Дело № 2-186/2020

16RS0005-01-2020-000148-24 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года с. Базарные Матаки

Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимовой Г.Р., 

при секретаре Газизовой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.М. к Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку, 

установил:

истец обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что в 1997 году на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, их семье предоставлено жилое помещение общей площадью 48 кв.м., находящееся по адресу: 

<

данные изъяты> Алькеевского района РТ. Жилое помещение передано в совместную собственность, проживающим в нем гражданам, а именно: 

<

данные изъяты> 

В последующем на свои собственные средства истцом произведена реконструкцию жилого помещения, в связи с чем, увеличилась жилая площадь, без получения разрешения на реконструкцию. 

С целью оформления права собственности, истец обратился в регистрирующие органы, где в регистрации им было отказано, ссылаясь на отсутствие акта комиссии по приемке в эксплуатацию жилых помещений после проведения работ по перепланировке (реконструкции). 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик представитель Исполнительного комитета Алькеевского Муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, извещен. 

Третьи лица 

<

данные изъяты> на судебное заседание не явились, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, требования поддержали. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ и Алькеевской группы МРФ № 5 РГУП БТИ на судебное заседание не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного у Главы администрации Алькеевского района Республики Татарстан 08 октября 1997 года за регистрационным номером 1432, в органе технической инвентаризации 21 октября 1997 года за регистрационным номером 1688/1-2, жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 48 кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты> передано в совместную собственность проживающих в нем гражданам: 

<

данные изъяты> В последующем произведена реконструкцию жилого помещения, в связи с чем увеличилась жилая площадь, без получения на то разрешения. 

Соответственно, данный объект (квартира) является объектом самовольной постройки. По этим основаниям истцу было отказано в регистрации права собственности на дом. 

Вместе с тем, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При строительстве пристроя нарушений градостроительных норм не допущено. 

В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В настоящее время земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, находиться во владении и пользовании семьи истца, спор о принадлежности данных объектов недвижимости отсутствует. 

Согласно сведений, предоставленных Исполнительным комитетом 

<

данные изъяты> сельского поселения Алькеевского муниципального района РТ, 

<

данные изъяты> Алькеевского района РТ присвоен адрес: 

<

данные изъяты>. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> имеет общую площадь 72.5 кв.м. (л.д. 7-8).

Отделом инфраструктурного развития Исполнительного комитета Алькеевского муниципального района установлено, что при реконструкции дома по адресу: Республика Татарстан, Алькеевский район, 

<

данные изъяты>, нарушений градостроительных норм не допущено. 

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить. 

Признать право собственности за 

<

данные изъяты> по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 72.5 кв.м. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РТ через Алькеевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2020 года

Председательствующий: подпись 

Копия верна. Судья Галимова Г.Р.

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 20__ года.

Судья: Галимова Г.Р.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2 – 186/2020

Секретарь судебного заседания Газизова Ф.Х.