УИД 66RS0051-01-2021-000660-54

Дело № 2-781/2021

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.06.2021

Решение

Именем Российской Федерации

г. Серов Свердловской области 11 июня 2021 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Талашмановой И.С.,

при секретаре Ведерниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

при участии представителей истца ФИО5, ФИО6,

установил:

ФИО2 обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что матери истца ФИО7 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Правления коллективного сада на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок площадью 715 кв.м. с кадастровым номером 66:61:0201002:62 по адресу: 

<

адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Коллективный сад № Серовской ГРЭС», участок №. В 2001 году ФИО1 подарила земельный участок истцу, при этом никаких документов не составлялось. С 2001 года истец владеет земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, несет бремя содержания. В 2013 году мать скончалась. Наследниками первой очереди после смерти матери являются истец, сестра ФИО3, брат ФИО4, которые на земельный участок не претендуют. Истец на протяжении 20 лет пользуется земельным участком как своим собственным. Добросовестное, открытое и непрерывное владение осуществляется более 15 лет. Истец является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Коллективный сад № Серовской ГРЭС», за ней закреплен земельный участок, который предоставлен СНТ до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Зарегистрировать участок в установленном порядке не представляется возможным. Истец просил признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 715 кв.м. с кадастровым номером 66:61:0201002:62 по адресу: 

<

адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Коллективный сад № Серовской ГРЭС», участок №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, направила в суд своих представителей.

Представители истца ФИО5, ФИО6 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, повторили доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили суду отзыв на исковое заявление, где исковые требования признали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Коллективный сад № Серовской ГРЭС» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, направил в суд отзыв на исковое заявление, где просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица администрации ФИО8 городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил суду отзыв на исковое заявление, где указал, что выпиской из решения правления коллективного сада № «Серовской ГРЭС» подтверждается принятие ФИО2 в члены товарищества и выделении и закреплении за ней земельного участка №, в связи с чем, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. Также просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Заслушав объяснения представителей истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям, заявляемым в порядке ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года. Таким образом, течение срока приобретательной давности в отношении спорного земельного участка начинается не ранее истечения трехлетнего срока исковой давности и в общей сложности составляет восемнадцать лет (15 лет + 3 года).

Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок на основании решения Правления коллективного сада от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>. В Управлении Росреестра по 

<

адрес> содержатся сведения о праве постоянного бессрочного пользования, документ-основание: Инвентаризационная опись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Нотариусом нотариального округа 

<

адрес> и ФИО8 

<

адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № по заявлению ФИО10, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России». Иные наследники по закону заявлений о принятии наследства не подавали, в материалах наследственного дела отсутствуют.

Вместе с тем, исходя из объяснений стороны истца, иными наследниками первой очереди по закону являются ответчики ФИО3, ФИО4, которые также приходятся наследодателю детьми.

Согласно выписке из решения Правления коллективного сада № «Серовской ГРЭС» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 исключена из членов сада, ФИО2 принята в члены товарищества, ей выделен и закреплен участок №.

Постановлением администрации ФИО8 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 715 кв.м. с кадастровым номером 66:61:0201002:62 (категория земель – земли населенных пунктов), с разрешенным использованием «для садоводства», расположенным по адресу: 

<

адрес>, К/с № Серовской ГРЭС, участок 75, ранее предоставленного ФИО1, что подтверждается свидетельством на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. 

Как следует из уведомления Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, строение по адресу: Россия, 

<

адрес>, к/с № Серовской ГРЭС, уч-к 75, отсутствует. 

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, истец обращалась к Главе ФИО8 городского округа с просьбой о предоставлении ей в собственность бесплатно без проведения торгов земельного участка площадью 715 кв.м. с кадастровым номером 66:61:0201002:62 по адресу: 

<

адрес>, к/с № Серовской ГРЭС, уч. 75.

Письмом Главы ФИО8 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении земельного участка. Рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению границ земельного участка. 

Согласно требованию ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен и закреплен за истцом после смерти ФИО1, наступившей в 2013 году. Доказательств владения земельным участком до указанного срока, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец суду не представил. Из показаний свидетелей Свидетель №1 и ФИО11 следует, что земельный участок перешел ФИО2 после смерти родителей, и она сразу начала обрабатывать участок, каждый год. До смерти родителей истца видели на земельном участке, она помогала им обрабатывать участок. 

Таким образом, течение срока приобретательной давности необходимо исчислять с момента смерти ФИО1 и предоставлении участка истцу на основании решения Правления коллективного сада от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, на момент вынесения судом решения восемнадцатилетний срок не истек, а потому оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок согласно положениям п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собсве6нности в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде через Серовский районный суд Свердловской области.

Председательствующий: И.С. Талашманова