Дело 2-1606\2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2020 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Михайловой О.И.,

с участием прокурора - Волченкова Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее и несовершеннолетнего ФИО прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец является собственником указанного выше жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. После приобретения квартиры в ней была зарегистрирована дочь истца ФИО2, по рождению в квартире также был зарегистрирован ее несовершеннолетний ребенок-ФИО (дата) года рождения. Фактически ответчик с 2013 года в жилом помещении не проживает, выехала добровольно, личный вещей в квартире не имеется. До настоящего времени ответчик и ее ребенок сохраняют регистрацию в квартире, хотя в ней не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2 не несет. В связи с изложенным, истец обратилась в суд с настоящим иском. 

Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица привлечено УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции). 

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях наставала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что после приобретения квартиры дочь была зарегистрирована в ней и проживала. В связи с вступлением брак, в 2013 году дочь выехала из квартиры, вывезла свои вещи, проживет с супругом и ребенком в другом месте. Истец желает распорядиться принадлежащим ей имуществом и продать квартиру, чему препятствует регистрация в ней дочери и внука. Просила требования удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, требования признала в полном объеме и пояснила, что спорная квартира была приобретена ее матерью. В квартиру она вселилась после ее приобретения, и проживала в ней, примерно в 2013 году выехала из квартиры к супругу. С 2013 года она в квартиру не вселялась, на жилье не претендует и не нуждается в данном жилье, ей необходима была только регистрация. 

В судебное заседание представители 3-их лиц- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции), ООО «УК «Прибрежный» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены в установленном законом порядке, представитель УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции), просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителей третьих лиц. 

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) собственником (адрес) является ФИО1 Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. После приобретения собственности в квартиру вселились и были зарегистрированы истец, ее супруг ФИО3 и дочь Т В связи с вступлением в барк Т изменила фамилию на «Рыжкову». (дата) ответчик родила сына ФИО, который также был зарегистрирован в спорной квартире. 

Далее установлено, что в 2013 году ответчик с сыном выехала из спорной квартиры и стала проживать совместно с супругом в «съемной квартире». При этом, ответчик с сыном более в спорное жилое помещение не вселялись и совместно с собственником квартиры не проживали, членами ее семьи не являются. До настоящего времени ФИО2 и ее сын ФИО (дата) сохраняют регистрацию в спорной квартире. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, а также материалами дела: договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах. 

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены.

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру.., пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав \ст. 304 ГК РФ\. 

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением. 

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятии его судом. Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик ФИО2 в связи с созданием своей семьи и добровольным выездом с несовершеннолетним сыном в другое место жительства перестала быть членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, а также учитывая отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений с истцом, а также то обстоятельство, что собственник не желает более предоставлять ответчику и ее ребенку для проживания жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что после добровольного выезда из (адрес) право пользования этим жилым помещением у ответчика подлежит прекращению (утрачено). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

С учетом изложенного, несовершеннолетний ФИО (дата) года рождения также подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес) 

Кроме того, судом принято во внимание то обстоятельство, что согласно пояснениям ответчика, в спорном жилом помещении она не нуждается, проживать в квартире она не намерена, требования истца признает в полном объеме.

В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда 

Поскольку право пользования квартирой (адрес) ответчика и ее сына прекращено, оснований для сохранения их регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО (дата) года рождения прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой (адрес). 

Снять ФИО2, ФИО (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре. 

Судья: О.Ю. Сахновская