Р Е Ш Е Н И Е

 дело №2-2023/2018 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая компания «Наш дом» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных платежей, 

по встречному иску ФИО2 к ОАО «Управляющая компания «Наш дом» о понуждении к перерасчету платежей по коммунальным услугам, 

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Управляющая компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных платежей в размере 97106 руб. 49 коп. и расходов по уплате госпошлины - 3113 руб. 19 коп., указывая, что ОАО «УК «Наш дом» осуществляет оказание жилищно- коммунальных услуг жителям г.Арзамаса. Ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги законодательством отнесено к обязательным платежам. Согласно данным бухгалтерского учета и истории начислений платежей, в нарушение норм законодательства, ответчики систематически не оплачивают услуги, предоставляемые ОАО «УК «Наш дом», отсюда следует задолженность за период с 01.11.2014г. по 30.11.2017г. в размере 97106,49 руб. Судебные приказы по делам №2-638/2017 на сумму 87191,88 руб., №2-892/2017 на сумму 9914,61 руб. были отменены по заявлениям ФИО2 Однако задолженность имеется в данном размере до настоящего времени. 

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ОАО «Управляющая компания «Наш дом» о понуждении к перерасчету платежей по коммунальным услугам, указывая, что ОАО УК «Наш дом» обратилось в суд с требованиями о взыскании с нее оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 97106,49 руб. Из представленного представителем истца расчёта задолженности следует, что на ноябрь 2014 года сальдо по лицевому счёту составляло 40982,49 руб. Если суммировать требования ответчика, заявленные в первоначальном иске свыставленными ей счетами за период с декабря 2017г. по июнь 2018г., то сумма составит 120022,30 руб., однако в квитанции, присылаемой ей ответчиком указана сумма 159954,53 руб. Разница между суммой по квитанции (которую в данном производстве ответчик не заявляет, однако выставляет ей) и суммой, которая обоснована его требованиями вместе с начислениями за последующие периоды, составляет 39932,53 руб. Также у нее имеется переплата за домофон в размере 91,71 руб. Таким образом, на 01.07.2018г. ответчик требует с нее необоснованно 40024,24 руб. Она усматривает в этом нарушение своих имущественных прав и прав потребителя, в том числе, в части нарушения права потребителя на полноценное информирование, предусмотренное ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей». Не исключает, что указанная сумма на лицевом счёте образовалась в результате ошибки или нежелания абонентского отдела ответчика учесть суммы, исполненные ею по судебным приказам, вынесенным мировым судьёй судебного участка №4 Арзамасского судебного района по производствам №№2-77/2015, 2-1508/2014, 2-1055/2014. Все исполнительные производства по ее долгам окончены исполнением, о чём свидетельствуют прилагаемые постановления АРО УФССП России по НО. Просит обязать ОАО УК «Наш дом» произвести перерасчёт по оплате ею жилищно-коммунальных услуг, то есть зачесть 40024,24 руб. на лицевой счётквартиры по адресу: 

<

адрес>, уменьшив, таким образом, выставляемые в квитанциях суммы; взыскать с ОАО УК «Наш дом» штраф в размере половины присужденного.

ФИО2 обратилась в суд с дополнительным иском к ОАО УК «Наш дом» о взыскании компенсации морального вреда в размере 5000 руб., указывая, что в результате нарушения ОАО УК «Наш дом» ее прав, как потребителя, она испытала страдания в виде стресса, тревоги, разочарования, бессонницы. Размер компенсации морального вреда она оценивает в 5000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала, пояснив, что сумма задолженности, подлежащая взысканию, указана в квитанции ответчиков с учетом поступивших по исполнительным производствам денежных средств. Вынесенные судебные приказы о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг были отменены. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.11.2014г. по 30.11.2017г.

Ответчики в суд не явились, о дне слушания дела извещены.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования ОАО УК «Наш дом» не признал, встречные исковые требования поддержал, пояснив, что с суммой задолженности 97106,49 руб. за период с 01.11.2014г. по 30.11.2017г. согласен, однако просит применить срок исковой давности.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (…).

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст.151,1101п2 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебном заседании установлено следующее.

ОАО «Управляющая компания «Наш дом» является управляющей организацией дома № по ул.

<

адрес>, что подтверждается договором №231 управления многоквартирным домом от 30.12.2014г. 

В кв.№ д.№ по ул.

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, что подтверждается справкой от 12.02.2018г., выданной МБУ «ЖКК».

В справке ООО «Центр - СБК» от 09.02.2018г. указано, что вышеуказанное жилое помещение находится в собственности ФИО2, что также подтверждается договором №852 о безвозмездной передаче жилья в собственность от 31.01.2008г. и не оспаривают представители сторон.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 не исполняют обязательства по оплате жилищно- коммунальных платежей.

Согласно данным бухгалтерского учета и истории начисления платежей по лицевому счету 

<

***>, ответчики имеют задолженность перед ОАО «Управляющая компания «Наш дом» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2014г. по 30.11.2017г. в размере 97106 руб. 49 коп.

