К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ожева М.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и о признании права собственности на ? доли жилого дома и земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором пояснил следующее. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ответчик ФИО2 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (повторным) выданным ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № составлена ДД.ММ.ГГГГ. От данного брака у них имеются совершеннолетние дети, дочь и сын. В настоящий момент ФИО1 желает разделить имущество, нажитое в браке. Соглашение о добровольном разделе имущества между сторонами не достигнуто, брачный договор между ними не заключался. У истца и ответчика в совместной собственности находится двухэтажный жилой дом общей площадью 134,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 725 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанное имущество было приобретено ими следующим образом. В 2000 г. истец и ответчик продали жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> «А», который был построен ими в период брака. В 2001 году за полученные от продажи жилого дома в 

<

адрес> денежные средства супруги купили на основании договора купли-продажи недостроенный жилой дом, расположенный земельном участке мерою 725 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, который они впоследствии достроили. В 2001 году истец и ответчик зарегистрировались в вышеуказанном жилом доме, что подтверждается домовой книгой, а также штампом в паспорте о регистрации по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный участок мерою 725 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий им достроенный двухэтажный жилой дом общей площадью 134,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке мерою 725 кв.м., по адресу: 

<

адрес> был сдан в эксплуатацию. Право собственности на земельный участок мерою 725 кв.м. и на двухэтажный жилой дом ответчик зарегистрировала на себя, так как изначально она выступала покупателем по договору купли-продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес>. С момента заключения брака и по настоящее время истец постоянно работал и их основной доход составлял его заработок, а ответчик занималась домашним хозяйством. Решить вопрос без обращения в суд не представляется возможным. Истец просил суд: произвести раздел совместно нажитого имущества супругов; прекратить государственную регистрацию права собственности ФИО2 на 1/2 доли двухэтажного жилого дома общей площадью 134,0 кв.м., кадастровый №, и на 1/2 доли земельного участка мерою 725 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; в порядке раздела совместно нажитого имущества супругов признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли двухэтажного жилого дома общей площадью 134,0 кв.м., кадастровый №, и на 1/2 доли земельного участка мерою 725 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, а оставшуюся 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка оставить в собственности ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и дополнительно пояснил, что приобретенный им в период брака с ответчиком жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> в 2001 году был недостроенным, процент готовности его составлял около 40%, представлял собой строение из блочных стен и крыши, без внутренней отделки. Дом он достроил в 2014 году и супруга, как владелец дома, сдала его в эксплуатацию. Дом достраивался на его средства, в период с 2005 по 2010 годы он хорошо зарабатывал, около 70000 рублей в месяц, работая монтажником газопроводов в 

<

адрес>. Его супруга в период из брака никогда не работала, за исключением работы на протяжении около 8 месяцев на заводе «Точрадиомаш» в 

<

адрес> в 1986 году, затем занималась воспитанием их двоих совместных детей, которые в настоящее время являются совершеннолетними. Никто кроме него в строительстве спорного дома по 

<

адрес> не принимал участия. С 2014 года отношения между ним и супругой испортились, они прекратили ведение совместного хозяйства. В 2016 году он переехал жить в 

<

адрес> в квартиру, принадлежащую его гражданской жене ФИО4, по 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что с 1986 года по настоящее время она состоит в браке с истцом ФИО1, у них двое совместных совершеннолетних детей, дочь и сын. По причине больших задолженностей по коммунальным услугам у их семьи, в 2000 году они продали свое приобретенное в период брака домовладение по 

<

адрес> в 

<

адрес>, жили в доме ее матери в 

<

адрес>. Через год умер ее отец, проживавший в Украине, после смерти которого ей как наследнику достались от продажи его квартиры в 

<

адрес> денежные средства в размере 120000 рублей. На эти деньги она купила недостроенный жилой дом из блока, размером около 100 кв.м., в 

<

адрес>. Ее супруг ФИО1 стал работать в 

<

адрес>, зарабатывать деньги, и обложил купленный ею недостроенный жилой дом кирпичом, отштукатурил его внутри и провел электричество в доме. Их сын ФИО5 в 2012 году взял кредит в Сбербанке в размере 500000 рублей, из которых на 400000 рублей купил строительные материалы (кафель) в дом. Ее супруг ФИО1 два года выплачивал кредит их сына ФИО5, выплатил около 150000 рублей, а следующие три года сын сам выплачивал кредит. В 2014 году она сдала в эксплуатацию достроенный жилой дом по 

<

адрес>. В 2017 году она вместе с сыном ФИО5 сделали евроремонт на 1 этаже дома по 

<

адрес> (отделка стен, кафель). В настоящее время ее супруг проживает с другой женщиной в 

<

адрес>, и их совместное проживание невозможно.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5 в судебном заседании поддержал доводы его матери ФИО2

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 7 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений, в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются в том числе и приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (ст. 33 СК РФ). 

На основании пунктов 1, 3 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. 

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. К требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Судом установлено, следует из материалов дела и пояснений сторон, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ответчик ФИО2 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (повторным), выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Майкопского района, актовая запись № составлена ДД.ММ.ГГГГ.

От вышеуказанного брака у истца и ответчика имеются совершеннолетние дети, дочь и сын.

Соглашение о добровольном разделе имущества между сторонами не достигнуто, брачный договор между ними не заключался.

У ФИО2 в собственности находится недвижимое имущество, приобретенное ею в период брака с ФИО1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно:

двухэтажный жилой дом общей площадью 134,0 кв.м., с кадастровым номером №, право собственности за ответчиком зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

земельный участок площадью 725 кв.м. с кадастровым номером №, право собственности за ответчиком зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Вышеуказанный жилой дом был приобретен ответчиком ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на момент покупки жилой дом был недостроенным, процент готовности составлял 53%.

Как следует из пояснений сторон, материалов дела, дом был достроен на средства истца и их сына ФИО5, сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п.2 ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Оснований для отступления от начала равенства долей у суда нет, поскольку совместные дети истца и ответчика являются совершеннолетними, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ее супруг не вкладывал свои средства в строительство жилого дома, не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, либо что ответчик вложила в приобретенное в период брака имущество свои средства, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. 

Суд считает, что спорное недвижимое имущество является совместно нажитым имуществом супругов, подлежит разделу между ними в равных долях, в связи с чем удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и о признании права собственности на ? доли жилого дома и земельного участка.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2: двухэтажный жилой дом общей площадью 134,0 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 725 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Определить доли ФИО1 и ФИО2 в вышеуказанном совместно нажитом имуществе равными.

Произвести раздел вышеуказанного имущества.

Прекратить государственную регистрацию права собственности ФИО2 на 1/2 доли двухэтажного жилого дома общей площадью 134,0 кв.м., кадастровый №, и на 1/2 доли земельного участка площадью 725 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли двухэтажного жилого дома общей площадью 134,0 кв.м., кадастровый №, и на 1/2 доли земельного участка площадью 725 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а оставшуюся 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка оставить в собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна: судья Ожев М.А.