№ 2-2395/2025

УИД № 61RS0024-01-2025-002682-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Аксай 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Украдыженко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ООО «Кубань Кредит», ОСФР по Ростовской области, о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, в обоснование которого указал, что 03.05.2024 между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 

<

...>, выданным Отделом ЗАГС администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, запись акта о заключении брака ....

Истец 14.08.2024 продал принадлежащую ему на праве личной собственности квартиру за 3100000 рублей, из которых 1295469,29 рублей были оплачены истцом в счет погашения ипотеки, 1804530,71 рублей остались у истца на приобретение жилого дома.

01.11.2024 между ИП ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, по условиям которого истец приобрел земельный участок площадью 510 кв.м, кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства и жилой дом, расположенный на этом земельном участке площадью 93,1 кв.м, этажность: 1, кадастровый ... по адресу: ....

Денежные средства распределены следующим образом: за дом 630380,78 рублей оплачено за счет целевых средств материнского (семейного) капитала (по 210126,93 рублей на каждого члена семьи)), 3369619,22 рублей оплачено за счет общих супружеских кредитных средств, за земельный участок: - 1023019,22 рублей оплачено за счет личных (не супружеских) средств истца, 1976380,78 рублей оплачено за счет общих супружеских кредитных средств.

Таким образом, после погашения ипотеки доли в жилом доме должны были распределяться следующим образом: доля каждого члена семьи в праве на жилой дом за счет целевых средств = 53/1000 (расчет: 210126,93*100/4000000=5,25%), а всего 159/1000, оставшаяся доля в размере 841/1000 доля - совместная собственность супругов в жилом доме.

Также после погашения ипотеки доли на земельный участок должны были распределяться следующим образом: 341/1000 - личная доля истца, приобретенная за счет личных денежных средств, 53/1000 - доля, которую необходимо выделить несовершеннолетнему ребенку в соответствие со ст. 35 ЗК РФ, 606/1000 - совместная собственность супругов.

Обращаясь в суд, истец просит исключить 341/1000 долю в праве собственности на земельный участок площадью 510 кв. м, КН ..., по адресу: ... из совместно нажитого имущества супругов. Выделить в собственность ФИО4, ... года рождения 53/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 510 кв.м, КН ..., и жилой дом, расположенный на этом земельном участке площадью 93,1 кв.м, этажность: 1, КН ... по адресу: .... Произвести раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 следующим образом: Признать за ФИО1 947/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный на этом земельном участке по адресу: ..., прекратив право общей совместной собственности ФИО2 Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 295368,93 рублей. Признать обязательства по кредитному договору № 24-0060-021368-и/к от 01.11.2024, заключенному между ООО КБ «Кубань Кредит» и ФИО1 личными обязательствами ФИО1

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Основания и порядок раздела имущества, находящегося в совместной собственности супругов, установлены статьей 38 СК РФ с соблюдением требований, изложенных в статьях 252 и 254 ГК РФ.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пункту 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу пункта 1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В соответствии с п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Судом установлено, что 03.05.2024 между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 

<

...>, выданным Отделом ЗАГС администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, запись акта о заключении брака .... 

23.05.2025 ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о расторжении брака.

У сторон имеется общий несовершеннолетний ребенок – ФИО4, ... года рождения.

До заключения брака с ФИО1, истцу принадлежала на праве собственности квартира по адресу: ....

14.08.2024 ФИО1 была продана указанная квартиры за 3100000 рублей, из которых 1295469,29 рублей были оплачены истцом в счет погашения ипотеки. 

01.11.2024 между ИП ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, по условиям которого истец приобрел земельный участок площадью 510 кв.м, кадастровый ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства и жилой дом, расположенный на этом земельном участке площадью 93,1 кв.м, этажность: 1, кадастровый ... по адресу: ....

Согласно п. 3 Договора окончательная, согласованная между сторонами цена Объектов составляет 7 000 000 рублей, из них стороны договорились, что цена жилого дома составляет 4 000 000 рублей, а цена земельного участка 3 000 000 рублей. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Объектов: сумма в размере 630380,78 рублей оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса при покупке жилого дома по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК-Э-071-2023, номер 3764851 от 05.09.2023, сумма в размере 1023619,22 рублей оплачивается за счет собственных средств покупателя в счет частичной оплаты за земельный участок, оставшаяся часть стоимости жилого дома и часть стоимости земельного участка в размере 5346000 рублей оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых покупателю в качестве кредита в ООО КБ «Кубань Кредит» в соответствии с кредитным договором № 24-0060-021368-и/к от 01.11.2024.

