар», согласно договора аренды, должна обладать полным контролем над своим оборудованием. Дом оператора №2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются частью производственно – технологического процесса безаварийного и бесперебойного газоснабжения потребителей. Таким образом дом оператора №2, расположенный по адресу: 

<

адрес> является собственностью ООО «Газпром трансгаз Москва», являющимся правопреемником ООО «Мострансггаз» на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 

<

адрес> и от 11.09.2003 года, согласно заключённого договора аренды, находится в эксплуатации ООО «Газпром трансгаз Краснодар», предназначен для обслуживания ГРС 

<

адрес>. В настоящее время указанное производственное помещение не может использоваться по назначению, так как в указанном производственном помещении незаконно проживают ответчики. 9.01.2017 года истец направил в адрес ответчика ФИО5 уведомление о выселении его и членов его семьи в срок до 01.04.2017 года. Но ответчики продолжают проживать в указанном производственном техническом помещении.

Допрошенная в качестве специалиста работник Администрации Скосырского сельского поселения Тацинского района Ростовской области КРМ пояснила суду, что адрес 

<

адрес> отсутствует в наименовании адресов в 

<

адрес>. В 

<

адрес> нет 

<

адрес>, но имеется операторная №2, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Каким образом ответчики были зарегистрированы по несуществующему адресу, она пояснить не может. Согласно представленной справке из Администрации Скосырского сельского поселения 

<

адрес>.Надежевка фактически является адресом:

<

адрес> Операторная № 2, где проживают ответчики.

Старший помощник прокурора Тацинского района Ростовской области Морозов В.А. заявленные исковые требования просил удовлетворить, пояснив, что собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Дом оператора №2 принадлежит ООО «Газпром трансгаз Москва». Между ООО «Газпром трансгаз Москва» и ООО «Газпром трансгаз Краснодар» заключён договор аренды с последующим выкупом от 28.12.2007 года. Ответчики по указанному адресу проживают незаконно и подлежат выселению, так как нарушены права собственника помещения.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица: ООО «Газпром трансгаз Москва», заявляющего самостоятельные требования, ответчика ФИО5, представителя ответчиков ФИО5 и ФИО6 - ФИО7,свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Тацинского района Ростовской области, специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО «Газпром трансгаз Москва» (правопреемник ООО «Мострансгаз» ) является собственником дома операторов №2 расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 11.09.2003 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.09.2003 года сделана запись регистрации №.

Согласно договора аренды с последующим выкупом от 28.12.2007 года ООО «Мострансгаз» именуемое в дальнейшем «Арендодатель» и ООО «Газпром трансгаз–Кубань», в настоящее время ООО «Газпром трансгаз Краснодар», именуемое в дальнейшем «Арендатор» заключили договор №

Согласно п. 1.1 договора аренды с последующим выкупом от 28.12.2007 года арендодатель передает имущество, а арендатор принимает в аренду имущество согласно приложению №1 (имущество Ростовского УМГ) и именуемое в дальнейшем имущество в состоянии пригодном для эксплуатации в соответствии с его назначением. 

Согласно п. 1.2 договора аренды с последующим выкупом от 28.12.2007 года Имущество предоставляется арендатору на срок с 01.01.2008 года по 30.11.2008 года. Указанный срок аренды в последующем продлевался.

Согласно п. 1.3 договора аренды с последующим выкупом от 28.12.2007 года Арендатор вправе пользоваться предоставленным в аренду имуществом с момента подписания настоящего договора. При этом обязанности арендатора по содержанию имущества и другие, вытекающие из договора об аренде обязанности, возникают у арендатора с момента фактической передачи имущества по акту приема-передачи.

Согласно дополнительного соглашения № к договору аренды с последующим выкупом от 28.12.2007 года № от 31.05.2016 года ООО Газпром трансгаз Москва» именуемое в дальнейшем арендодатель и ООО «Газпром трансгаз Краснодар», именуемое в дальнейшем арендатор, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды с последующим выкупом от 28.12.2007 года № о нижеследующем: согласно п. 1.7 приложение № к договору «Перечень недвижимого имущества, переданного в аренду ООО «Газпром трансгаз Краснодар» (Ростовское УМГ) №» изложить в редакции приложения № к Соглашению.

Согласно приложению № к договору аренды с последующим выкупом от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции приложения № к дополнительному соглашению от 31.05.2016 года № в том числе под № указан домик оператора № 

<

адрес> (Скосырское) по адресу: 

<

адрес>, под № указана хозпостройка 2 к ФИО4 оператора 

<

адрес> 

<

адрес>, под №гараж к ФИО4 оператора 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

Согласно решения участника Общества с ограниченной ответственностью «Мострансгаз» от 21.01.2008 года Открытое акционерное общество «Газпром», являясь единственным участником ООО «Мострансгаз», на основании статей 33 и 39 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» и Устава ООО «Мострансгаз» приняло решение: 

1. Ликвидировать в установленном порядке филиалы ООО «Мострансгаз»:

Ростовское управление магистральных газопроводов (Ростовское УМГ) в 

<

адрес>;

Таганрогское управление магистральных газопроводов (Таганрогское УМГ) в 

<

адрес>.

2. Изменить фирменное наименование Общества с ограниченной ответственностью «Мострансгаз» на Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Москва» (ООО «Газпром трансгаз Москва»).

3. Утвердить Устав ООО «Газпром трансгаз Москва» в новой редакции (прилагается).

4. Генеральному директору ООО «Газпром трансгаз Москва» (АСГ) обеспечить государственную регистрацию Устава Общества в новой редакции, переоформление лицензий, разрешений и свидетельств ООО «Мострансгаз», а также изменение штампов, бланков, печатей и иных средств индивидуализации Общества в связи с изменением.

