Дело № 2-67/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе

председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,

секретаря ФИО1,

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО13, ФИО14 ФИО15,

представителя ответчика - Администрации города Иванова - и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Ивановского городского комитета по управлению имуществом – ФИО16, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО2, ФИО13, ФИО14 к Администрации города Иванова о включении в наследственную массу доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, признания частей площади земельного участка долями в соответствующем праве, установления факта пожизненного наследуемого владения частью (долей) земельного участка, определении долей наследников в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО13, ФИО14 обратились в суд с иском к Администрации города Иванова о включении в наследственную массу права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

ФИО2, в свою очередь, обратился в суд с заявлением об установлении факта пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Гражданские дела, возбужденные по указанным искам, были объединены по ходатайству истцов в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения; Ивановский городской комитет по управлению имуществом по ходатайству истца ФИО2 был исключен из числа ответчиков с сохранением процессуального статуса третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

Исковые требования, отраженные в заявлении об уточнении исковых требований от 14.01.2019 после объединения дел в одно производство, мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным 14.09.2015 филиалом по регистрации смерти по городу Иванову и Ивановскому району комитета Ивановской области ЗАГС. Последнее место жительства ФИО6: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом по регистрации смерти по городу Иваново и 

<

адрес> комитета 

<

адрес> ЗАГС. После ее смерти остались наследники по закону: супруг ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации: 

<

адрес>; внучка ФИО14 (фамилия до вступления в брак – ФИО2) по праву представления, дата рождения: 29.07.1983, адрес регистрации: 

<

...>; внучка ФИО4 (фамилия до вступления в брак – ФИО20) по праву представления, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации: 

<

адрес>. Сыновья ФИО6 на момент открытия наследства умерли, что подтверждается копиями свидетельств о смерти. Другие наследники, кроме истцов, отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО18; справкой нотариуса ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что принятое истцами наследство состоит из следующего имущества: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Ивановским отделением Верхне-Волжского филиала акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности гражданам ФИО2 – ? доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО6 – ? доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 – ? доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное имущество в виде доли умершей ФИО6 фактически принято истцами в течение 6-месячного срока с даты смерти наследодателя в соответствии с положениями п. 2 ст. 1153 ГК РФ. Истцы проживали длительное время в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, ухаживали за земельным участком, на котором расположен жилой дом, несли все связанные с этим расходы, продолжают проживать в доме по настоящее время, ухаживают за земельным участком, оплачивают все необходимые налоги и коммунальные услуги, зарегистрированы в данном доме по месту жительства. 20.04.1993 Главой Администрации города Иванова было вынесено Постановление № «О закреплении земельного участка в пожизненное наследуемое владение за гр. ФИО17, ФИО3, ФИО6», в соответствии с которым постановлено: закрепить в пожизненное наследуемое владение за гр. ФИО7, ФИО3, ФИО6 земельный участок площадью 766,0 кв. м, соответственно: 383 кв. м, 91,5 кв. м и 191,5 кв. м по 

<

адрес>, ранее предоставленный им под индивидуальное жилищное строительство; городскому земельному комитету выдать гр. ФИО7, ФИО3, ФИО6 государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей. При этом в данном постановлении была допущена опечатка, так как за истцом ФИО3 должна быть закреплена площадь 191,5 кв. м земельного участка, а не 91,5 кв. м, как указано в постановлении. Данный вывод следует из общей площади земельного участка – 766 кв. м. Кроме того, отсутствуют иные лица, имеющие право пожизненного наследуемого владения земельным участком, помимо указанных в постановлении Главы Администрации города Иванова. В настоящее время государственный акт на землю, выданный ФИО2 и ФИО6 на основании указанного постановления, утрачен и восстановить его не представляется возможным; удалось получить только архивную копию вышеуказанного постановления. В связи изложенным включение в состав наследственной массы права пожизненного наследуемого владения на земельный участок возможно только в судебном порядке с определением доли наследодателя и других землепользователей, поскольку доли ФИО7, ФИО3, ФИО6 на земельный участок определены не были и определить их по соглашению сторон не представляется возможным ввиду смерти ФИО6

На основании изложенного истцы в объединенных исковых требованиях просят суд: 1) признать за наследодателем ФИО6 долю в размере ? (191,5 кв.м) в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь 766 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», местоположения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; 2) включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО6, долю в размере ? (площадь 191,5 кв.м) в праве пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок с кадастровым номером № 3) определить доли истцов в праве пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок с кадастровым номером № в следующих размерах: доля ФИО2 – 1/12, что соответствует 63,83 кв. м от общей площади земельного участка 766 кв.м; доля ФИО14 – 1/12, что соответствует 63,83 кв.м от общей площади земельного участка 766 кв.м; доля ФИО4 – 1/12, что соответствует 63,83 кв.м от общей площади земельного участка 766 кв.м; 4) признать площадь части указанного земельного участка 191,5 кв.м долей ФИО3 в размере ? в праве пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок; 5) установить факт владения и пользования ФИО2 частью указанного земельного участка площадью 191,5 кв.м, составляющей ? долю в праве пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО14, ФИО13 не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, направили для участия в деле своего представителя.