В соответствие со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Согласно ч. 2 ст. 256 ГК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в ч. 4 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ). Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов или к личному имуществу одного из супругов является то, когда, на какие средства и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) оно приобреталось. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Согласно представленного истцом расчета, при приобретении земельного участка и жилого дома денежные средства распределены следующим образом: за дом: 630380,78 рублей оплачено за до за счет целевых средств (по 210126,93 рублей на каждого члена семьи), 3369619,22 рублей оплачено за счет общих супружеских кредитных средств; за земельный участок: 1023019,22 рублей оплачено за счет личных средств истца, 1976380,78 рублей оплачено за счет общих супружеских кредитных средств.

Доли в жилом доме должны были распределяться следующим образом: доля каждого члена семьи в праве на жилой дом за счет целевых средств 53/1000 (расчет: 210126,93*100/4000000=5,25%), а всего 159/1000, оставшаяся доля в размере 841/1000 доля - совместная собственность супругов в жилом доме.

Доли в земельном участке должны были распределяться следующим образом: 341/1000 - личная доля истца, приобретенная за счет личных денежных средств, 53/1000 - доля, которую необходимо выделить несовершеннолетнему ребенку в соответствие со ст. 35 ЗК РФ, 606/1000 - совместная собственность супругов в земельном участке.

Согласно абз. 2 п. 3 ст. 38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Взыскание денежной компенсации в счет разницы в стоимости присуждаемого имущества является обоснованным, когда одному из супругов передается дорогостоящее неделимое имущество или к моменту раздела не окажется в наличии части совместно нажитого имущества либо в иных случаях, когда передача каждому из супругов имущества стоимостью, соответствующей его доле, окажется невозможным.

Раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

При этом обязательства по кредитному договору № 24-0060-021368-и/к от 01.11.2024 являются также солидарными для супругов, поскольку кредит целевой - для приобретения недвижимости, находящейся в совместной собственности.

Учитывая, что у истца имеется личная доля в земельном участке, кредитный договор № 24-0060-021368-и/к от 01.11.2024 заключен между банком и истцом, ответчица созаемщиком не является, доказательств наличия у ответчика денежных средств, позволяющих ей содержать жилой дом и нести солидарную ответственность за обязательства по кредитному договору, не представлено, как и не представлено доказательств наличия интереса ответчика в сохранении за собой доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, суд считает целесообразным признать за истцом право собственности на долю, принадлежащую ответчику, с взысканием с истца компенсации в пользу ответчика, а также выделением доли ребенку.

Истец указывает, что намерен кредитные обязательства исполнять единолично, признав их его личными.

С учетом установленных долей, а также доказанности приобретения спорного жилого дома и земельного участка без привлечения совместно нажитых денежных средств, с оплатой средствами кредитного договора, обязательства по которому возлагаются единолично на истца, расчет компенсации ответчику составляет 295368,93 рублей, исходя из расчета: 210126,93 рублей (доля ответчика в материнском капитале) + 85242 рублей причитающаяся доля выплаченных кредитных (ипотечных) средств ответчика в период брака.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, - удовлетворить.

Исключить 341/1000 долю в праве собственности на земельный участок площадью 510 кв.м, кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства по адресу: ..., из совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО2

Выделить в собственность ФИО4 ... года рождения 53/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 510 кв.м, кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства и жилой дом, расположенный на этом земельном участке площадью 93,1 кв.м, этажность: 1, кадастровый ... по адресу: ..., ....

Произвести раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 следующим образом:

Признать за ФИО1, ... года рождения 947/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 510 кв.м, кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства и жилой дом, расположенный на этом земельном участке площадью 93,1 кв.м, этажность: 1, кадастровый ... по адресу: ..., ..., прекратив право общей совместной собственности ФИО2.

Признать обязательства по кредитному договору ...-и/к от ..., заключенному между ООО КБ «Кубань Кредит» и ФИО1 личным обязательством ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, паспорт: ... в пользу ФИО2, ... года рождения, паспорт: ... денежную компенсацию в размере 295368,93 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2025 года.

Судья -