Дело № 2-5600-18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 08.06.2018 г. 

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Другиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «ДСК» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском. Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по передаче квартиры в сумме ___ руб., разницу площади квартиры в размере ___ руб., проценты по ст. 395 ГК РФ в размере ___ руб., а также компенсировать моральный вред в сумме ___ руб., взыскать штраф.

В судебном заседании представитель истца У. иск поддержал.

Третье лицо ФИО2 просит иск удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в его отсутствие.

Суд, заслушав объяснения стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что ____.2015 стороны заключили договор участия в долевом строительстве жилья, по условиям которого участники долевого строительства направляют денежные средства на строительство квартиры общей площадью ___ кв. м., расположенной по адресу: ____, а ответчик обязуется обеспечить строительство объекта и сдачу его в эксплуатацию не позднее ____.2015, передав квартиру истцу в течение ___ дней с момента подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Цена договора ___ руб.

Квартира передана истцу ____.2016 (акт приема-передачи).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка с ____.2015 по ____.2016 составляет ___ руб.

Кроме того, квартиру ответчик передал, но общей площадью ___ кв.м. Т.е. проектная площадь объекта долевого строительства превышает его фактическую площадь. 

Следовательно, истица уплатила ответчику ___ руб. за товар, который ответчиком не создавался, и она его не получила.

Возврат разницы в связи с расхождением проектной и фактической площади квартиры ответчиком не произведен, что им не оспаривается.

Таким образом, ответчик без установленных законом и договором оснований приобрел за счет потребителя денежные средства (неосновательное обогащение), которые должен вернуть в силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ.

В силу ст. 395 ГК РФ истица вправе претендовать на получение процентов за пользование ее денежными средствами, которые за период с ____.2018 составят ___ руб.

Что касается исковых требований в части компенсации морального вреда, то суд руководствуется ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

С учетом требований разумности и справедливости, срока, в течение которого истец лишена возможности проживания в квартире, взысканию подлежит ___ руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 данного закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Учитывая, что требования истца в досудебном порядке не были удовлетворены ответчиком, о чем свидетельствует ее претензия, штраф подлежит взысканию.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с АО «ДСК» в пользу ФИО1 неустойку в сумме ___ руб., разницу площади квартиры в размере ___ руб., проценты в размере ___ руб., компенсацию морального вреда в сумме ___ руб., штраф ___ руб.

Взыскать с АО «ДСК» государственную пошлину в сумме 7 849,90 руб. в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья . Алексеева Н.М.

.

. .

. .