Дело № 2-4529/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2017 года город Архангельск 

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Ушаковой Л.В.,

при секретаре Ваппер К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального образования «Плесецкий район» к ФИО1 о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «Плесецкий район» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами

В обоснование заявленных требований указано, что Постановлением главы Администрации муниципального образования «Плесецкий район» от ДД.ММ.ГГГГ №-па принято решение о проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена аукциона за земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, участок № составляла 201 000 руб. на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка. Сумма задатка составляла 40 200 руб. На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах аукциона ФИО1 признана победителем аукциона и приобрела право на покупку данного земельного участка с объявленной стоимостью 442 200 руб. Пункт 3 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах аукциона предусматривал обязанность сторон заключить договор купли-продажи не ранее 10 календарных дней в соответствии с действующим законодательством. Пункт 2 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах аукциона устанавливает обязанность покупателя произвести оплату стоимости земельного участка единовременным платежом в течение 5 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи. До настоящего времени победитель аукциона ФИО1 уклоняется от подписания договора купли-продажи земельного участка. На основании вышеизложенного просило, взыскать с ФИО1 в пользу истца сумму долга в размере 402 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 73 080 руб. 17 коп. 

В ходе рассмотрения дела произошло переименование истца на - Управление муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального образования «Плесецкий район». 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, в суд не явилась, возражений по иску не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. В ходе судебного разбирательства в соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ суд извещал ответчика о времени и месте судебного заседания по адресу места регистрации заказным письмом с уведомлением, однако оно не было вручено ответчику, письмо было возвращено в суд. При этом из заказного письма с уведомлением усматривается, что оно направлялось ответчику заблаговременно. То обстоятельство, что ответчик не приходил на почту его забрать, не свидетельствует о том, что он не был извещен надлежащим образом, поскольку в соответствии с положениями ст. 117 ГПК РФ он несет риск неблагоприятных последствий связанных с отказом от принятия почтовых уведомлений, направленных ему.

Кроме того, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», что имело место быть в данном случае, признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. При таких обстоятельствах суд считает, что имеющихся в материалах дела данных достаточно для признания причин неявки ответчика неуважительными и рассмотрения дела в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные, прежде всего, с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности. При этом, стороны, реализуя свое право на судебную защиту, сами определяют предмет и основания заявленных требований.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Согласно пункту 1 статьи 39 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно статье 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1, 3 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Судом установлено, что Постановлением главы Администрации муниципального образования «Плесецкий район» от ДД.ММ.ГГГГ №-па принято решение о проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена аукциона за земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, участок № составляла 201 000 руб. на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка. Сумма задатка составляла 40 200 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была подана заявка на участие в аукционе.

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах аукциона ФИО1 признана победителем аукциона и приобрела право на покупку данного земельного участка с объявленной стоимостью 442 200 руб. 

Пунктом 2 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах аукциона установлена обязанность покупателя произвести оплату стоимости земельного участка единовременным платежом в течение 5 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи. 

Пунктом 3 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах аукциона предусмотрена обязанность сторон заключить договор купли-продажи не ранее 10 календарных дней в соответствии с действующим законодательством. 

ФИО1 была ознакомлена с условиями протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах аукциона, что подтверждается ее подписью. 

Из представленных в материалы дела копии договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснений представителя истца, установлено, что договор купли-продажи земельного участка между истцом и ответчиком до настоящего времени не подписан, ответчик уклоняется от его подписания. 

Истец представил допустимые законом доказательства, свидетельствующие о возникновении задолженности ответчика перед истцом. 

До настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены. 

В то же время ответчиком не представлено доказательств уплаты стоимости земельного участка в полном объеме, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик нарушил принятые на себя обязательства, в связи с чем исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца суммы долга в размере 402 000 руб. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За каждый период просрочки проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитываются исходя из средней ставки (ставок) банковского процента этом периоде, а если ставка за соответствующий период не опубликована - исходя из самой поздней из опубликованных ставок. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 23 442 руб. 66 коп. (402 000 руб. * 8,25/365* 258), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 763 руб. 95 коп. (402 000 руб. * 11,44/365* 14), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 756 руб. 77 коп. (402 000 руб. * 11,37/365* 30), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 765 руб. 36 коп. (402 000 руб. * 10,36 /365* 33), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 229 руб. 11 коп. (402 000 руб. * 10,11/365* 29), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 155 руб. 42 коп. (402 000 руб. * 9,55/365* 30), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3376 руб. 47 коп. (402 000 руб. * 9,29/365* 33), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2852 руб. 55 коп. (402 000 руб. * 9,25/365* 28), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1325 руб. 61 коп. (402 000 руб. * 7,08/365* 17), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1866 руб. 33 коп. (402 000 руб. * 7,08/366* 24),за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2119 руб. 84 коп. (402 000 руб. * 7,72/366* 25), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2585 руб. 98 коп. (402 000 руб. * 8,72/366* 27), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2678 руб. 79 коп. (402 000 руб. * 8,41/366* 29), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2931 руб. 52 коп. (402 000 руб. * 7,85/366* 34), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2331 руб. 16 коп. (402 000 руб. * 7,58/366* 28), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2503 руб. 60 коп. (402 000 руб. * 7,86/366* 29), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1327 руб. 59 коп. (402 000 руб. * 7,11/366* 17), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5651 руб. 07 коп. (402 000 руб. * 10,50 /366* 49), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 416 руб. 39 коп. (402 000 руб. * 10/366* 22).

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 080 руб. 17 коп.

Представленный в обоснование заявленных требований расчет процентов выполнен истцом в соответствии с действующим законодательством, контррасчета не представлено. Проверив расчет истца, суд полагает, что он является арифметически верным. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о надлежащем исполнении ответчиком принятых на себя обязательств в размере 402 000 руб., в связи с чем, заявленные требования о взыскании стоимости земельного участка в размере 402 000 руб., а также о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 080 руб. 17 коп. подлежат удовлетворению. 

С учетом требований ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7 951 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Управления муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального образования «Плесецкий район» к ФИО1 о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального образования «Плесецкий район» сумму долга в размере 402 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 73 080 руб. 17 коп., всего ко взысканию: 475 080 руб. 17 коп. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Архангельска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 7 951 руб.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июля 2017 года

Председательствующий Л.В. Ушакова