Дело № 67RS0003-01-2020-005397-83

Производство № 2-260/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г. Смоленск 

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Самошенковой Е.А.,

С участием прокурора Тычининой О.С.,

при секретаре Артамоновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что с 21.02.2020 является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> в которой в качестве члена семьи бывшего собственника зарегистрирован ответчик. Поскольку в 2014 году ответчик выехал на другое постоянное место жительства и проживает на территории Украины, при этом его регистрация в обозначенном жилом помещении препятствует реализации истцом своих прав как собственника, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании доводы иска поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО5, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД России по г. Смоленску в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие на основании положений ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, в том числе материалы дела № 2-1317/2020, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением, которые собственник осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что на основании договоров купли-продажи части квартиры и комнаты от 21.02.2020 ФИО4 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, образованного из части квартиры с кадастровым номером № и комнаты с кадастровым номером № (л.д. 45-46, 47-48). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-19).

По сведениям ОАСР Управление по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области, с 24.09.2013 в названном жилом помещении зарегистрирован ответчик (л.д. 35).

Как следует из отзыва ФИО5 на исковое заявление ФИО6 к нему о признании утратившим право пользования жилым помещением (дело № 2-1317/2020), исковые требования ответчик признает, указывая, что с 2014 года по настоящее время постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. Возвращаться для проживания по месту регистрации не намерен, прибыть для самостоятельного снятия с регистрационного учета на территорию Российской Федерации не имеет финансовой возможности. 

Данные обстоятельства подтверждаются копией вида на постоянное проживание на территории Украины, а также конвертом с указанием адреса отправителя (дело № 2-1317/2020, л.д. 46, 50).

Таким образом, судом установлено, что право собственности на квартиру, расположенную адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу, а ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2014 года. 

В свою очередь, регистрация ответчика в спорном жилье в контексте вышеприведенных положений закона рассматривается как обременение прав ФИО4, поскольку действующим законодательством не предусмотрен внесудебный порядок снятия ФИО5 с упомянутого учета в его отсутствие. 

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в соответствии с законом, суд в силу положений ст. 35 ЖК РФ находит, что ответчик подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО4 ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Самошенкова