РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года г.о.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату 44Б, общей площадью 12,20 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем и зарегистрирована в комнате площадью 12,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, в муниципальную собственность комната была передана ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы г.о. Самара №. Имея все основания для приватизации указанного жилого помещения истец обратился к ответчику. Департамент управления имуществом г.о. Самара дал ответ о необходимости предоставления дополнительных документов, которых у истца не имеется. Считая свои права нарушенными ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила для участия в судебном заседании представителя. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании нотариально оформленной доверенности, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента управления имущества г.о.Самара в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, согласно которого в удовлетворении требований просил отказать, указывая, что Департамент является наймодателем спорного объекта, требования обязательного досудебного порядка урегулирования спорка истцом выполнены не были. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии государства в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с абзацем 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со статьями 16, 23, 25 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры ; 3) комната.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз. 

Согласно статьи 8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства установлено, что комната № расположена в коммунальной квартире № по адресу: 

<

адрес>. 

Объект недвижимости - комната № в коммунальной квартире № по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара. включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Установлено, что комната № предоставлялась ФИО5 на семью из двух человек (ФИО5, ФИО2) на основании решения командования в/ч № и президиума ОКП-39, о чем свидетельствует ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО5 умер в 2005 году. 

ФИО1 зарегистрирована в спорной жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МП ЭСО г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. 

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № на комнату № по адресу 

<

адрес>, для оплаты коммунальных услуг.

Согласно технического паспорта комната № имеет площадь 12,2 кв.м., расположена квартире общей площадью 116,6 кв.м., жилой 73,70 кв.м., перепланировок и реконструкций не зафиксировано. 

Согласно выписки из ЕГРН права на комнату № по адресу 

<

адрес>, не зарегистрированы. 

Истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением по вопросу заключения договора социального найма, которое не было рассмотрено по существу, а был дан ответ о необходимости предоставить трудовую книжку, ордер или договор социального найма, копию паспорта страницы дети. 

Истец считает данный отказ незаконным, поскольку ордер у нее отсутствует, договор найма с ней не заключен. 

ФИО1 в приватизации жилых помещений не участвовала, что подтверждается справками формы 2, выданными Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», сведениями Управления Росреестра по Самарской области. 

Испрашиваемое жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Суд считает права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушенными.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Доводы ответчика о том, что не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд считает необоснованными, поскольку требованиями закона не предусмотрен обязательный досудебный порядок обращения к ответчику. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, признав за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – комнату 44Б, общей площадью 12,20 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Самара.

Решение в окончательном виде изготовлено 14.06.2021.

Судья С.В.Миронова