Дело № 2-751/2024 26RS0004-01-2024-001009-24

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года с. Александровское 

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т. Г., при секретаре Кудиновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского муниципального округа 

<

адрес> и ООО «Войтика» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Александровского муниципального округа 

<

адрес> и ООО «Войтика» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, которое мотивировал следующим: 

С 1989 году ФИО1, был принят на работу чабаном на участок колхоз имени Войтика, в 1992 году от организации мне было передан жилой дом, для его проживания и его семьи расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок № им. ФИО6, кадастровый квартал 26:18:070101.

С момента передачи в 1992 году, более 32 лет, он постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется, использует по назначению, регулярно оплачивает коммунальные платежи (электроэнергия, свет). Им производился ремонт кровли, косметический ремонт внутри в жилом доме, установка окон, что подтверждает договором подряда (б/н от 02.04.2017г), т.е. осуществлялись все права и обязанности, как собственника недвижимого имущества. Согласно архивному похозяйственному учету он и его семья числится как проживающие по данному адресу с 1992 года. (Справка № от 15.11.2023г.)

Согласно предоставленной информации № от 30.07.2024г. администрациии Александровского муниципального округа 

<

адрес>, в ходе осмотра здания (жилого дома) установлено, что данная недвижимость возможна для постоянного (круглогодичного) проживания.

В 2024 году он решил обратиться АО "АЛЕКСАНДРОВСКРАЙГАЗ" для обеспечения его жилого дома газом, так как ранее использовал газ соседки, оплачивал ей ежемесячно коммунальные платежи, с соответствием с показанием её счетчика. В АО "АЛЕКСАНДРОВСКРАЙГАЗ" ему пояснили, что он не является собственником, и заключать договор не имеют права.

В настоящее время единственным возможным основанием постановки на государственный кадастровый учет и приобретение права собственности является обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

На момент проживания постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права отсутствовала, так как на тот момент не предусматривалась законом, передачи документации на данные объекты не осуществлялась.

Иных лиц, имеющих правопритязания на имущество, не имеется, жилой дом под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Так же материальные претензии со стороны иных лиц не имеется.

Согласно техническому плану б\н от 27.02.2024г. на жилой дом, составленному кадастровым инженером ФИО7, в связи с обращением в суд жилой дом: площадь 175,0 кв.м, назначения объекта недвижимости-жилое здания, наименование- жилой дом, этажность-1, год постройки 1986г. 

В соответствии с координатами поворотных точек объекта недвижимости:

1.446063.12 1400855.84 

2.446063.79 1400859.25

3. 446065.46 1400858.92

4. 446066.99 1400866.66

5. 446071.98 1400865.47

6. 446072.89 1400869.38

7. 446078.06 1400868.32.

8. 446077.38 1400865.17

9. 446077.74 1400865.12

10. 446073.62 1400846.63 

11.446063.511400848.97

12. 446064.79 1400855.51

13. 446063.12 1400855.84

14.446063.12 1400855.84

На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости - жилой дом: площадь 175,0 кв.м, назначения объекта недвижимости-жилое здание, наименование- жилой дом, этажность-1, год постройки 1992 года В соответствии с координатами поворотных точек объекта недвижимости:

1.446063.12 1400855.84 

2.446063.79 1400859.25

3. 446065.46 1400858.92

4. 446066.99 1400866.66

5. 446071.98 1400865.47

6. 446072.89 1400869.38

7. 446078.06 1400868.32.

8. 446077.38 1400865.17

9. 446077.74 1400865.12

10. 446073.62 1400846.63 

11.446063.511400848.97

12. 446064.79 1400855.51

13. 446063.12 1400855.84

14.446063.12 1400855.84

расположенный в кадастровом квартале 26:18:070101 по адресу: 

<

адрес>, участок № им. ФИО6, с указанием, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимость и постановки на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает, просит удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Александровского муниципального округа 

<

адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала и согласна на вынесение решения при признании иска, последствия признания иска ей понятны. 

Представитель ответчика ООО «Войтика» ФИО3 А.В. в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал и согласен на вынесение решения при признании иска, последствия признания иска ему понятны. 

Представитель третьего лица-заместитель начальника межмуниципального отдела по Кавказский ФИО2 Н.А. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание представителями ответчиков :администрацией Александровского муниципального округа 

<

адрес> и ООО «Войтика» иска ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска им разъяснены и понятны, то у суда имеется достаточно оснований принять решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований по правилам ч.4 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиками. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194, 197,198 ч.4 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

...>) право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости жилой дом: площадь 175,0 кв.м, назначения объекта недвижимости-жилое здание, наименование- жилой дом, этажность-1, год постройки 1992 года В соответствии с координатами поворотных точек объекта недвижимости:

1.446063.12 1400855.84 

2.446063.79 1400859.25

3. 446065.46 1400858.92

4. 446066.99 1400866.66

5. 446071.98 1400865.47

6. 446072.89 1400869.38

7. 446078.06 1400868.32.

8. 446077.38 1400865.17

9. 446077.74 1400865.12

10. 446073.62 1400846.63 

11.446063.511400848.97

12. 446064.79 1400855.51

13. 446063.12 1400855.84

14.446063.12 1400855.84

расположенный в кадастровом квартале 26:18:070101 по адресу: 

<

адрес>, участок № им. ФИО6.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимость и постановки на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края. 

Судья Т.Г. Штанько