Дело № 2-590/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, ОАО «Племенной завод «Чернопенский» об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, ОАО «Племенной завод «Чернопенский» об установлении границ земельного участка. 

Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов; целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1320 кв.м., расположенный по адресу ... 

Градостроительный план данного земельного участка утвержден Постановлением Администрации Костромского муниципального района Костромской области №... от 19.10.2010 года.

19.10.2010 года ему выдано разрешение №... на строительство индивидуального жилого дома. 

В точном соответствии с данным градостроительным планом и разрешением на строительство им на земельном участке построен жилой дом. На основании постановления Администрации Чернопенского сельского поселения Костромского муниципального района №... от 16.04.2015 года этому дому присвоен адрес: .... 

После создания жилого дома 06.06.2017 года, кадастровым инженером М.Е.В. ООО «...» был выполнен технический план здания и в тот же день в УФРС по КО было подано заявление о постановке данного объекта недвижимости на кадастровый учет. 

12 сентября 2017 года на основании уведомления об отказе в государственной регистрации №... УФРС по Костромской области ему отказано в регистрации объекта недвижимости, в связи с тем, что по представленным координатам объект на 56 кв.м. выходит за пределы кадастрового квартала с кадастровым номером №..., указанного в техническом плане, и пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №..., правообладателями которого являются ОАО «Племенной завод «Чернопенский» на праве постоянного (бессрочного) пользования №... от 01.09.2010 года и Российская Федерация на праве собственности №... от 01.09.2010 года. 

При проведении ООО «...» по договору от 01.05.2018 года комплекса геодезических и кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка было установлено, что часть земельного участка истца находится в кадастровом квартале №..., категория земель: земли населенных пунктов, а другая часть площадью 56 кв.м. в кадастровом квартале №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения и граница земельного участка №..., проходит по объектам недвижимости- жилому дому и гаражу.

Земельный участок ответчика с кадастровым номером №... находится на уточненном кадастровом учете, является собственностью Российской Федерации, в постоянном бессрочном пользовании ОАО «Племенной завод «Чернопенский». Данный участок «накладывается» на земельный участок истца, пересекает границу населенного пункта ..., вклинивается в земли населенного пункта .... 

В соответствии с межевым планом по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №..., подготовленным ООО «...» 1 мая 2018 года, указаны сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка, в том числе по точкам: .... Также приведены сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №..., а именно: ...

Конфигурация земельного участка с кадастровым номером №... изменилась. 

Площадь по сведениям ЕГРН составляет 394458+\_1239,92 кв.м. уточненная площадь уменьшилась на величину пересечения с участком с кадастровым номером №... и составляет 56 кв.м., что менее 5% площади по сведениям ЕГПРН.

ООО «...» в порядке согласования границ земельного участка с кадастровым номером №... площадью 1320 кв.м. обращалось в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, а также ОАО Племенной завод «Чернопенский». 

Племенной завод «Чернопенский» уточненные границы земельных участков согласовало. 

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях отказалось согласовывать уточненные границы земельных участков, указав, что земельный участок с кадастровым номером №... является собственностью Российской Федерации, предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Племенной завод «Чернопенский», в соответствии с поручением Росимущества от 17.06.2010 года №... территориальному органу поручено осуществлять мероприятия, направленные на недопущение потери площади земельных участков, указанных в правоустанавливающих документах и согласование может быть проведено только при сохранении площади земельного участка №.... 

При ознакомлении с землеустроительным делом на земельный участок с кадастровым номером №... истцу стало известно, что с ним, как со смежным землепользователем, границы не согласовывались. 

При составлении землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером №... применялся картометрический метод, что в случае межевания земель сельскохозяйственного назначения не противоречит закону, однако в данном случае привело к неправильному установлению местоположения спорной части границы участка, не соответствующему ее фактическому местоположению и включению в состав части принадлежащего истцу земельного участка, права на который зарегистрированы в установленном порядке. 

Таким образом, истец считает, что при постановке земельного участка ответчиков с кадастровым номером №... на кадастровый учет ошибочно не было учтено местоположение принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем произошло наложение границ земельных участков сторон спора. 

