Дело № 2-1687/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

22 июня 2021 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе: 

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Гумперенко Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Болотской ФИО8 к ФИО1 ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 ФИО8. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 ФИО8., в котором просит произвести реальный раздел общего земельного участка площадью 660 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: город Севастополь, улица 

<

адрес> и выделить ей в собственность в натуре 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 165 кв.м., на котором расположен принадлежащий ей объект недвижимости. Исковые требования мотивированы тем, что Болотской ФИО8. принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 89,30 кв.м., с кадастровым номером №. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 660 квадратных метров, который на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.06.2020 принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам в размере ? доли - истцу и в размере ? доли - ответчику. Фактически порядок пользования между сособственниками указанного земельного участка сложился, каждый пользуется своей долей, как самостоятельным отдельным земельным участком, на котором расположен принадлежащий каждому из сособственников отдельный объект недвижимости, указанный земельный участок используется согласно виду разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 ФИО8. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Суд рассматривает дело, в порядке пункта 5 статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие сторон по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Исходя из требований статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Согласно требований статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Судом установлено, истцу Болотской ФИО8. принадлежит самостоятельный объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, который расположен на земельном участке общей площадью 660 кв.м., принадлежащим на праве общей долевой собственности Болотской ФИО8. в размере ? доли и ФИО1 ФИО8. в размере ? доли.

Порядок пользования между сособственники указанного земельного участка, в соответствии с принадлежащим им долям фактически сложился, каждый пользуется своей долей указанного земельного участка, как самостоятельным отдельным земельным участком, с расположенным на нём объектом недвижимости принадлежащим каждому из сособственников общего земельного участка.

Для разрешения вопроса о реальном разделе спорного земельного участка Болотской ФИО8. было проведено межевание – кадастровым инженером составлен межевой план.

Как следует из межевого плана от 22.12.2020, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, при проведении кадастровых работ, связанных образование двух земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по улице 

<

адрес> в г. Севастополе, раздел осуществляется на основании Гражданского кодекса РФ и осуществленного раздела исходного жилого дома. На образуемых земельных участках расположены - объект недвижимости с кадастровым номером № на земельном участке площадью 165 квадратных метров и объект недвижимости с кадастровым номером № № на земельном участке площадью 496 квадратных метров. Вновь образуемые земельные участки, вписываются в существующие границы исходного земельного участка, доступ к образуемым земельным участкам обеспечен с земель общего пользования.

Давая оценку указанному межевому плану, суд считает его законным и обоснованным, поскольку он подготовлен кадастровым инженером, имеющим соответствующую квалификацию.

Со стороны ответчика, ФИО1 ФИО8. не представлено доказательств иного раздела земельного участка № №.

Так как ограничений предусмотренных действующим законодательством для раздела указанного земельного участка, согласно долям сособственников, не имеется, кроме того, со стороны ответчика, ФИО1 ФИО8., возражений против заявленных исковых требований Болотской ФИО8. не представлено, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Межевой план от 22 декабря 2020 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, является неотъемлемой частью решения суда для его исполнения.

Правовым последствием раздела земельного участка, в силу вышеуказанных требований статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, является прекращение существования земельного участка с кадастровым номером № площадью 660 квадратных метров, расположенного по улице 

<

адрес> в городе Севастополе, и возникновение права собственности у ФИО3 на земельный участок площадью 165 кв.м. и права собственности у ФИО1 ФИО8. на земельный участок площадью 496 кв.м..

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Болотской ФИО8 – удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: город Севастополь, улица 

<

адрес>.

Выделить в собственность Болотской ФИО8 земельный участок, площадью 165 кв.м. в координатных точках в соответствии с межевым планом от 22.12.2020, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Выделить в собственность ФИО1 ФИО8 земельный участок площадью 496 кв.м. в координатных точках в соответствии с межевым планом от 22.12.2020, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Прекратить право общей долевой собственности Болотской ФИО8 и ФИО1 ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: город Севастополь, улица 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности на недвижимое имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2021года.

Судья Нахимовского районного

Суда города Севастополя А.С. Лемешко