Представитель истцов ФИО15 в судебном заседании указанные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исках.

Представитель ответчика - Администрации города Иванова - и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Ивановского городского комитета по управлению имуществом – ФИО16 в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, полагая при этом, что истцами не доказан факт наличия опечатки в постановлении Главы Администрации города Иванова от 20.04.1993 № при указании площади части земельного участка, переданной в пожизненное наследуемое владение ФИО2 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО19 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с учетом высказанной им ранее позиции. Ранее участвуя в деле по рассмотрению заявления ФИО2 об установлении факта пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком (поданного в порядке особого производства и оставленного судом без рассмотрения в связи с наличием спора о праве), ФИО19 полагал требования ФИО2 об установлении им факта пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком площадью 191,5 кв.м (а не 91,5 кв.м) обоснованными и подлежащими удовлетворению вследствие допущенной в постановлении технической ошибки при указании площади ФИО2

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Ивановского городского нотариального округа ФИО18, извещенная о слушании дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (далее - Управление Росреестра по Ивановской области) в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указав следующее. В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о зарегистрированном праве на ? долю в праве общей долевой собственности за ФИО19 на спорный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 766 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>; границы данного земельного участка не определены, права иных лиц на него не зарегистрированы. На указанном земельном участке расположены два жилых дома, на один из которых – с кадастровым номером №, площадью 81,7 кв.м - зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО19 в размере ? доли, права других лиц не зарегистрированы. На второй жилой дом с кадастровым номером №, площадью 34,8 кв.м, расположенный на спорном земельном участке, ничьи права в ЕГРН не зарегистрированы. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Ивановским отделением Верхне-Волжского филиала акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2 (? доля в праве), ФИО6 (? доля в праве), ФИО19 (? доля в праве), их права являются юридически действительными при отсутствии регистрации в ЕГРН. Для регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком собственникам домовладения необходимо представить в регистрирующий орган документы, предусмотренные статьей 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в том числе правоустанавливающий документ на земельный участок. Возможность установления факта пожизненного наследуемого владения земельным участком не исключена; соответствующее решение суда служит основанием для государственной регистрации права на земельный участок. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных суду документов и объяснений представителя истцов, за ФИО2, ФИО8, ФИО7 постановлением Главы Администрации города Иванова от 20.04.1993 № «О закреплении земельного участка в пожизненное наследуемое владение за гр. ФИО17, ФИО2, ФИО6» на праве пожизненного наследуемого владения закреплен земельный участок, площадью 766,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствующих площадях: 383 кв.м – за ФИО17, 91,5 кв.м – за ФИО2, 191,5 кв.м – за ФИО6, ранее предоставленный им под индивидуальное жилищное строительство; городскому земельному комитету предписано выдать им государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о зарегистрированном праве на ? долю в праве общей долевой собственности за ФИО19 на указанный земельный участок, который поставлен на государственный кадастровый учет 30.03.2004, как ранее учтенный, с кадастровым номером №, общей площадью 766 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (далее – спорный земельный участок).

Границы спорного земельного участка в порядке, установленном земельным законодательством, не определены, права иных лиц, кроме ФИО19, на него не зарегистрированы.

Из объяснений представителя истцов и справки Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 15.05.2018 № следует, что на спорном земельном участке расположено домовладение, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО2 – ? доля в праве, ФИО6 – ? доля в праве, ФИО7 - 1/2 доля в праве, что подтверждается в части прав ФИО7 также сведениями ЕГРН о государственной регистрации права общей долевой собственности последнего на жилой дом с кадастровым номером 37:24:010256:52, площадью 81,7 кв.м, расположенный на спорном земельном участке и входящий в состав домовладения.

Права ФИО2, ФИО6 на домовладение в ЕГРН не зарегистрированы.

В силу того, что права ФИО2, ФИО6 на домовладение и на спорный земельный участок являются возникшими до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утратившего силу 01.01.2017, они признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН (ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Государственная регистрация таких прав осуществляется по желанию их обладателей либо при совершении последующей сделки с недвижимым имуществом.

Собственник ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение и правообладатель ? доли в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком ФИО6 (супруга истца ФИО2) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ФО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ филиалом по регистрации смерти по городу Иванову и Ивановскому району комитета Ивановской области ЗАГС. 

В силу п.п. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что истцы в установленном законом порядке приняли наследство в виде имущества умершей ФИО6 – ? доли в домовладении, фактически проживая и будучи зарегистрированными на момент смерти совместно с умершей по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой нотариуса Ивановского городского нотариального округа ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой о смерти ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом по регистрации смерти по городу Иваново и Ивановскому району комитета Ивановской области ЗАГС. 

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая, что постановлением Главы Администрации города Иванова от 20.04.1993 № «О закреплении земельного участка в пожизненное наследуемое владение за гр. ФИО17, ФИО3, ФИО6» за умершей ФИО6 в пожизненное наследуемое владение была закреплена часть спорного земельного участка площадью 191,5 кв.м, право на указанную часть земельного участка подлежит включению в наследственную массу имущества умершей и распределению между наследниками.

Исходя из площади спорного земельного участка – 766 кв.м, часть данного участка площадью 191,5 кв.м составляет ? долю его площади (191,5 / 766), а право на нее, подлежащее включению в наследственную массу, – соответственно ? долю ФИО6 в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ, при этом наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1146 ГК РФ, регулирующей наследование по праву представления, предусмотрено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Из искового заявления и представленных истцами документов следует, что ФИО3 является супругом наследодателя ФИО6, истцы ФИО5 и ФИО4 являются внучками наследодателя (дочерьми ее сына ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ). Второй сын наследодателя - ФИО10 - умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ. Из объяснений представителя истцов, не опровергнутых какими-либо доказательствами, следует, что его сын ФИО11, не имевший наследников, умер в 2008 году.

Таким образом, истцы являются единственными наследниками первой очереди по закону, при этом ФИО5 и ФИО4 являются наследниками по праву представления, поскольку их отец – наследник первой очереди к имуществу умершей – умер до открытия наследства.

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 ГК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Истцы просят суд определить их доли в спорном наследственном имуществе, распределив между ними ? долю ФИО6 в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком между ними поровну, что означает, что между ними, как наследниками по закону, принявшими наследственное имущество в виде спорной доли в праве на земельный участок без определения долей в нем, достигнуто соответствующее соглашение.

Таким образом, исходя из вышеуказанного права истцов, как наследников, фактически принявших наследство, суд полагает возможным определить их доли в наследственном имуществе умершей ФИО6 в виде 1/4 доли (площадью 191,5 кв.м) в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, разделив указанную долю между ними поровну: по 1/12 доле в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок за каждым (1/4 / 3), что соответствует 1/12 части площади спорного земельного участка за каждым (766 / 12 или 191,5 / 3, что равно 63,8333…кв.м). При этом, во избежание несоответствия суммы площадей наследуемых истцами частей земельного участка общей наследуемой части площади - 191,5 кв.м, исходя из правил арифметики, двум наследникам по праву представления ФИО5 и ФИО4 суд считает целесообразным определить соответствующие их долям части земельного участка площадью по 63,83 кв.м каждому, а основному наследнику первой очереди ФИО2 – часть участка площадью 63,84 кв.м.

Разрешая вопрос об установлении факта пожизненного наследуемого владения истцом ФИО3 частью спорного земельного участка, не имеющей отношения к наследственному имуществу, площадью 191,5 кв.м, равной ? доле в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, суд исходит из следующего.

Истцы полагают, что в постановлении Главы Администрации города Иванова от 20.04.1993 № «О закреплении земельного участка в пожизненное наследуемое владение за гр. ФИО17, ФИО3, ФИО6» допущена опечатка в площади закрепленной за ФИО2 в пожизненное наследуемое владение части земельного участка: указана площадь «91,5 кв.м» вместо «191,5 кв.м», что следует из общей площади земельного участка - 766 кв. - и соответствует его доле в праве общей долевой собственности на домовладение.

Ответчик оспаривает указанное обстоятельство, поскольку никаких иных правоустанавливающих документов, кроме копии вышеуказанного постановления, подтверждающих либо опровергающих доводы истцов, ими не представлено.

Материалы дела содержат доказательства поиска истцами правоподтверждающего документа на спорный земельный участок – государственного акта на пользование землей, свидетельствующие об исчерпании всех возможных способов обнаружения места его нахождения.

Ивановским городским комитетом по управлению имуществом 28.06.2018 в соответствии с вышеуказанным постановлением заявителю выдана справка о том, что земельный участок по 

<

адрес>, площадью 766,0 кв.м, с кадастровым номером № закреплен в пожизненное наследуемое владение под индивидуальное жилищное строительство за ФИО17 (383 кв.м), за ФИО3 (91,5 кв.м), за ФИО6 (191,5 кв.м).

Согласно ответу Управления Росреестра по Ивановской области от 11.07.2018 № на запрос представителя заявителя, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, правоустанавливающие документы о передаче в собственность спорного земельного участка ФИО2, ФИО6 отсутствуют; имеется только копия (не оригинал) постановления Главы Администрации города Иванова от 20.04.1993 № «О закреплении земельного участка в пожизненное наследуемое владение за гр. ФИО17, ФИО3, ФИО6».

