Дело № 2-802/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Волуйских И.И., при секретаре Андреевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате возместительных вносов, 

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Заря» (далее также – товарищество, СНТ «Заря») обратилось в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате возместительных вносов за период с 06 декабря 2017 года по 06 ноября 2020 года в размере 274 150 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06 декабря 2017 года по 06 ноября 2020 года в размере 24 866 рублей 34 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 190 рублей 16 копеек. 

В обоснование заявленных требований СНТ «Заря» указало, что 24 августа 2007 года ФИО1 приобрела участок 

<

адрес>, 

<

адрес> являясь собственником земельного участка в товариществе, ответчик заявления о вступлении в члены не подавала, вела садоводство в пределах территории СНТ индивидуально. Ответчик была обязана оплачивать возместительные взносы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ, размер которых был утвержден решениями общих собраний. 

На рассмотрение дела СНТ «Заря» представителей не направило, просило рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик также не явилась на рассмотрение дела, о месте и времени рассмотрения дела была извещена.

В соответствии с положениями статей 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

24 августа 2007 года ФИО1 приобрела в собственность земельный участок 

<

адрес> относительно установленного ориентира, расположенного за пределами участка, 

<

адрес>. от ориентира по направлению на северо-запад.

В единый государственный реестр недвижимости 04 июля 2007 года были внесены сведения о земельном участке площадью № кв.м., в СНТ «Заря», с кадастровым номером №

Право собственности на указанный земельный участок за ФИО1 было зарегистрировано 24 августа 2007 года. Ответчик после приобретения земельного участка заявления о вступлении в члены СНТ не подавала и не принималась, вела садоводство в пределах территории СНТ «Заря» индивидуально.

В период 2014 – 2017 годов правоотношения в области садоводства регламентировались положениями Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон о садоводстве).

В силу пункта 2 статьи 8 Закон о садоводстве граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Из указанного следует, что граждане не являющиеся членами садового товарищества, ведущие садоводство в индивидуальном порядке обязаны вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого.

Также следует отметить, что с 01.01.2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года. 

Согласно ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. 

Судом установлено, что п. 8.3 Устава СНТ «Заря» предусмотрена обязанность Садоводов – индивидуалов вносить плату (возместительные взносы) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги работы по управлению имуществом в порядке установленным Уставом для уплаты взносов членами Товарищества. Возместительные взносы уплачиваются ежемесячно в размере, установленном общим собранием членов Товарищества, до 05 числа текущего месяца.

Размер задолженности рассчитан истом на основании решений общих собраний товарищества, устава и положения с учетом площади земельного участка ответчика.

В соответствии с Положением о порядке заключения договоров и размере платежей в СНТ «Заря» лицами, ведущими на территории СНТ садоводство индивидуально, за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ «Заря», принятым Решением общего собрания членов СНТ от 04 декабря 2015 года (протокол №№ 21,2)при площади земельного участка более 10 соток возместительные взносы уплачиваются ежемесячно в размере 5100 руб. плюс по 130 руб. за каждую сотку площади земельного участка сверх 10 соток. При расчете размера возместительного взноса площадь земельного участка округляется с точностью до сотки в соответствии с общепринятыми нормами округления чисел. Оплата производится до 05 числа текущего месяца. 

Исходя из площади принадлежащего ФИО1 земельного участка № площадью 19,56 соток (округленно 20 соток) размер возместительного взноса составляет:

5 100 рублей за 10 соток + 10 соток х 130 руб. за сотку = 6 400 руб. в месяц.

За период с 06 декабря 2017 года по 31 декабря 2017 года (1 месяц) размер возместительных взносов за участок № 49 составляет:

1 месяц х 6 400 руб./месяц = 6 400 руб.

В соответствии с Положением о порядке заключения договоров и размере платежей в СНТ «Заря» лицами, ведущими на территории СНТ «Заря» садоводство индивидуально за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ «Заря», утвержденным Решением общего собрания СНТ «Заря» от 30 апреля 2018 года (протокол № 24), размер возместительных взносов рассчитывается следующим образом: при площади земельного участка более 10 соток возместительные взносы уплачиваются ежемесячно в размере 6 100 рублей в месяц, плюс по 155 рублей за каждую сотку площади земельного участка сверх 10 соток.

При расчете размера возместительного взноса площадь земельного участка округляется с точностью до сотки в соответствии с общепринятыми нормами округления чисел.

Исходя из принадлежащего ФИО1 земельного участка площадью 19,59 соток = (примерно 20 соток), размер возместительных взносов для него составляет: 6 100 рублей за 10 соток +10 соток х 155 рублей за сотку. = 7 650 рублей в месяц.

За период с 06 января 2018 года по 31 декабря 2018 года (12 месяцев) ФИО1 обязана оплатить возместительные взносы на сумму 91 800 рублей = 7 650 рублей/месяц х 12 месяцев.

Согласно Положению о порядке и размере платежей в СНТ «Заря» лиц, ведущих садоводство в границах Садоводческого товарищества «Заря» без участия в Товариществе, на создание (приобретение) и содержание имущества общего назначения и на текущие затраты Товарищества, утвержденного Решением общего собрания членов СНТ «Заря» от 20 декабря 2018 года (протокол № 26) при площади земельного участка менее или равным 10 соток возместительные взносы уплачиваются в размере:

за период с 06 января 2019 года по 06 ноября 2020 года (23 месяца) размер возместительных взносов для ответчика составил: 

175 950 руб. = 7 650 рублей/месяц х 23 месяца.

Итого, задолженность по оплате возместительных взносов за указанный период составляет 274 150 руб.

Указанную задолженность ответчик не погасил.

Согласно Положению от 20.12.2018 года (по протоколу № 24,26), должник обязан оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ. 

За период с 06 декабря 2017 года по 06 ноября 2020 г. года размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 24 866 руб. 34 коп. исходя из расчета долга.

Определяя размер задолженности и расчет размера процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает возможным взять за основу представленный истцом расчёт, поскольку он не оспорен ответчиком, проверен судом и является правильным.

На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 6 190 рублей руб. 16 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» задолженность по оплате возместительных взносов за период с 06 декабря 2017 года по 06 ноября 2020 года в размере 274 150 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06 декабря 2017 года по 06 ноября 2020 года в размере 24 866 рублей 34 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 190 рублей 16 копеек. 

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Челябинска, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Волуйских И.И.