УИД 72RS0025-01-2025-011582-08

Дело № 2-9668/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 02 декабря 2025 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чаркова Д.А.,

при секретаре Усик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Брусника. Управление домами Тюмень» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Брусника. Управление домами Тюмень» обратилось в суд с иском к ответчице ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 159 754,48 руб., пени в размере 53 647,91 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 403,00 руб.

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет обслуживание жилого дома по адресу 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, ответчица являлась собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение жилищного законодательства, ответчица не производила оплату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в с вязи с чем образовалась задолженность.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В своем отзыве на исковое заявление, ответчик указывает, о непростой финансовой ситуации, и отсутствии возможности произвести оплату задолженности единовременным платежам.

Руководствуясь ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Судом установлено следующее.

ООО «Брусника. Управление домами Тюмень» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес>, что подтверждается Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, согласно одностороннего акта передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком не оспаривается.

Судебный приказ вынесенный мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района г.Тюмени, отменен по заявлению ответчика.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету задолженности (л.д.11) у собственника квартиры № в доме по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159 754,00 рублей.

Также за указанный период истцом рассчитаны пени в размере 53 647,91 руб.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств оплаты задолженности, иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено.

Представленный расчет задолженности за коммунальные услуги произведен истцом верно, ответчицей данный расчет задолженности не оспорен, каких-либо нарушений при производстве расчета не выявлено, в связи с чем суд принимает представленный истцом расчет и считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 159 754,00 руб.

Также за указанный период с ответчика подлежит уплате пени в размере 53 647,91 руб. в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной госпошлины в размере 7 403,00 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Брусника. Управление домами Тюмень» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Брусника. Управление домами Тюмень» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 159 754,48 руб., пени в размере 53 647,91 руб.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Брусника. Управление домами Тюмень» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 403,00 руб.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Истцом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивировочная часть решения изготовлена 15 декабря 2025 года.

Председательствующий: Д.А. Чарков