На основании изложенного,просил установить границы земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: ... по точкам: .... 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО3 действующий на основании доверенности, копия, которой имеется в материалах дела, исковые требования считал обоснованными, просил их удовлетворить. Он пояснил,, что при проведении ООО «...» по договору от 01.05.2018 года комплекса геодезических и кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка было установлено, что часть земельного участка истца находится в кадастровом квартале №..., категория земель: земли населенных пунктов, а другая часть площадью 56 кв.м. в кадастровом квартале №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения и граница земельного участка №..., проходит по объектам недвижимости- жилому дому и гаражу. Земельный участок ответчика с кадастровым номером №... находится на уточненном кадастровом учете и является собственностью Российской Федерации, в постоянном (бессрочном) владении ОАО «Племенной завод «Чернопенский». Данный участок накладывается на земельный участок истца и пересекает границу населенного пункта .... 

В результате кадастровых работ кадастрового инженера К.Е.Н. (землеустроительное дело от 22 декабря 2008 года земельного участка с кадастровым номером №... изготовленного ООО «...»):

В целях решения возникшего спора ФИО2 проведены кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства. Однако собственник земельного участка с кадастровым номером №... МТУ Росимущества по Костромской области отказались согласовать границы земельного участка по точкам указанным в межевом деле. 

При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №..., выполненного в 2008-2009 годах ООО «...», согласовал с администрацией Чернопенского сельского поселения Костромского муниципального района границы земельного участка, а согласование с истцом ФИО2 не проводилось.

Представитель ответчика ООО «Племенной завод «Чернопенский» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования считал необоснованными, не оспаривая сведений о характерных точках границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 содержащиеся в межевом плане, подготовленном ООО «...» 01 мая 2018 года, пояснил, что земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1394458 кв.м., местоположение: ..., зарегистрирован в собственности Российской Федерации и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО «»Племенной завод «Чернопенский», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №..., являющегося собственностью Российской Федерации). 

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ проводится с заинтересованными лицами. В рамках проведения процедур согласования границ образуемых земельных участков в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №..., споров по установлению границ земельных участков не возникло. 

Кадастровые работы по установлению границ образуемых земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №..., в том числе установления границ земельного участка с кадастровым номером №... проводилось ООО «...».

Также указал, что в соответствии с поручением Росимущества от 17 июня 2010 года №... территориальному органу поручено осуществлять мероприятия направленные на недопущение потери площадей земельных участков, указанных в правоустанавливающих и право подтверждающих документах. Таким образом, согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №... с Межрегиональным территориальным управлением возможно только при условии сохранения площади земельного участка с кадастровым номером №.... 

Представитель третьего лица ООО «...» в судебное заседание не явился. О дне слушания надлежащим образом извещались. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании пояснил, что при проведении кадастровых работ в рамках договора от 27.03.2018 года, заключенного с ФИО2 по уточнению границ и площади земельного участка расположенного по адресу: ... кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь участка установленная при кадастровых работах по уточнению местоположения границ, составила 1320 кв.м. Оценка расхождения равна 0 кв.м. В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №..., площадь пересечения составляет 56 кв.м. Также пересекает границу и объекты недвижимости расположенные на земельном участке: жилой дом и гараж. 

Правообладателями земельного участка с кадастровым номером №... являются РФ в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом и ОАО «Племенной завод Чернопенский». Земельный участок с кадастровым номером №... был поставлен на кадастровый учет 26.01.2009 года картографическим методом. С точностью определения точек в месте проведения кадастровых работ 7.5 м. При согласовании границы с собственниками данного земельного участка было предложено одновременно уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №..., чтобы убрать данное пересечение. ОАО «Племенной завод Чернопенский» границу согласовал, однако Межрегиональное территориальное управление Росимущества представила обоснованный отказ. В связи с этим не представляется возможность провести мероприятия по согласованию границ, учитывая разногласия собственников смежных земельных участков с кадастровым номером №... и №..., был подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 и передан заказчику для обращения в суд. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев межевой план участка №... от 01.05.2018 года, выполненный кадастровым инженером ФИО5, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству его условий. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Таким образом, при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, сформированные в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, обладающие индивидуальными характеристиками.

На основании ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от ... № 221-ФЗ работы по определению координат характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координат характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства, обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка, осуществляются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера-индивидуального предпринимателя, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования (статья 37 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (с 01.01.2017 года - «О кадастровой деятельности») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу положений п. 1 ст. 42. 8 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (в ред. от 01.01.2017) при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно ч. 1 ст. 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч.ч. 1, 2, 5 ст. 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с постановлением от 28.05.2002 года А.Е.А. главой Чернопенской сельской администрации был выделен дополнительно земельный участок площадью 1320 кв.м. у принадлежащего в ... и закреплен в ее собственность.

На основании договора купли-продажи от 02.07.2010 года ФИО2 приобрел земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1320 кв.м. по адресу: .... 

Согласно представленному кадастровому плану на земельный участок спорный участок 22.07.2002 года поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №..., площадь декларированная -1320 кв.м.

Право собственности ФИО2 на данный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 28.07.2010 года, запись о регистрации №....

В кадастровой выписке от 29.05.2018 года о земельном участке с кадастровым номером №..., принадлежащем ФИО2 площадью 1320 кв.м., указано, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Постановлением и.о. главы администрации Костромского муниципального района по заявлению ФИО2 был утвержден градостроительный план земельного участка по адресу: ....

ФИО2 19.10.2010 года получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома. 

На основании постановления главы Чернопенского сельского поселения №... от 16.04.2015 года, присвоен дому, возведенному в границах земельного участка площадью 1320 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., адрес ... 

В целях постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права в отношении индивидуального жилого дома, и гаража ФИО2 обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Костромской области. 

Уведомлением 12.09.2017 года Управлением Росреестра ФИО2 отказано в государственной регистрации права в отношении объектов недвижимости в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а именно: по представленным координатам объекты недвижимости выходят за пределы кадастрового квартала с кадастровым номером №..., указанного в техническом плане. 

При проведении ООО «...» по договору от 01.05.2018 года комплекса геодезических и кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка было установлено, что часть земельного участка истца находится в кадастровом квартале №..., категория земель: земли населенных пунктов, а другая часть площадью 56 кв.м. в кадастровом квартале №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения и граница земельного участка №..., проходит по объектам недвижимости- жилому дому и гаражу.

Судом установлено, что ранее имелся единый земельный участок по адресу ... с кадастровым номером №..., который принадлежал Российской Федерации.

ОАО «Племенной завод «Чернопенский» на основании права постоянного (бессрочного) пользования владело земельным участком с кадастровым номером №.... 

ООО «...» на основании договора с ОАО «Племенной завод «Чернопенский» в 2007 году проведены землеустроительные работы, в результате которых образовано 92 участка, в том числе и участок с кадастровым номером №..., которые поставлены на кадастровый учет. 

Терруправление издало распоряжение от 02.06.2010 №... о разделе земельного участка с кадастровым номером №... на 92 земельных участка согласно приведенному в нем перечню; право постоянного бессрочного пользования на 92 земельных участка зарегистрировано в установленном законом порядке.

В кадастровой выписке от 13 ноября 2017 года о земельном участке с кадастровым номером №..., расположенном по адресу ..., площадью 1394458,29+/-1239,92 кв.м., предыдущие номера №..., указаны правообладатели Российская Федерация, собственность от 01 сентября 2010 года, ОАО «Племенной завод «Чернопенский», постоянное (бессрочное) пользование от 01 сентября 2010 года. Участок находится на уточненном кадастровом учете. 

Суду представлен межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №..., подготовленный ООО «...», в котором указаны сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка, в том числе по точкам .... Также приведены сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №..., а именно: ...

В схеме расположения земельных участков указано местоположение земельного участка с кадастровым номером №..., граница которого проходит по имеющимся ограждениям, а также наложение земельного участка с кадастровым номером №... на земельный участок, принадлежащий истцу. При этом, из представленной схемы с очевидностью следует, что граница земельного участка с кадастровым номером №... проходит по жилому дому, и гаражу, расположенному по адресу ..., принадлежащему ФИО2, часть земельного участка истца входит в границы участка с кадастровым номером №....

В акте согласования местоположения границы земельного участка площадью 1320 кв.м. отсутствует согласование по точкам ... Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях и ОАО «Племенной завод «Чернопенский». 

В заключении кадастрового инженера указано, что в соответствии с ч. 1 ст.39 ФЗ-221 "О государственном кадастре недвижимости" проведено согласование местоположения границы уточняемого земельного участка и смежного земельного участка с правообладателями этих земельных участков:

- граница земельного участка с обозначением ... в акте согласования земельного участка согласована с правообладателем данного земельного участка Ж.А.Н. 

- правообладатели земельного участка с кадастровым номером №... Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом - Территориальное управление Росимущества по Костромской области имеют обоснованные возражения представленные в письме Росимущества №... от 19.03.2018г.

В ответе МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях указано, что земельный участок с кадастровым номером №... является собственностью Российской Федерации, предоставлен на праве постоянного (Бессрочного) пользования ОАО «Племенной завод «Чернопенский». Кроме того, площадь земельного участка с кадастровым номером №... согласно свидетельству о государственной регистрации права составляет 1394458 кв.м., а согласно представленных для согласования документах площадь указанного участка уменьшилась и составила 1394402 кв.м. В соответствии с поручением Росимущества от 17.06.2010 г. №... МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях поручено осуществлять мероприятия, направленные на недопущение потери площади земельных участков, указанных в правоустанавливающих документах.

В письме ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области от 19 июля 2017 года указано, что в Едином государственном реестре недвижимости граница населенного пункта ... учтена как справочная в соответствии с постановлением администрации Костромского района «Об установлении черты сельских населенных пунктов» №... от 05.07.2002 г. и согласованной схемой границы населенного пункта ...

Справочные границы населенных пунктов в ЕГРН не установлены в соответствие с действующим законодательством и используются для осуществления контроля местоположения земельных участков.

Представитель истца ФИО3 пояснил суду, что с момента приобретения земельного участка ФИО2 границы земельного участка не менялись, также на участке находится жилой дом, хозяйственное строение гараж.

Земельный участокс кадастровым номером №... образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №... картометрическим методом на основании решения Арбитражного суда Костромской области по делу №....

Наложение части земельного участка с кадастровым номером №... на земельный участок постороннего землепользователя, расположенного по адресу: ..., было установлено в рамках рассмотрения Арбитражным судом Костромской области искового заявления ОАО «Племзавод «Чернойенский» к ТУ Росимущества в Костромской области о признании незаконным бездействия Росимущества и ТУ Росимущества в Костромской области, выразившегося в непринятии решения о продаже ОАО «Племзавод «Чернопенский» земельных участков, в том числе земельного участка №.... 

Вместе с тем, правообладателем земельного участка - ОАО «Племзавод «Чернопенский», как заказчиком кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №...,и исполнителем данных работ ООО «...» не устранены вышеуказанные нарушения.

Следует отметить, что формирование вышеуказанного земельного участка осуществлено картографическим способом без выхода на местность и без согласования с собственником земельного участка (Российская Федерация).

При составлении землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером №... применялся картометрический метод, что в случае межевания земель сельскохозяйственного назначения не противоречит закону, однако, в данном случае привело к неправильному установлению местоположения спорной части границы участка, не соответствующему ее фактическому местоположению, и включению в состав части земельного участка, принадлежащего ФИО2, чьи права на землю зарегистрированы в установленном законом порядке.

При разрешении настоящего спора ответной стороной также не оспаривался тот факт, что истцу в установленном законом порядке был предоставлен указанный земельный участок, расположенный по адресу ..., площадь земельного участка в межевом плане соответствует правоустанавливающему документу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при постановке земельного участка ответчиков с кадастровым номером №... на кадастровый учет ошибочно не было учтено местоположение земельного участка истца, в связи с чем произошло наложение границ земельных участков сторон спора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №... площадью 1320 кв.м., расположенного по адресу ..., в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «...». 

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, не признавая исковых требований ФИО2 указывал лишь на факт уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего Российской Федерации. Однако никаких доказательств необоснованности заявленных требований, несоответствия межевого плана, подготовленного ООО «...» от 01.05.2018 года в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, действующему законодательству не представлял, как и не оспаривал сведений о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №....

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Восстановление прав истца возможно путем применения данного решения для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером №... площадью 1394458+/-1239,92 кв.м., расположенного по адресу ... в связи с изменениями местоположения границ указанного земельного участка.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №... площадью 1320 кв.м., расположенного по адресу ..., в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «...» от 01.05.2018 года по точкам ... 

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером №... площадью 1394458+/-1239,92 кв.м., расположенного по адресу ... №... площадью 1394458+/-1239,92 кв.м., расположенного по адресу ... в связи с изменениями местоположения границ указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.В. Сиротина 

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2018 г.