Дело № 2-2739/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» мая 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Ершовское Одинцовского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам, просит установить границы земельного участка площадью 1798 кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС, принадлежащего ФИО3, в координатах, указанных в исковом заявлении.

В обоснование исковых требований ФИО3 указал, что он является собственником земельного участка площадью 1798 кв.м. по адресу: АДРЕС на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 28.06.2011 г. Данным решением суда земельный участок с кадастровым номером № площадью 1980 кв.м., ранее принадлежащий ФИО3 был снят с кадастрового учета. Суд внося изменения в площадь, принадлежащего истцу земельного участка не указал в каких границах оставляет за ФИО4 земельный участок. Данное обстоятельство в настоящее время препятствует истцу установить границы спорного земельного участка. Границы смежных земельных участков согласования не требуют. Проезд площадью 182 кв.м., который является муниципальной землей и исключен судом из площади ранее включенной в земельный участок ФИО3, в настоящее время в данную площадь не включается. Учитывая, что данный земельный участок принадлежал истцу до принятия судом решения, то для установления границ по решению суда следует принимать процедуру уточнения местоположения границ, а не процедуру вновь образованного земельного участка. Но в связи с тем, что решением суда земельный участок был полностью снят с кадастрового учета вносить уточнения некуда, т.к. в ГКН отсутствует кадастровый номер участка и какие-либо сведения на нем. Применить кадастровую процедуру как для вновь образованного (предоставляемого) участка также не возможно, так как данный земельный участок уже находится в собственности. Таким образом, без установления границ земельного участка в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Истец: ФИО3 и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание явился, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик: представитель Администрации с.п. Ершовское Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо: представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом стороны истца, стороны ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания. 

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с кадастровой выпиской от 24.04.2008 г. земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, имеет кадастровый номер №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 10.05.1995 г. (л.д.17-18).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.06.2008 г. на основании постановления Главы Ершовской сельской администрации Одинцовского района Московской области № от 16.12.1994 г. ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с №, для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1980 кв.м., по адресу: АДРЕС (л.д.16).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 06.04.2011 г. результаты межевания земельного участка площадью 1980 кв.м., №, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: АДРЕС, признаны недействительными, указанный земельный участок снят с кадастрового учета, с исключением сведений из Государственного кадастра объектов недвижимости; прекращено право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 780 кв.м., оставив в собственности земельный участок 1 200 кв.м. по адресу: АДРЕС Встречный иск ФИО3 к ФИО1 об обязании не использовать в личных целях земельный участок ФИО3, запретив выезжать из гаража через земельный участок, ставить на нем какие-либо транспортные средства, использовать для стоянки других транспортных средств, хранить горюче-смазочные материалы оставлен без удовлетворения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 28.06.2011 г. решение Одинцовского городского суда Московской области от 06.04.2011 г. в части удовлетворения исковых требований Администрации Одинцовского муниципального района Московской области отменено. В указанной части вынесено новое решение, которым исковые требования Администрации Одинцовского муниципального района Московской области удовлетворены частично: признаны недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1980 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: АДРЕС указанный земельный участок снят с кадастрового учета с исключением и государственного кадастра объектов недвижимости; прекращено право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 182 кв.м., оставив в собственности земельный участок площадью 1798 кв.м., по адресу: АДРЕС. в удовлетворении исковых требований Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок площадью белее чем 182 кв.м. отказано. В остальной части решение Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО3 без удовлетворения (л.д.9-15).

Согласно уведомлению от 22.07.2017 г. № Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, сведения о земельном участке с № в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.19).

25.08.2016 г. кадастровым инженером ФИО2 установлен план границ земельного участка по адресу: АДРЕС, рассчитана площадью земельного участка и определены геодезические координаты (л.д.20-23).

Местоположение земельного участка согласовано (л.д.24).

Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 09.09.2016 г. № ФИО3 отказано в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в связи с тем, что межевой план не соответствует установленным требованиям, не предоставлены необходимые для кадастрового учета документы (л.д.25).

Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 17.11.2016 г. № ФИО3 отказано в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и указано, что вступившие в законную силу судебные акты могут являться основанием для подготовки межевого плана, однако если судебными актами не определено местоположение границ земельных участков, то в состав межевого плана подлежат включению документы, определяющие местоположение границ образуемого земельного участка (л.д.26).

Согласно положениям ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 22 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Ершовское Одинцовского муниципального района Московской области, об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1798 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС, принадлежащего ФИО3, в следующих координатах:

Точка Х Y

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова