решение

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-2953/2018

07 мая 2018 г.

г. Абакан

Абаканский городской суд в Республике Хакасия в составе:

председательствующего Сунчугашевой Н.Н., 

при секретаре Гуляевой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Абакана о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Абакана о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Абаканского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ему отведен земельный участок для строительства гаража, который он построил в ДД.ММ.ГГГГ и пользуется им до настоящего времени, имеется технический паспорт на гараж, в ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен адрес. Однако зарегистрировать право собственности на него во внесудебном порядке не представляется возможным, так как гараж не состоит на кадастровом учете, отсутствуют сведения о площади земельного участка. Гаражом он пользуется и владеет добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет, правопритязания на него со стороны третьих лиц отсутствуют, в связи с чем, просит исковые требования удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с отъездом в г. Красноярск на плановое лечение, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика - Администрации г. Абакана ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором указано, что земельный участок под строительства гаража выделялся ФИО1 в соответствии с решением исполнительного комитета Абаканского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно карточки учета строения от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж на земельном участке возведен. Полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный гараж, при отсутствии возражений со стороны третьих лиц. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Абакана. 

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика. 

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Пункт 2 статьи 8 ГК РФ определяет, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Аналогичное положение закреплено в ст. 219 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что основании решения исполнительного комитета Абаканского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающему по адресу: 

<

адрес>, был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в 

<

адрес>, что не оспаривалось ответчиком.

Указанный гараж поставлен на технический учет в ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости. В карточке учета его владельцем указан ФИО1, проживающий по адресу: 

<

адрес>.

В архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из решения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в 

<

адрес>.

Из заключения Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации г. Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорному гаражу и земельному участку присвоены адреса: 

<

адрес>. 

Согласно отчета от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость гаража на составила 160 000 рублей. 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия отказала ФИО3 во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном гараже, по причине отсутствия сведений, позволяющих считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также отсутствия сведений о площади земельного участка, что усматривается из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ.

Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации г. Абакана заявление ФИО3 о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, на котором расположен гараж, оставил также без удовлетворения ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, с учетом представленных суду доказательств, позиции ответчика, суд полагает доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 спорным имуществом как своим собственным более 20 лет, а потому считает, что у него возникло право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Учитывая изложенное и то обстоятельство, что ФИО1 предоставлялся земельный участок под строительство гаража исполкомом Абаканского городского Совета народных депутатов, гараж он выстроил, поставил на технический учет, фактически является его собственником, владеет и пользуется им до настоящего времени, возражений со стороны ответчика и правопритязаний на гараж со стороны третьих лиц не установлено, суд считает необходимым требования истца о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Согласно положениям ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. В связи с реализацией в судебном порядке права истца на признание права собственности на объект недвижимости, ввиду отсутствия нарушения ее прав со стороны Администрации г. Абакана, судебные издержки с Администрации города Абакана взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права на данный объект недвижимости в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в месячный срок путем подачи жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий Н.Н. Сунчугашева