РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2017 года город Заинск Республика Татарстан

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Горшунова С.Г.,

при секретаре Рахматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 12.03.2012 года истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. На основании данного договора, 10.04.2012 года получено свидетельство о государственной регистрации права. До заключения договора купли-продажи в вышеуказанном доме было зарегистрировано два человека, в том числе ответчик ФИО2, который не снялся с регистрационного учета. Без личного присутствия ответчика снять его с регистрационного не представляется возможным. Местонахождение ответчика не известно. С момента приобретения жилого дома ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, личных вещей его нет. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом нарушает права истца на право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик членом её семьи не является и никакого соглашения между ними по поводу проживания в указанном жилом помещении не заключалось. Истец является собственником жилого помещения с 12.03.2012 года, за ней зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. Согласно п. 8. Договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора. Регистрация ответчика препятствует ей в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает права собственника. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. 

В соответствии со статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Конституция Российской Федерации (статьи 35, 55) закрепила право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом, предусмотрев возможность ограничения прав человека и гражданина только федеральным законом и лишь в определенных целях.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 4 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о заключении брака от 23.01.2014 года между Л.А.А. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года заключен брак, последней присвоена фамилия – ФИО1 (л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.04.2012 года, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.03.2012 года (л.д. 4).

Согласно п. 8. указанного договора купли-продажи зарегистрированные в спорном жилом доме лица обязались в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора сняться с регистрационного учета (л.д 5-6).

Из справки о составе семьи, выданной 13.09.2017 года Руководителем Исполнительного комитета следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован в том числе ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

В соответствии со ст. 292 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом факт перехода права собственности на жилое помещение от прежнего собственника к истцу установлен. 

Учитывая, что ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не заключал, суд находит обоснованным утверждение истца о том, что ответчика необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2017 года.

Судья: