Дело №2-111/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года с. Ельцовка 

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,

при секретаре Клестер Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту решения – спорный жилой дом), ссылаясь на то, что спорный жилой дом был построен ею с мужем ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ, приусадебный земельный участок принадлежит ей на праве собственности в соответствии с выпиской из похозяйственной книги. В ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО4 умер. Разрешительная документация на строительство за давностью не сохранилась, в связи с этим истец не зарегистрировала свое право собственности на жилой дом, вместе с тем с даты постройки постоянно проживает в нем по настоящее время, открыто и непрерывно пользуется им. Спорный жилой дом поставлен на учет в БТИ, что подтверждается техническим паспортом.

Истец просила признать за ней право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1,, ее представитель ФИО5 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в уточненном иске.

Представитель ответчика - администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – межмуниципального 

<

данные изъяты> Управления Росреестра 

<

данные изъяты>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск, ходатайства об отложении разбирательства дела, в суд не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГПК РФ), с учетом мнения истца и ее представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО1,, ее представителя ФИО5, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно представленной в материалах дела справке, выданной администрацией Ельцовского сельсовета 

<

данные изъяты>, адресной справке, в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО4 (по ДД.ММ.ГГГГ год – выбыл в связи со смертью), ФИО1, (по настоящее время).

В материалах дела представлено постановление администрации Ельцовского сельсовета 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с котором адрес жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, подтвержден как 

<

адрес>.

Судом установлено, что истец ФИО1, и ФИО4 являлись супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленным в материалах дела свидетельством о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса 

<

данные изъяты>, у нотариуса имеется наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла супруга умершего ФИО1,, которой выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады.

Спорный жилой дом состоит на техническом учете, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником дома указан ФИО4Из справки администрации 

<

данные изъяты> следует, что сведения о выдаче разрешения на строительство и на ввод спорного жилого дома в эксплуатацию не сохранились.

В материалах дела представлена выписка № из похозяйственной книги, выданная администрацией Ельцовского сельсовета 

<

данные изъяты> на основании похозяйственной книги №, начатой ДД.ММ.ГГГГ, оконченной ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой приусадебный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1,

В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

В соответствии с информацией, представленной в суд Управлением Росреестра 

<

данные изъяты>, сведения о спорном жилом доме в ЕГРН отсутствуют.

Доказательства нахождения спорного жилого дома в муниципальной собственности, наличия у него статуса служебного жилого помещения, стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорный жилой дом в соответствии с требованиями статьи 131 ГК РФ не зарегистрировано.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, сформулированной в пунктах 15 и 16 постановления от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств, в связи с чем, учитывая, что истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным жилым домом как своим собственным имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, о признании за нею права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд.

Судья С.А. Дмитриевский

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2020 года