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 22.06.2017 года №, от 29.06.2017 года № и от 12.07.2017 года № о правах ФИО5, ФИО6, ФИО8 на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости на территории Ростовской области, отсутствует запрошенная информация.

Согласно копии домовой книги ФИО8 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 16.05.2003 года, ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 23.06.1999 года и ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 29.07.1999 года.

Утверждения ФИО10 о том, что он может проживать в помещении, принадлежащем ООО «Мариинский спиртзавод» опровергаются представленным суду Свидетельством о регистрации права №, согласно которого ООО «Мариинский спиртзавод» имеет в собственности помещение Дом оператора №1 

<

адрес>, а ФИО5 и соответчики, члены его семьи проживают по адресу: 

<

адрес>., хотя и зарегистрированы по адресу: : 

<

адрес>. Кроме того, согласно Акта обследования технического состояния оборудования объектов Каменск- Шахтинского ЛПУМГ от ДД.ММ.ГГГГ и Акта фактического проживания граждан в объекте недвижимого имущества от 29.08.2017 года в Доме оператора №2 по адресу: 

<

адрес>, ответчики фактически проживают по адресу: Доме оператора №2 по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО5 в судебном заседании подтвердил указанный факт, пояснив, что не расписался в Акте фактического проживания граждан в объекте недвижимого имущества от 29.08.2017 года, так как он и его семья ФИО8 и ФИО6 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Кроме того согласно показаний специалиста Администрации Скосырского сельского поселения Тацинского района Ростовской КРМ. адрес 

<

адрес> отсутствует. В 

<

адрес> нет 

<

адрес>, но имеется операторная №, расположенная по адресу: 

<

адрес> Согласно справке из Администрации Скосырского сельского поселения 

<

адрес> адрес: 

<

адрес> фактически является адресом: 

<

адрес> Операторная 2, где проживают ответчики. 

Согласно Постановления Правительства РФ от 30 сентября 2004 г. N 504 утвержден Перечень имущества, относящегося к железнодорожным путям общего пользования, федеральным автомобильным дорогам общего пользования, магистральным трубопроводам, линиям энергопередачи, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов. Здания производственные бытовые- дома операторов, обходчиков, вахтовые гостиницы и общежития, предназначенные для размещения технического персонала, обеспечивающего технологический процесс функционирования магистрального трубопровода, при условии использования данных объектов для обеспечения технологического процесса функционирования магистрального газопровода, относится к имуществу, относящемуся к магистральным газопроводам, а также сооружениям, являющимся их неотъемлемой технологической частью.

Кроме того согласно договора найма служебного помещения в доме ПО «Мострансгаз» от 17.11.1997 года ЗАО «Ростовгаздобыча» и ФИО5 заключили договор:наймодатель предоставляет в пользование нанимателя и членов его семьи на срок работы в должности оператора ГРС, служебное помещение дом состоящий из 4-х жилых комнат по адресу: 

<

адрес> Дом оператора. При прекращении трудовых отношений с наймодателем наниматель ФИО5 подлежит выселению из служебного жилого помещения со всеми совместно с ним проживающими лицами без предоставления другого жилого помещения. Срок работы ФИО5 истёк в 2000 году.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса РФ (1 марта 2005 г.). В этом случае к спорным правоотношениям следует применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса РФ при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

По заявлению представителя ответчиков ФИО7 ходатайства о применении срока исковой давности к указанным правоотношениям суд учел, что в соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного суда СССР от 03.04.1987 года №2 «О практике применения судами Жилищного законодательства» на требования о признании ордера недействительным и расторжения договора найма жилого помещения распространяется предусмотренный ст.16 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик трёхгодичный срок исковой давности, кроме случаев, когда получение ордера связано с совершением гражданами, его получившим или должностными лицами действий, заведомо противных интересов социалистического государства и общества (вчастости, в результате злоупотребления по службе).

Согласно п.9 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении либо пользования жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие) приеняется общий трёхлетний срок исковой давности ( ст.196 ГК РФ).

Таким образом срок исковой давности в жилищных спорах о выселении и возврате жилья является три года с того момента, когда у лица закончилось действие тех оснований, при которых его пребывание в соответствующем жилом помещении было законным.

При этом, срок исковой давности не распространяется на исковые требования собственников или иных владельцев жилых помещений о выселении лиц, занимающих соответствующие помещения на незаконных основаниях.

Поскольку вселение ответчиков в дом оператора происходило без заключения соответствующего договора и получение ордера от ООО «Гаспромтрансгаз Москва», то к рассматриваемому спору срок исковой давности не применяется.

Кроме того следует учитывать, что о факте вселения ответчика в дом оператора ООО «Гаспромтрансгаз Москва» узнало в ходе настоящего судебного разбирательства, т.е. предусмотренного настоящей статьёй 196 ГК РФ трёхлетний срок исковой давности не истёк. 

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм гражданского права суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ООО «Газпром трансгаз Краснодар», третьи лица:ООО «Газпром трансгаз Краснодар», третьи лица:ООО «Газпром трансгаз Москва», заявляющего самостоятельные требования; ЗАО «Ростовгаздобыча»; ООО «Мариинскийспиртзавод» к ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании проживания незаконным и выселении из производственного помещения, снятии с регистрационного учёта и принудительном выселении из производственного помещения, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ООО «Газпром трансгаз Москва», без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 4 сентября 2017 года.

Председательствующий судья С.Ю.Брегвадзе