Дело № 2-1623/2021 

УИД 74RS0003-01-2021-000703-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Стяжкиной О.В. 

при секретаре Алпатовой Т.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на 1/10 долю земельного участка площадью 400 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес> просила прекратить право собственности ответчика на 1/10 долю указанного земельного участка с одновременной выплатой денежной компенсации в размере 17 330 руб. 

В обоснование иска указано, что 24.12.2014 года умерла мама ФИО2 При жизни ей на праве собственности принадлежал сад в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО3 После их смерти в результате оформления наследства истцу стало принадлежать 6/10 доли указанного сада, а сестре ФИО7 принадлежит 3/10, сестре которая является ответчиком принадлежит 1/10 доля. Ответчик садом не пользуется, оплату за него не производит, у нее отсутствует интерес в использовании данного имущества. Добровольно не идет и не переоформляет свою долю сада на другого сособственника, ее неоднократно об этом просили, предлагали деньги за долю, ждали несколько лет, однако она ничего не делает, бездействует. Без этого не могут построить домик в саду, оформить его, не могут продать или поменять. Сад площадью 400 кв.м не может быть выделен в натуре и разделен между сособственниками, так как участок маленький. Доля ответчика 1/10. 40 кв.м нереально и нецелесообразно использовать и огородить забором. Тем более, что ответчик ни разу за 10 лет не приходила в сад. Считает, что доля ответчика незначительна и ответчик не имеет существенного интереса в использовании сада. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 173 308 руб., 1/10 доли составляет 17 330 руб. 

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, неоднократно извещалась по адресу места жительства и регистрации. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. 

После смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратились: дочь ФИО7, дочь ФИО4 

ФИО3, ФИО1, ФИО8 отказались от принятия наследства пользу ФИО7

ФИО7, ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру - ФИО7 на 3/5 доли, ФИО4 -1/5 доли и земельный участок по 1/2 доли ФИО7, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, который являлся супругом ФИО2 

При жизни ФИО3 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес> как пережившему супругу, 3/5 доли и 1/10 доля как наследнику ФИО2 принявшему, но не оформившему своих наследственных прав. 

После смерти ФИО3 нотариусом ФИО9 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок ФИО1 на 3/5 доли.

ФИО7 от принятия наследства отказалась.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 209, п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доли.

В силу пп. 7 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252 ГК РФ.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Согласно Выписке из ЕГРН площадь земельного участка составляет 400 кв.м. 

Учитывая площадь земельного участка, с учетом числа собственников на долю ответчика приходится 40 кв.м. Участок не может быть выделен в натуре, 1/10 доля земельного участка является незначительной.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 173 308 руб. Ответчиком кадастровая стоимость не оспорена.

В исковом заявлении истец ссылается на отсутствие у ответчика существенного интереса в использовании земельного участка, поскольку ответчик участком не пользуется, оплату за него не производит, за 10 лет ни разу в сад не приходила. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства ответчиком, не представлено. 

Суд учитывает, что доля ФИО4 незначительна, 1/10 доля соответствует 40 кв.м общей площади, не может быть реально выделена, она не имеет существенного интереса в использовании данного земельного участка. ФИО4 доказательств нуждаемости в использовании этого земельного участка, суду не представила. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, взыскании денежной компенсации, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать долю в размере 1/10 в праве общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, незначительной.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 компенсацию за 1/10 доли в праве собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в размере 17 330 руб. 

Прекратить права собственности ФИО4 на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> после получения указанной компенсации. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/10 доли в праве собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> после выплаты указанной компенсации. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения 

Председательствующий: О.В. Стяжкина 

Мотивированное решение суда составлено 14 июля 2021 года, что является датой принятия решения в окончательной форме (ч.2 ст. 321 ГПК РФ).

Председательствующий: О.В. Стяжкина