50RS0№-59 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

11 декабря 2024 года г.о. Люберцы, 

<

адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шиткова А.В.,

при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Самолет-Сервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

установил:

Истец ООО «Самолет-Сервис» обратился в суд к ФИО1 с вышеуказанными требованиями, в рамках которых просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Самолет-Сервис» за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 53 457 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1804 руб. 

В обоснование своих требований истец указал, что ООО «Самолет-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом и протокола общего собрания собственников помещений МКД осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 140002, 

<

адрес>, ФИО2 Самолёт мкр., 

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 140002, Московская обл, 

<

адрес>, ЖК Зенино, мкр. Самолёт, 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 53 457 руб. 87 коп. ООО «Самолет-Сервис» обратился в судебный участок № мирового судьи Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО1 Определением мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ судебный приказ 2-3441/2024 от ДД.ММ.ГГ отменен. На момент составления искового заявления размер задолженности ответчика составляет: 53 457 руб. 87 коп., что явилось основанием для обращения в суд.

Истец ООО "Самолет-Сервис" о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, ЖК Зенино, мкр. Самолет, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Россия, 140002, 

<

адрес>, ЖК Зенино, мкр. Самолёт, 

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, что подтверждается договором на оказание услуг по временному управлению многоквартирным домом №CC-154-19 от ДД.ММ.ГГ, дополнительным соглашением 1 к агентскому договору №CC-292-21 от ДД.ММ.ГГ от ДД.ММ.ГГ, лицензией от ДД.ММ.ГГ №, выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГ.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом свои обязательства по внесению платы по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 53 457 руб. 87 коп., что подтверждается расчетом задолженности от ДД.ММ.ГГ лицевого счета №.

Определением мирового судьи 344 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ № отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГ по заявлению ООО «Самолет-Сервис» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. ФИО2 Самолет, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 53 457 руб. 87 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 901 руб. 87 коп.

В материалы дела ответчиком представлены квитанции по оплате услуг в пользу ООО «Самолет Сервис» от ДД.ММ.ГГ за период оплаты октябрь 2024 года по адресу: 

<

адрес>, ЖК Зенино, мкр. Самолет, 

<

адрес>, в размере: 5 000 руб., 125 000 руб., 21 000 руб., 5715 руб. 74 коп. и 10 000 руб., что также подтверждается историей платежей.

Согласно справке финансово-лицевого счета № ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, ЖК Зенино, мкр. Самолет, 

<

адрес>, показания за период по ИПУ с июня по октябрь 2024 года задолженность на ДД.ММ.ГГ составляет 0,00 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО1 произведена оплата задолженности в общем размере 166 715 руб. 74 коп., что подтверждается платежными документами. Представленный истцом расчет задолженности по лицевому счету ответчика не отражает поступившие от ФИО1 оплаты. При этом доказательств, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, которая до настоящего времени не оплачена, истцом не предоставлено. При таких обстоятельствах, оснований для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда не имеется.

В отсутствие оснований для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не имеется оснований для взыскания государственной пошлины, оплаченной истцом при обращении в суд с настоящим иском.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ООО "Самолет-Сервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

Судья А.В. Шитков