РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года дело № 2- 1932/25 

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истец, является собственником жилого помещения по адресу: Москва, адрес, на основании договора купли продажи квартиры от 19.08.20l5. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем сделана соответствующая запись 77:06:004008:7607-77 10091201 7-3 от 09.01.20l7. 

Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было. Согласно расписке от 16.01.2022 ответчик ФИО2, обязалась сняться с регистрационного учета по первому же требованию истца. В жилое помещение ответчики не вселялись, личных вещей ответчиков в помещении не имеется. 

02.07.2024 Ответчик ФИО2 без согласия Истца зарегистрировала в квартиру по вышеуказанному адресу свою дочь фио, ...паспортные данные При этом, Ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, права пользования жилым помещением не имеют. Ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении, не проживают в вышеуказанной квартире, личных вещей в квартире не имеется, местонахождение ответчиков не известно. Факт регистрации ответчика в квартире сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у него права на жилое помещение, поскольку регистрация не является административным актом и не порождает жилищных прав. Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает право истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. 

С момента регистрации и по настоящее время никогда не проживали по месту регистрации. Между Истцом и ответчиками каких-либо договорных обязательств по поводу спорного жилого помещения не имеется, общего хозяйства, бюджета, а также предметов общего быта не имеется, при этом регистрация ответчиков ограничивает истца в праве на владение и распоряжение жилым помещением.

Истец просит суд, признать ФИО2 и фио утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес и снять их с регистрационного учета.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, пояснила, что истец является собственником спорного помещения, регистрация ответчиков в квартире истца была формальной по просьбе знакомых.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом, не представили отзыв на исковое заявление. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчиков, однако извещения суда во внимание приняты не были.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда РФ в п.п. 63, 67 постановления от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о рассмотрении настоящего дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

При таких обстоятельствах, суд предпринял исчерпывающие меры для извещения ответчика и считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав причины неявки ответчиков неуважительными.      

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения.

В силу п. 2 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец, является собственником жилого помещения по адресу: Москва, адрес, на основании договора купли продажи квартиры от 19.08.20l5. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем сделана соответствующая запись 77:06:004008:7607-77 10091201 7-3 от 09.01.20l7. 

Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было. Согласно расписке от 16.01.2022 ответчик ФИО2, обязалась сняться с регистрационного учета по первому же требованию истца. В жилое помещение ответчики не вселялись, личных вещей ответчиков в помещении не имеется. 

02.07.2024 Ответчик ФИО2 без согласия Истца зарегистрировала в квартиру по вышеуказанному адресу свою дочь фио, ...паспортные данные При этом, Ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, права пользования жилым помещением не имеют. Ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении, не проживают в вышеуказанной квартире, личных вещей в квартире не имеется, местонахождение ответчиков не известно. Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает право истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. 

С момента регистрации и по настоящее время никогда не проживали по месту регистрации. Между Истцом и ответчиками каких-либо договорных обязательств по поводу спорного жилого помещения не имеется, общего хозяйства, бюджета, а также предметов общего быта не имеется, при этом регистрация ответчиков ограничивает истца в праве на владение и распоряжение жилым помещением.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио, показал, что истца знает давно, сосед по лестничной площадке, часто бывает дома у истца, ответчиков никогда не видел, их вещей в квартире истца нет, никогда не вселялись.

Допрошенная в судебном заседании свидетель фио, показала, что истца знает давно с 1978 года, соседка, часто бывает дома у истца, ответчиков никогда не видела, их вещей в квартире истца нет, никогда не вселялись.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, допрошенных в судебном заседании, поскольку свидетели предупреждалась об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Принимая во внимание, что ответчики членами семьи собственника не являются, в квартире никогда не проживали, не исполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не проживают, регистрация носит формальный характер, суд полагает требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 4.3. Постановления Правительства Москвы от 31.10.2006 г. 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в адрес» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится органами регистрационного учета в случаях «...признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Признать ФИО2 и фио утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья: фио  

решение изготовлено в окончательной форме 03.03.2025 года