Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1623/2020

город Новосибирск

03 июля 2020года

Октябрьский районный суд г. Новосибирска 

в составе:

судьи

Котина Е.И.

при секретаре 

ФИО1,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1623/2020 по иску ФИО3 к ГСК «Гусинка» о признании права собственности на гаражный бокс, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО3 обратился в Октябрьский районный суд г. Новосибирска с иском (с учетом утончения) к ГСК «Гусинка» о признании права собственности на гаражный бокс, взыскании компенсации морального вреда. 

В обоснование требований (с учетом уточнения, л.д. 46, 64) указано, что ФИО3 является членом гаражно-строительного кооператива Гусинка» с /дата/. Данный факт подтверждается наличием членской книжки, выданной ГСК «Гусинка».

Согласно паспорту домовладения от /дата/, выданному на основании документов ГСК "Гусинка" № от /дата/, истцу принадлежит холодное помещение типа «капитальный гаражный бокс» № (№).

/дата/ истец обратился в Управление Росреестра по Новосибирской области по вопросу оформления в собственность вышеуказанного нежилого помещения, предоставив при этом весь перечень документов.

/дата/ Управлением Росррестра по НСО было вынесено решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, т.к. истцом не представлены сведения о выплате паевого взноса не позднее /дата/.

Обращение в правление ГСК «Гусинка» по вопросу выдачи справки, содержащей сведения о дате выплаты паевого взноса, было проигнорировано.

Все необходимые данные для выдачи такой справки в Правлении ГСК "Гусинка" имеются, в т.ч. паспортные данные, копия паспорта домовладения от /дата/ на холодное помещение типа «капитальный гаражный бокс» № (№), выданного на основании документов ГСК "Гусинка" "№ от /дата/ и БТИ Октябрьского района", с указанием владельца - ФИО3, а также, со сведениями о выплате паевого взноса в сумме 2 050 руб., копия членской книжки № (№).

Таким образом, фактически спора с ответчиком не имеется, но из-за отсутствия необходимых для регистрации документов, истец не может оформить право собственности на гараж.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Обращение в суд с исковым заявлением является вынужденной мерой, обусловленной препятствованием правления ГСК «Гусинка» в выдаче необходимых документов для дальнейшего оформления права собственности на гараж.

Соответственно, именно действия Ответчика (правления ГСК «Гусинка») привели к понесенным материальным расходам:

оплата представителя на основании договора на оказание юридических услуг - 20 000 руб.;

госпошлина - 5 140 руб.;

оплата за Оценку: ОТЧЕТ № - 1 500 руб.

Кроме этого, нарушение права распоряжения имуществом, привело к тому, что истец не смог продать гаражный бокс в то время, когда остро нуждался в денежных средствах. Данное обстоятельство, необоснованные затраты времени и сил, а также, необходимость обращения в суд, ощущение беспомощности и невозможности реализации своих прав в досудебном порядке, привели к нравственным переживаниям и страданиям, бессоннице, приступам повышенного артериального давления.

Причиненный моральный вред оценивает в 20 000 руб. 

С учетом уточнения (л.д. 46, 64) просит суд:

признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

взыскать с ответчика материальные расходы в размере 26 640 руб., из них:

оплата услуг представителя на основании договора на оказание юридических услуг от 25.12.2019г. – 20 000 руб.;

госпошлина – 5 140 руб.;

оплата за оценку: отчет № – 1 500 руб.;

взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.

В судебном заседании истец и его представитель истца фл1 исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Истец уточнил (л.д.64), что не настаивает на пункте 1 просительной части иска (о признании права собственности), на остальных пунктах иска настаивает.

В судебном заседании представители ответчика фл2 и фл3 заявленные требования не признали, в обоснование возражений указав, что ответчиком нарушение прав истца допущено не было, не возможность постановки гаражного бокса истца на государственный кадастровый учета была вызвана тем, что истец не обратился за подготовкой технического плана, индивидуализирующего объект. 

Представитель третьего лица Управления Росрсеестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является членом гаражно-строительного кооператива «Гусинка», что подтверждается наличием членской книжки, выданной ГСК «Гусинка» (л.д.8).

Согласно паспорту домовладения от /дата/, истец является владельцем гаражного бокса № (№) в данном кооперативе (л.д.7).

С целью оформления права собственности на данный гаражный бокс по адресу 

<

адрес> площадью 19,5 кв.м. истец обратился в правление кооператива за получением справки о выплате паевого взноса.

Истцу выдана данная справка от /дата/ (л.д.10).

При обращении истца Управление Росреестра по НСО за государственным кадастровым учетом данного объекта истцу выдано решение от /дата/, в котором отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте в ЕГРН на основании пп.2, 4 ч. 8 ст. 69 закона о регистрации. Рекомендовано обратиться в орган регистрации с заявлением о регистрации прав с приложением технического плана. В тексте решения также указано на отсутствие сведений о дате уплаты заявителем паевого взноса (л.д.67).

/дата/ истцом ответчику была предъявлена претензия о предоставлении документа о дате уплаты паевого взноса (л.д.47).

Неудовлетворение данной претензии явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценивая позиции истца и ответчика, суд исходит из следующих норм права.

Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно положениям ч. 1-2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Согласно ч.1 ст. 24 данного технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Как видно их представленного истцом решения об отказе в постановке гаражного бокса на государственный кадастровый учет явилось отсутствие у истца технического план, надлежаще индивидуализирующего данный объект недвижимости. 

Материалами дела подтверждено, что при повторном обращении истца в регистрирующий орган находящийся во владении истца гаражный бокс был поставлен на государственный кадастровый учет /дата/, объекту присвоен кадастровый № (выписка из ЕГРН, л.д. 51). В дальнейшем по обращению истца о регистрации права собственности истца в ЕГРН внесена запись от /дата/ о государственной регистрации права собственности истца ФИО3 на данный бокс (выписка из ЕГРН от /дата/, л.д. 66-67).

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что основания считать, что право истца нарушено (и нарушено именно ответчиком) и нуждается в судебной защите, у суда отсутствуют.

В силу ч.1 ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При рассмотрении настоящего дела истцом не доказано, что ответчиком причинен вред каким-либо личным неимущественным правам истца.

Оснований для взыскания компенсации морального вреда с ответчика в пользу истца не имеется. 

С учетом того, что судом оставлено без удовлетворения основное требование истца, в силу ст. 98, 100 ГПК РФ не имеется у суда и оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов на оплату госпошлины, расходов на оценку и юридически услуги.

В удовлетворении заявленных требований ФИО3 надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

Судья Е.И. Котин

Подлинник хранится в гражданскому делу № 2-1623/2020 Октябрьского районного суда г. Новосибирска