Дело №

26RS0№-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года 

<

адрес> 

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Живолуповой Л.В.,

с участием представителя истца ООО «Девятка» - ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Девятка» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственность (ООО) «Девятка» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с дата по дата в размере 112 867 руб. 73 коп., в том числе по услугам: содержание жилого помещения - 12 638,70 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 34 185,55 руб.; теплоэнергия на отопление - 23 525,95 руб.; теплоэнергия на ГВС - 35 388,25 руб.; электроэнергия - 3 787,69 руб.; текущий ремонт - 2 231,05 руб.; вознаграждение председателю совета дома - 1 110,54 руб., расходов на оплату юридических услуг в размере 11 500 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 457 руб. 35 коп. (с учетом уточнений). 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (протокол общего собрания собственников от 08.07.2011г.) способом управления данным многоквартирным домом избрано управление ООО «Жилищная Управляющая Компания-9». На основании решения № единственного участника ООО «Жилищная Управляющая Компания-9» от 09.07.2018г. внесены изменения в учредительные документы ООО «Жилищная Управляющая Компания-9» и в Едином государственном реестре юридических лиц 18.07.2018г. произведена государственная регистрация изменения наименования ООО «Жилищная Управляющая Компания-9» на наименование ООО «Девятка» (далее - истец), при этом ОГРН, ИНН, адрес места нахождения, руководитель и другие сведения о юридическом лице остались без изменения. В соответствии с заключенным истцом агентским договором расчеты и прием оплаты за жилищно-коммунальные услуги осуществляет АО «Ставропольский городской расчетный центр» (далее - АО «СГРЦ»). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, у ответчиков образовалась задолженность. В соответствии с информацией, полученной от АО «СГРЦ» оплаты за ЖКУ по адресу: 

<

адрес> поступали без указания на конкретный расчетный период, поэтому засчитывались согласно п.3 ст.319.1 ГК РФ на погашение сумм задолженностей за периоды, срок исполнения по которым наступил раньше. Таким образом, суммами внесенных оплат была полностью погашена задолженность включительно по декабрь 2019 года и частично за январь 2020 года. Следовательно, начало периода непогашенной в настоящий момент задолженности ответчиков исчисляется с дата. В связи с погашением задолженности за ЖКУ вплоть до дата отпала необходимость учитывать при рассмотрении настоящего гражданского дела разделение долговых обязательств ответчиков по вышеуказанному решению Промышленного районного суда 

<

адрес> от дата по делу №. С учетом частичной оплаты задолженности период и сумма задолженности ответчиков изменились, а именно: по 

<

адрес> за период с дата по дата имеется непогашенная задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 112867 руб. 73 коп., в том числе по услугам: содержание жилого помещения - 12638,70 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 34 185,55 руб.; теплоэнергия на отопление - 23 525,95 руб.; теплоэнергия на ГВС - 35 388,25 руб.; электроэнергия - 3 787,69 руб.; текущий ремонт - 2 231,05 руб.; вознаграждение председателю совета дома - 1 110,54 руб., которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

В судебном заседании представитель истца ООО «Девятка» - ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражал в удовлетворении заявленных ООО «Девятка» требований.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала в удовлетворении требований истца, ссылаясь на тяжелое материальное положение. 

Заслушав объяснения представителя истца ООО «Девятка» - ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как указано в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

П. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения включают оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, за снятие показаний приборов учета.

Анализ вышеуказанных норм права свидетельствует о том, что издержки по содержанию общего имущества (плата за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту, управлению многоквартирным жилым домом) относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.60-61). 

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (протокол общего собрания собственников от 08.07.2011г.) способом управления данным многоквартирным домом избрано управление ООО «Жилищная Управляющая Компания-9». 

На основании решения № единственного участника ООО «Жилищная Управляющая Компания-9» от 09.07.2018г. внесены изменения в учредительные документы ООО «Жилищная Управляющая Компания-9» и в Едином государственном реестре юридических лиц 18.07.2018г. произведена государственная регистрация изменения наименования ООО «Жилищная Управляющая Компания-9» на наименование ООО «Девятка» (далее - истец), при этом ОГРН, ИНН, адрес места нахождения, руководитель и другие сведения о юридическом лице остались без изменения. 

В соответствии с заключенным истцом агентским договором расчеты и прием оплаты за жилищно-коммунальные услуги осуществляет АО «Ставропольский городской расчетный центр».

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, у ответчиков образовалась задолженность. В соответствии с информацией, полученной от АО «СГРЦ» оплаты за ЖКУ по адресу: 

<

адрес> поступали без указания на конкретный расчетный период, поэтому засчитывались согласно п.3 ст.319.1 ГК РФ на погашение сумм задолженностей за периоды, срок исполнения по которым наступил раньше. Таким образом, суммами внесенных оплат была полностью погашена задолженность включительно по декабрь 2019 года и частично за январь 2020 года.

Согласно расчетным листам АО «СГРЦ»:

1) были начислены, но не оплачены текущие платежи за ЖКУ истца:

- за декабрь 2020г. на общую сумму 8 602.02 рублей, в том числе по услугам: содержание жилого помещения - 1 268,62 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 2 355,62 руб.; теплоэнергия на отопление - 1 891,82 руб.; теплоэнергия на ГВС -2 277,13 руб.; электроэнергия - 500,58 руб.; текущий ремонт - 205,50 руб.; вознаграждение председателю совета дома - 102,75 руб.;

- за январь 2021г. на общую сумму 8 431.92 рублей: в том числе по услугам: содержание жилого помещения - 1 268,62 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 2 355,62 руб.; теплоэнергия на отопление - 1 891,82 руб.; теплоэнергия на ГВС -2 277,13 руб.; электроэнергия - 330,48 руб.; текущий ремонт - 205,50 руб.; вознаграждение председателю совета дома - 102,75 руб.;

2) поступили оплаты в счет погашения имеющейся задолженности за ЖКУ истца:

- в январе 2021 г. на общую сумму 4 913.57 рублей, в том числе по услугам: содержание жилого помещения - 724,65 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 1 345,56 руб.; теплоэнергия на отопление - 1 080,63 руб.; теплоэнергия на ГВС - 1 300,72 руб.; электроэнергия - 285,94 руб.; текущий ремонт - 117,38 руб.; вознаграждение председателю совета дома - 58,69 руб.;

- в феврале 2021г. на общую сумму 4 299.05 рублей, в том числе по услугам: содержание жилого помещения - 2 345,90 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 642,29 руб.; теплоэнергия на отопление - 515,82 руб.; теплоэнергия на ГВС - 620,88 руб.; электроэнергия - 90,11 руб.; текущий ремонт - 56,03 руб.; вознаграждение председателю совета дома - 28,02 руб. 

Таким образом, период и сумма задолженности изменились, а именно: по 

<

адрес> за период с дата по дата имеется непогашенная задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1 12 867 руб. 73 коп., в том числе по услугам: содержание жилого помещения - 12 638,70 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 34 185,55 руб.; теплоэнергия на отопление - 23 525,95 руб.; теплоэнергия на ГВС - 35 388,25 руб.; электроэнергия - 3 787,69 руб.; текущий ремонт - 2 231,05 руб.; вознаграждение председателю совета дома - 1 110,54 руб.

Суд принимает во внимание расчет, представленный истцом.

В нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ ФИО2, ФИО3 контррасчет задолженности не представлен. 

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Девятка» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с дата по дата в размере 112 867 руб. 73 коп., в том числе по услугам: содержание жилого помещения - 12 638,70 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 34 185,55 руб.; теплоэнергия на отопление - 23 525,95 руб.; теплоэнергия на ГВС - 35 388,25 руб.; электроэнергия - 3 787,69 руб.; текущий ремонт - 2 231,05 руб.; вознаграждение председателю совета дома - 1 110,54 руб.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах.

Судом установлено, что ООО «Девятка» по договору оказания юридических услуг от дата были оплачены денежные средства в сумме 11 500 руб. 

С учетом сложности и категории дела, количества судебных заседаний, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Девятка» расходы на оплату услуг представителя в сумме 11 500 руб. в равных долях.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 457 руб. 35 коп. в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Девятка» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Девятка» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с дата по дата в размере 112 867 руб. 73 коп., в том числе по услугам: содержание жилого помещения - 12 638,70 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение - 34 185,55 руб.; теплоэнергия на отопление - 23 525,95 руб.; теплоэнергия на ГВС - 35 388,25 руб.; электроэнергия - 3 787,69 руб.; текущий ремонт - 2 231,05 руб.; вознаграждение председателю совета дома - 1 110,54 руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Девятка» расходы на оплату юридических услуг в размере 11 500 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 457 руб. 35 коп. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья А.В. Макарская