Дело № 2-7144/2025

УИД 35RS0010-01-2025-009761-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда

01 декабря 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Моисеева К.А., при секретаре Ермаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Коммунальщик» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

открытое акционерное общество «Коммунальщик» (далее – ОАО «Коммунальщик») обратилось в суд с исковым заявлением ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Дом по указанному адресу находится в управлении ОАО «Коммунальщик». Ответчик не исполняет обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем по помещению площадью 42,1 кв.м образовалась задолженность за период 22 ноября 2016 года по 28 февраля 2025 года в размере 88 190 рублей 33 копеек, по помещению площадью 9,7 кв.м образовалась задолженность за период с 14 февраля 2020 года по 28 февраля 2025 года в размере 12 003 рублей 04 копеек.

Уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 161 202 рублей 06 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 836 рублей.

Определением суда от 29 июля 2025 года, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Истец ОАО «Коммунальщик» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Ранее ФИО1 были представлены письменные возражения на исковое заявление, в которых она заявила ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что согласно выпискам из ЕГРН от 07 июля 2025 года №, ФИО2 с 11 июля 2022 года является собственником нежилых помещений площадью 42,1 кв.м и 9,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ОАО «Коммунальщик», что следует из протокола № от 26 ноября 2018 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании указанного протокола истец также является владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта.

По данным истца, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.01.2017 по 31.10.2025 образовалась задолженность.

Согласно представленному расчету, общая сумма задолженности по оплате за содержание жилых помещений и коммунальных услуг, взносам за капитальный ремонт по помещениям площадью 42,1 кв.м, 9,7 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, составляет 161 202 рубля 06 копеек.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным. Возражений на расчет, равно как и доказательств погашения задолженности, ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ОАО «Коммунальщик» исковых требований о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по указанным выше помещениям к ФИО1 за период с 01.01.2017 по 10.07.2022 в размере 111 143 рублей 60 копеек, с ФИО2 за период с 11.07.2022 по 31.10.2025 в размере 50 058 рублей 46 копеек.

Вместе с тем, ФИО1 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение сроках начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что настоящее исковое заявление поступило в суд 25 июня 2025 года.

02 сентября 2024 года ОАО «Коммунальщик» обратилось к мировому судье Вологодской области по судебному участку о взыскании задолженности за содержание общего имущества за период с 22 ноября 2016 года по 31 мая 2023 года.

06 сентября 2024 года мировым судьей вынесены судебные приказы.

04 декабря 2024 года по заявлениям ФИО1 судебные приказы были отменены.

Период приостановления течения срока исковой давности в связи с обращением в суд за судебной защитой составляет 3 месяца и 3 дня.

Таким образом, учитывая, что после отмены судебных приказов истцом пропущен шестимесячный срок, на который продлевается неистекшая часть срока исковой давности, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по платежам, которые она была обязана уплатить после не ранее 28 марта 2022 года.

Согласно расчету истца задолженность ФИО1 за период с 28 марта 2022 года по 10 июля 2022 года составляет 3177 рублей 93 копейки и подлежит взысканию с указанного ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Коммунальщик» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу открытого акционерного общества «Коммунальщик» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилых помещений и коммунальных услуг, взносам за капитальный ремонт за период с 28 марта 2022 года по 10 июля 2022 года в размере 3177 рублей 93 копейки.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу открытого акционерного общества «Коммунальщик» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, взносам за капитальный ремонт за период с 11.07.2022 по 31.10.2025 в размере 50 058 рублей 46 копеек.

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 декабря 2025 года.

Судья

К.А. Моисеев