Решением мирового судьи судебного участка №4 Арзамасского судебного района от 29.11.2012г. (дело №2-871/2012) с ФИО2 и ФИО1 в пользу ОАО «Управляющая компания «Наш дом» взыскана солидарно задолженность по оплате ЖКУ в размере 23650 руб. 94 коп.

Решением мирового судьи судебного участка №4 Арзамасского судебного района от 28.10.2014г. (дело №2-1055/2014) с ФИО2 и ФИО1 в пользу ОАО «Управляющая компания «Наш дом» взыскана солидарно задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.11.2013г. по 31.08.2014г. в размере 1743 руб. 56 коп. 

Заочным решением мирового судьи судебного участка №1 Арзамасского судебного района от 29.01.2015г. (дело №2-77/2015) с ФИО2 и ФИО1 в пользу ОАО «Управляющая компания «Наш дом» взыскана солидарно задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.09.2014г. по 31.10.2015г. в размере 4963 руб. 01 коп. 

Возбужденные на основании указанных решений мировых судей исполнительные производства окончены в связи с фактическим исполнением исполнительных документов, что подтверждается копиями исполнительных производств. 

Взысканные судебными постановлениями суммы отражены в данных бухгалтерского учета и повторно к взысканию не предъявлены, что подтверждается историей начислений и платежей и не отрицает представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5

Встречные требования о понуждении ОАО УК «Наш дом» к перерасчёту по оплате жилищно-коммунальных услуг, то есть к зачету 40024,24 руб. на лицевой счётквартиры по адресу: 

<

адрес>, уменьшив, таким образом, выставляемые в квитанциях суммы, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчиком ФИО1 и ФИО2, ее представителем не представлено доказательств, опровергающих сумму задолженности 97106 руб. 49 коп.

Как указывалось выше, все суммы, взысканные судебным приставом - исполнителем на основании решений мировых судей по делам №№2-77/2015, 2-871/2012, 2-1055/2014, отражены в истории начислений и платежей и учтены при определении задолженности по ЖКУ; повторно данные суммы к взысканию не предъявлены.

Переплата за домофон не относится к ОАО УК «Наш дом», так как услуга по домофону оказывает ИП Канаев О.Г.

Представителю ФИО2 по доверенности ФИО5 было разъяснено право на привлечение в качестве ответчика ИП ФИО6, от чего он отказался, сославшись на то, что отсутствует спор как с ИП ФИО6, так и по сумме переплаты 91 руб. 71 коп. 

Следовательно, отсутствуют основания для перерасчета жилищно - коммунальных услуг.

Таким образом, задолженность ответчиков перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2014г. по 30.11.2017г. составляет 97106 руб. 49 коп.

Соглашаясь с размером задолженности ответчиков перед истцом, представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 просит применить к требованиям истца срок исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГК РФ: 

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

ОАО «Управляющая компания «Наш дом» обращалось в сентябре и в декабре 2017г. к мировым судьям судебных участков №№1,4 с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности за период с 01.11.2014г. по 31.08.2017г. в размере 87191,88 руб. и с 01.09.2017г. по 30.11.2017г. в размере 9914,61 руб., которые были вынесены 29.09.2017г. и 18.12.2017г., которые впоследствии (13.10.2017г. и 10.01.2018г.) отменены и представителю ОАО «Управляющая компания «Наш дом» разъяснено право обращения в суд с названными требованиями в порядке искового производства. 

27.03.2018г. истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании вышеуказанной суммы.

Следовательно, истцом срок для предъявления исковых требований к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.11.2014г. по 30.11.2017г. не пропущен.

При изложенных обстоятельствах, судья находит взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2014г. по 30.11.2017г. в размере 97106 руб. 49 коп. 

Каких- либо доказательств, подтверждающих, что ОАО УК «Наш дом» неправильно составлена история начислений и платежей, не учтены взысканные судебным приставом - исполнителем суммы, ответчиком ФИО2 и ее представителем не представлено.

Следовательно, отсутствуют основания для взыскания с ОАО УК «Наш дом» в пользу ФИО2 компенсации морального вреда.

Как следствие этого, отсутствуют основания и для взыскания штрафа. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

Расходы истца по уплате госпошлины при обращении в суд составили 3113 руб. 19 коп., что подтверждается платежными поручениями №2272 от 06.09.2017г. и №777 от 21.03.2018г.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены солидарно, судья находит взыскать соответственно солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу ОАО «УК «Наш дом» указанные расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу ОАО «Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2014г. по 30.11.2017г. в размере 97106 руб. 49 коп. и в возврат госпошлину - 3113 руб. 19 коп. 

ФИО2 в иске к ОАО «Управляющая компания «Наш дом» о понуждении к перерасчёту по оплате жилищно- коммунальных услуг, то есть зачесть 40024 руб. 24 коп. на лицевой счёт квартиры по адресу: 

<

адрес>, уменьшив выставляемые в квитанциях суммы, взыскании штрафа и компенсации морального вреда в размере 5000 руб. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./ 

***

***

***

***