Дело №2-128/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Никаноровой М.А.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГП «Невель» Псковской области, в котором просит включить в состав наследственного имущества Т.А.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №**, с кадастровым номером **, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Определением Невельского районного суда от 19.04.2017 по ходатайству истицы произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации ГП «Невель» Псковской области на ответчиков - ФИО2 и ФИО3

Требования мотивированы тем, что истица является наследницей первой очереди по закону, после смерти мужа открылось наследство на земельный участок и жилой **, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. При оформлении наследственных прав нотариус указал на то, что договор от ДД.ММ.ГГГГ содержит исправления о собственнике жилого дома, предложил обратиться в суд. По договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Т.А.Я. и Невельским комбинатом коммунальных предприятий, Т.А.Я. предоставили на праве бессрочного пользования земельный участок для строительства жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор удостоверен государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за **, в Невельском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за **. В договор были внесены изменения, а также указание на то, что исправленному на «А.», верить. Решением Исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов ** от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес жилого дома и присвоен новый адрес: 

<

адрес>. По данным технического паспорта Невельского БТИ собственником указанного жилого дома является Т.А.Я.. В ДД.ММ.ГГГГ году Т.А.Я. на праве собственности предоставлен земельный участок общей площадью ** кв.м, на котором расположен спорный жилой дом с хозяйственными постройками. Т.А.Я. с ДД.ММ.ГГГГ года и по день своей смерти владел и пользовался жилым домом, его права никем не оспаривались. В связи с чем, полагает, что указанный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества Т.А.Я.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истицу ФИО1, свидетелей Т.Н.Я. и Т.Н.В., суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Т.А.Я. - муж истицы ФИО4 (свидетельство о заключении брака, л.д.6), умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (свидетельство о смерти, л.д.7).

После смерти Т.А.Я. по заявлению ФИО1 было заведено наследственное дело **, из которого следует, что кроме истицы наследниками по закону являются: сын - ФИО3, дочь - ФИО2 (л.д.30-32). Сын - Т.И.А., в установленный законом срок отказался от своей доли наследства в пользу ФИО1

Нотариус Невельского нотариального округа Г.З.В. сообщила истице, что выдать свидетельство о праве на наследство после умершего Т.А.Я. не представляется возможным, поскольку в договоре застройки, заключенном с Т.А.Я., в имени «Т.А.Я.» имеются подчистки и исправления. При ознакомлении со вторым экземпляром указанного договора, хранящимся в архиве ФИО5 государственной нотариальной конторы, установлено, что в нем подчистки и исправления отсутствуют, а сам договор заключен с Т.Н.Я., т.е. изначально договор застройки был заключен между Невельским комбинатом коммунальных предприятий и Т.Н.Я., а не Т.А.Я. (л.д.8).

Из представленного истицей договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Невельским комбинатом коммунальных предприятий Исполкома Невельского городского Совета трудящихся и Т.А.Я. удостоверенного государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер **, зарегистрированного в Невельском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за **, следует, что Т.А.Я. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под ** по 

<

адрес>, общей площадью ** кв.м, для возведения жилого дома (л.д.9-13).

В данном договоре имеются исправления в имени застройщика «Т.А.Я.», которые не заверены в установленном законом порядке, имеется только запись - «исправленному «Т.А.Я.» верить». 

В экземпляре договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, представленного нотариусом Невельского нотариального округа Г.З.В., указано имя застройщика - Т.Н.Я. (л.д.43-44).

Решением Исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ** «Об упорядочении адресного хозяйства города» существующий номер дома и название улицы по адресу: 

<

адрес>, переименован на: 

<

адрес> (л.д.14).

Согласно данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: 

<

адрес>, Т.А.Я. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени являлся домовладельцем, ответственным за прописку, с ДД.ММ.ГГГГ в данном доме была прописана его жена Т.А.Я. (л.д.49-59).

В техническом паспорте жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ** кв.м, указан Т.А.Я. (л.д.16-19).

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с кадастровым **, общей площадью ** кв.м, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, находится по адресу: пер

<

адрес>, и находится в пользовании Т.А.Я. (л.д.20-22).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии ** ** от ДД.ММ.ГГГГ решением Администрации Невельского района от ДД.ММ.ГГГГ ** Т.А.Я., проживающему в 

<

адрес> предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью ** кв.м (л.д.23-24).

Истица ФИО1 просила заявленные требования удовлетворить по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что, со слов мужа Т.А.Я., ей известно, что изначально земельный участок по адресу: г.

<

адрес>, для застройки брал его родной брат Т.Н.Я. Потом эту землю взял муж и построил дом. Она вышла замуж за Т.А.Я. в ДД.ММ.ГГГГ году, к этому времени дом уже был построен, и она с мужем стала в нем проживать. Впоследствии данному дому был присвоен адрес: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года никаких претензий по пользованию домом Т.Н.Я. – брат её мужа, не предъявлял.

Свидетель Т.Н.Я. в суде показал, что умерший Т.А.Я. - его родной брат. Он (свидетель) в ** году заключил договор на строительство дома на земельном участке по адресу: г.

<

адрес>, затем передумал строить дом, так как от родителей жены в наследство осталась квартира в 

<

адрес>. Договор застройки он передал своему брату Т.А.Я., который построил дом на данном земельном участке и занимался переоформлением документов на свое имя. Т.А.Я. с момента постройки дома проживал в нем до своей смерти вместе со своей семьей. Он никаких претензий на спорный дом не имеет. 

Свидетель Т.Н.В. – жена Т.Н.Я., дала аналогичные показания.

Анализируя представленные документы, показания истицы, свидетелей, суд приходит к выводу, что договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ был выдан в установленном законом порядке Т.Н.Я., который добровольно передал свои права по договору своему брату Т.А.Я., в связи с чем, в договоре имя Т.Н.Я. – Н., было исправлено на имя его брата «Т.А.Я.», но эти исправления не были заверены надлежащим образом. На основании данного договора Т.А.Я. в ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств построил указанный жилой дом, с ДД.ММ.ГГГГ года осуществлял права собственника в отношении этого дома. Право собственности Т.А.Я. на вышеуказанный дом подтверждается сведениями Невельского БТИ, а также свидетельством на право собственности на земельный участок под данным домом, выданным Т.А.Я. в установленном законом порядке.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также права и обязанности наследодателя. 

На основании изложенного суд считает, что в состав наследственного имущества после смерти Т.А.Я. подлежит включению жилой дом №** с кадастровым номером **, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Т.А.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером **, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 мая 2017 года.

Судья Н.В. Иванова