Дело № 2-69/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 год

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Сморчкова С.В.,

при секретаре Чесноковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, общей площадью 25,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> объединение индивидуальных застройщиков гаражей и хозяйственных построек «

<

данные изъяты>», линия №, №. Свои требования истец обосновывает тем, что в соответствии с решением исполкома Красносельского поселкового Совета народных депутатов Красносельского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ за № о выделении земельных участков под строительство гаражей в районе очистных сооружений, микрорайона «

<

данные изъяты>», в последующем образованное в объединение индивидуальных застройщиков гаражей и хозяйственных построек «

<

данные изъяты>», ему в ДД.ММ.ГГГГ году было выделено место для строительства на линии 

<

данные изъяты> для строительства гаража. На отведенной территории он на собственные средства построил гараж в кирпичном исполнении, с овощной ямой, площадью 25,1 кв.м.. Гараж строился хозяйственным способом, был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый номер гаража №. В силу гражданского законодательства у лица, создавшего вещь с соблюдением закона, возникает право собственности на созданную вещь. Право собственности на гараж им не регистрировалось. Иной возможности, кроме как в судебном порядке, оформить право собственности на данный гараж, у него не имеется. Защита права осуществляется в том числе, путем признания права собственности в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседанииисковые требования поддержал в полном объеме, пояснения дал аналогичные, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик - администрация городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что решение данного вопроса оставляет на усмотрение суда, на имущество не претендует, право истца не оспаривает. Вышеуказанный гараж администрация не строила и не возводила, гараж не является ни бесхозяйной вещью, ни вымороченным имуществом. 

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, суду предоставила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, дополнив, что против удовлетворения исковых требований не возражает, на имущество не претендует. 

Выслушав истца, учитывая мнение других участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 3 ГПК РФ, лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. 

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 УК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними производится на основании соответствующего правоустанавливающего документа, которого у истца по делу не имеется. 

Однако, право собственности на имущество может быть установлено в судебном порядке, поскольку согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В судебном заседании установлено, что спорное нежилое здание (гараж) был построен ФИО1 на свои собственные денежные средства на земельном участке, отведенном непосредственно для строительства гаража (решение исполкома поселкового Совета народных депутатов Красносельского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ №). Данный факт подтверждается архивной выпиской отдела по делам архивов администрации Красносельского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.

<

данные изъяты>).

Суду истцом представлено регистрационное удостоверение, выданное отделом Красносельского ПОЖКХ, на основании справки отдела по управлению пос. Красное-на-Волге, от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого гараж № в п. Красное-на-Волге, объединение застройщиков гаражей и хоз. построек «

<

данные изъяты>», линии №, зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно кадастрового паспорта филиала ФГУП «ФКП Росреестра» по Костромской области, гараж за №, застроенной площадью 27,6 кв.м., общей площадью 25,1 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, Объединение индивидуальных застройщиков гаражей и хозяйственных построек «

<

данные изъяты>», линия 2, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый № (л.д. 

<

данные изъяты>. Сведений о регистрации указанного недвижимого имущества в ЕГРП нет.

Кроме этого, право собственности на указанный объект недвижимости у истца возникло в силу приобретательной давности, согласно ст. 234 ГК РФ, так как он более ДД.ММ.ГГГГ лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим гаражом. Ни кто из заинтересованных лиц не претендует на указанное имущество и не заявляет на него каких либо прав. 

При таких обстоятельствах, а так же с учетом отсутствия возражений на иск, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на спорное недвижимое имущество (гараж).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 25,1 кв.м., кадастровый №, адрес местоположения: 

<

адрес>, объединение застройщиков гаражей и хозяйственных построек «

<

данные изъяты>», №, №.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательном виде может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Красносельский районный суд.

Судья