Архивная копия указанного постановления выдана заявителю муниципальным архивом города Иванова, при этом сообщено, что государственные акты на право пожизненного наследуемого владения землей в муниципальный архив не поступали, место нахождения их неизвестно.

По причине отсутствия иных документов, кроме вышеуказанного постановления, орган местного самоуправления не может признать факт закрепления за ФИО2 в пожизненное наследуемое владение части земельного участка площадью 191,5 кв.м, в связи с чем данный спор может быть разрешен только в судебном порядке.

Из представленного в материалы дела истцами Договора купли-продажи жилого дома от 06.08.1971 следует, что ФИО3 и ФИО6 в равных долях приобрели у ФИО12 ? долю дома в целом, состоящего из двух бревенчатых строений и хозяйственных построек (сараев), то есть истец ФИО3, также как и его супруга ФИО6, приобрел ? долю в домовладении (1/2 / 2).

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Схожая норма содержится в ч. 2 ст. 271 ГК РФ, а ранее также была закреплена в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, ст.104 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего с 01.12.1970. 

По смыслу указанных ст. 35 ЗК РФ, ст.271 ГК РФ право пользования земельным участком при переходе права собственности на здание, строение, сооружение у нового собственника возникает с момента перехода к нему права собственности на объект недвижимого имущества независимо от наличия правоустанавливающего документа на землю. 

Вышеуказанным Договором купли-продажи доли жилого дома переход права на долю в земельном участке не оговаривался, однако права собственников домовладения на земельный участок были закреплены впоследствии постановлением Главы Администрации города Иванова от 20.04.1993 № «О закреплении земельного участка в пожизненное наследуемое владение за гр. ФИО17, ФИО3, ФИО6».

О наличии каких-либо оснований для закрепления права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком без учета долей в праве собственности на расположенное на нем домовладение (по ? доле за ФИО6 и Л.Н. и /2 доля за ФИО7) суду ответчиком не представлено.

Иных оснований, по которым за ФИО2 в пожизненное наследуемое владение следовало закрепить часть спорного земельного участка меньшей площади, чем за ФИО6, суду не приведено.

Исходя из изложенного, учитывая право собственника доли домовладения на пользование земельным участком площадью, соответствующей его доле в домовладении, при отсутствии иных соглашений или судебных актов об определении порядка пользования земельным участком; отсутствие споров о праве на использование ФИО3 земельного участка в указанной им площади 191,5 кв.м, а также принимая во внимание схожесть расположения цифр, обозначающих площадь «191, 5» и «91,5», суд считает возможным согласиться с истцом ФИО3 в том, что в постановлении Главы Администрации города Иванова от 20.04.1993 № «О закреплении земельного участка в пожизненное наследуемое владение за гр. ФИО17, ФИО3, ФИО6» ошибочно была указана площадь закрепленной за ним в пожизненное наследуемое владение части спорного земельного участка – «91,5 квадратных метра» - вместо правильной площади соответствующей части: 191,5 кв.м.

Данный вывод подтверждается суммой площадей спорного земельного участка, распределенных между сособственниками домовладения, исходя из площади истца, равной 191,5 кв.м: 383 + 191,5 + 191,5 = 766 кв.м, учитывая, что других правообладателей спорной недвижимости на тот момент не имелось. 

Таким образом, требование об установлении факта пожизненного наследуемого владения ФИО2 частью спорного земельного участка с кадастровым номером 37:24:010256:19 в размере 191,5 кв.м его площади, что соответствует ? доле ФИО3 в праве пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком (191,5 / 766), также подлежит удовлетворению.

Требований о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в связи с обращением в суд истцами не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО13, ФИО14 к Администрации города Иванова удовлетворить.

Признать часть площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 766 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, закрепленной на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО6 в размере 191,5 кв.м, ее 1/4 долей в праве пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком.

Включить в наследственную массу имущества умершей ФИО6 ее 1/4 долю (площадью 191,5 кв.м) в праве пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком с кадастровым номером №

Определить доли ФИО2, ФИО13, ФИО14 в наследственном имуществе умершей ФИО6 в виде 1/4 доли (площадью 191,5 кв.м) в праве пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком в следующих размерах:

- долю ФИО2 считать равной 1/12 доле (площадью 63,84 кв.м) в праве пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком с кадастровым номером №

- долю ФИО13 считать равной 1/12 доле (площадью 63,83 кв.м) в праве пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком с кадастровым номером №

- долю ФИО14 считать равной 1/12 доле (площадью 63,83 кв.м) в праве пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком с кадастровым номером №

Установить факт пожизненного наследуемого владения ФИО2 частью указанного земельного участка с кадастровым номером № в размере 191,5 кв.м его площади, признав ее ? долей ФИО2 в праве пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г.Иваново в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Шолохова Е.В. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2019