Дело № 2-1901/2019

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Даниловой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста искового заявления и объяснения представителя истца ФИО1, являющейся третьим лицом по делу, данного в настоящем судебном заседании видно, что истец ФИО2 является долевым собственником дома, расположенного по 

<

адрес>, доля в праве 1/3. Сособственниками также являются ФИО1 – доля в праве 1/3, ФИО4 – доля в праве 1/3. В данном жилом помещении зарегистрированы в качестве проживающих сама истица, вышеуказанные сособственники, супруг истицы, а также бывший собственник доли в праве ответчик ФИО3 Доля в праве ФИО3 была обменена на квартиру, принадлежащую ФИО2 ФИО3 при совершении сделки с Г. обещал выписаться из спорного жилого помещения в срок до 28 марта 2019 года, что нашло отражение в договоре мены, но не выполнил своего обязательства. Никаких вещей ответчика в доме не имеется, он добровольно прекратил право пользования жилым помещением по собственному усмотрению; членом семьи кого-либо из собственников дома не является. 

Ответчик ФИО3 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Третье лицо ФИО4 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, представив заявление о признании исковых требований правомерными и о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

В соответствии с копиями выписки из ЕГРН, договора мены с передаточным актом – собственниками жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, являются ФИО1 – доля в праве 1/3, ФИО4 – доля в праве 1/3; ФИО2 – доля в праве 1/3; ФИО2 стала собственником доли в праве 1/3 на основании договора мены от 28 января 2019 года, заключенного с ответчиком ФИО3; пунктом 26 вышеуказанного договора мены обусловлена обязанность ФИО3 освобождения указанного жилого дома от своего присутствия и снятия с регистрационного учёта в срок до 28 марта 2019 года; обременений и ограничений на спорное жилое помещение не установлено (л.д. 10-11, 12-13, 14).

В соответствии с копией выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2, Г. (л.д. 15, 25).

Выслушав представителя истца, приняв во внимание мнение третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО3 был зарегистрирован в качестве проживающего по указанному адресу в качестве сособственника; в добровольном порядке произвел отчуждение своей доли в праве собственности на спорное жилое помещение; в добровольном порядке не пользуется указанным жилым помещением; истец является долевым собственником указанного жилого помещения. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами и третьими лицами по делу о продолжении пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением отсутствуют; ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения. 

Решение о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.288, 292 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ответчика ФИО3, 

<

дата> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 26 августа 2019 года.