Дело № 2-1209/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года Северский городской суд Томской области в составе

председательствующего судьи Ребус А.В.

при секретаре Яговкиной М.Т.

рассмотрев в г. Северске в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее АО ЕРКЦ) обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с последних в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, пропорционально 1/3 доли в праве собственности за период с ноября 2014 года по июнь 2018 года в размере 93 832 рубля 24 копейки с каждой; солидарно взыскать с ФИО1, ФИО2 пропорционально 1/3 доли в праве собственности умершей К. за период с ноября 2014 года по июнь 2018 года в размере 93 832 рубля 24 копейки; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 014 рубля 97 копеек с каждой, солидарно 3 014 рубля 97 копеек. 

В обоснование требований указано, что жилое помещение по [адрес] принадлежит на праве собственности 1/3 доли ФИО1, 1/3 доли - ФИО2, 1/3 доли – умершей в 2015 году К. (право собственности на ее долю не переоформлено). Между ООО «ЖЭУ-10» и собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу 01.07.2013 был заключен договор управления многоквартирным домом № **, 01.11.2015 – договор № **, по условиям которых собственники обязаны ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, производить оплату за содержание общего имущества и услуг по счетам-квитанциям. Собственниками помещения и сторонами по договору являются ФИО1 и ФИО2, которые имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с ноября 2014 года по июнь 2018 года в размере 281 496 рублей 72 копейки, из которых задолженность собственника 1/3 доли составляет 93832 рубля 24 копейки. По агентскому договору № ** от 01.06.2010, заключенному между ООО «ЖЭУ-10» и истцом, последнему предоставлено право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности (взыскивать задолженность в судебном порядке). 29.05.2018 по заявлению истца были вынесены судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ноября 2014 года по апрель 2018 года в размере 133 451 рубль 63 копейки с каждой, однако 22.06.2018 указанные судебные приказы были отменены в связи с поступившими возражениями должников, таким образом, истец вынужден предъявить требования в порядке искового производства. 

В судебное заседание представитель истца АО ЕРКЦ ФИО3, действующая на основании доверенности № ** от 10.01.2017, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление, в котором указала, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление, в котором исковые требования АО ЕРКЦ признала в полном объеме, фактические обстоятельства, изложенные в иске, не оспаривала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (чч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, К. принадлежат на праве собственности по 1/3 доли в квартире № ** по [адрес], что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д. 36-39). 

**.**.**** К. умерла, однако как следует из выписки ЕГРН об объекте недвижимости (л.д. 38) и также усматривается из ответа на запрос Томской областной нотариальной палаты от 05.09.2018 № ** (л.д. 113), после смерти К. право собственности на принадлежащую ей 1/3 доли в указанном жилом помещении не переоформлено.

Согласно представленному истцом расчету задолженность собственника 1/3 доли в квартире по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, составляет 93832 рубля 24 копейки с каждого, то есть 281496 рублей 72 копейки за жилое помещение.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, при этом судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за спорный период, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В судебном заседании также установлено, что 01.07.2013 между собственниками помещений многоквартирного дома № ** по [адрес] (Заказчики) и ООО «ЖЭУ-8» (Исполнитель) заключен договор № ** управления многоквартирным домом, предметом которого является выполнение Управляющей организацией работ и услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома (л.д. 53-64). 

Из п. 3.3.6 указанного договора следует, что собственники помещений обязаны ежемесячно, до 10 числа, производить оплату услуг по счет – квитанциям, предоставляемым субподрядной организацией МП «ЕРКЦ», либо другой организацией, либо платежным документам, предоставляемым собственниками помещений Управляющей организацией (оборотная сторона л.д. 54). 

Пунктами 4.4.2 установлено, что плата за содержание общего имущества и услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании счета-квитанции, представленной субподрядной организацией МП «ЕРКЦ», либо платежным документам, предоставляемым собственниками помещений управляющей организацией, не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д. 55). 

В силу абз. 1 ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно п. 1.1. агентского договора № ** от 01.06.2010 ООО «ЖЭУ-10» (принципал) поручило МП ЕРКЦ (агенту) осуществлять деятельность по приему платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иные услуги, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты (л.д. 84-87).

Из п. 1 дополнительного соглашения № ** от 15.07.2013 к агентскому договору от 01.06.2010 № ** с учетом изменения в п. 2.2 следует, что принципал поручает агенту принимать меры, обеспечивающие своевременное внесение гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения, иные услуги, сокращению имеющейся задолженности граждан (направление уведомлений об имеющейся задолженности, взыскание задолженности в судебном порядке) (л.д. 88). 

01.08.2014 МП ЕРКЦ переименовано в ОАО ЕРКЦ, 26.01.2015 переименовано в АО ЕРКЦ согласно (л.д. 90-92). 

Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО ЕРКЦ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, пропорционально 1/3 доли в праве собственности за период с ноября 2014 года по июнь 2018 года в размере 93 832 рубля 24 копейки с каждой и о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 пропорционально 1/3 доли в праве собственности умершей К. за период с ноября 2014 года по июнь 2018 года в размере 93 832 рубля 24 копейки подлежат удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, суд в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину, уплаченную истцом в размере 3 014 рубля 97 копеек с каждой, а также солидарно в размере 3014 рубля 97 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, пропорционально 1/3 доли в праве собственности за период с ноября 2014 года по июнь 2018 года в размере 93 832 рубля 24 копейки с каждой. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» пропорционально 1/3 доли в праве собственности умершей К. за период с ноября 2014 года по июнь 2018 года в размере 93 832 рубля 24 копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 014 рубля 97 копеек с каждой.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 014 рубля 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий А.В. Ребус