Дело № 2-181/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 10 февраля 2020 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре Баданиной С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего по доверенности в интересах ФИО2, к администрации муниципального образования «Погореловское» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в интересах ФИО2, обратился в Тотемский районный суд Вологодской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Погореловское» о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 39,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обосновании заявленных требований указано, что 22 мая 1995 года ФИО2 заключил с администрацией Погореловского сельсовета договор аренды земель несельскохозяйственного назначения для строительства и обслуживания гаража с правом последующего выкупа сроком на пять лет. Общая площадь земельного участка составляет 45 кв.м. В 1995 году ФИО2 своими силами, без привлечения подрядных организаций, возвел гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

18 апреля 2019 года ФИО2 решил зарегистрировать право собственности на гараж и обратился с соответствующим заявлением в Росреестр. 

29 апреля 2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области вынесло уведомление о приостановлении государственной регистрации за № сроком до 29 июля 2019 года. Основанием для приостановления регистрации послужило отсутствие необходимых документовдля осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в распоряжении заявитель такие документы отсутствовали и не могли быть предоставлены в срок.

Акт ввода в эксплуатацию гаражного бокса у ФИО2 отсутствует, разрешение на строительство получалось гаражным кооперативом, который сейчас фактически не функционирует из-за отсутствия председателя.

Согласно технического паспорта от 10 января 2019 года гараж имеет общую площадь 39,8 кв.м. и расположен по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ему присвоен инвентарный №. Гараж используется по назначению – для стоянки автомашины, состояние конструкций помещения с учетом длительной эксплуатации конструкций не приводит к нарушению работоспособности и несущая способность конструкций обеспечивается. Согласно справки ООО «ПРИМСТРОЙ 35» от 30 декабря 2019 года гараж построен с соблюдением строительных норм и правил, что подтверждает факт отсутствия угрозы жизни и здоровья граждан. 

Таким образом, фактически спора с ответчиком не имеется, но из-за отсутствия необходимых для регистрации документов, ФИО2 не может оформить право собственности на гараж. 

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО1 не явились, в суд поступили ходатайства от ФИО2 и его представителя ФИО1 с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Ответчик представитель администрации МО «Погореловское» не явились, просили рассмотреть дело без участия представителя, не возражали против удовлетворения требований истца.

Третье лицо представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дне и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные материалы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора аренды земель несельскохозяйственного назначения от 22 мая 1995 года, заключенного между администрацией Погореловского сельсовета и ФИО2 следует, что арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду с правом последующего выкупа земельные участки площадью 45 кв.м. для строительства и обслуживания гаража. Договор заключен сроком на пять лет. Арендатор имеет право возводить объекты с соблюдением правил застройки и с разрешения администрации Погореловского сельсовета. 

Для оформления гаражного бокса ФИО2 обратился в БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризацииза получением технического плана на построенный объект. Было произведено освидетельствование гаражного бокса, выдан технический план, согласно которому гаражному боксу № присвоен инвентарный №, общая площадь бокса составляет 39,8 кв.м. с местоположением: 

<

адрес>

По сведениям из ЕГРН гаражный бокс №, расположенный по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет 29.03.2019 и ему присвоен кадастровый №. Сведения о правообладателе гаражного бокса отсутствуют.

Согласно справке ООО «ПРИМСТРОЙ 35» от 30.12.2019 гаражный бокс № общей площадью 39,8 кв.м., расположенный в 

<

адрес> инвентарный номер № соответствует требованиям технических регламентов (до введения в действие технических регламентов – требованиям законодательства, нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года № 184 – ФЗ «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации), в соответствии с обязательными требованиями которых осуществлялось строительство объекта. Градостроительные регламенты, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила, нормативы при строительстве гаража соблюдены. Произведено визуальное обследование строения с использованием соответствующих приборов. 

Согласно информации, предоставленной администрацией МО «Погореловское», при строительстве гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес> правила землепользования и застройки п.Юбилейный не нарушались.

Из заявления С.А.В. следует, что он является собственником гаража площадью 32 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Он не возражает против установления права собственности в судебном порядке на гаражный бокс № за ФИО2, в данном случае его законные интересы и права не нарушены. 

Из заявления В.С.А. следует, что он является собственником гаража площадью 41кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Он не возражает против установления права собственности в судебном порядке на гаражный бокс № за ФИО2, в данном случае его законные интересы и права не нарушены. 

ФИО2 с момента строительства владеет гаражным боксом открыто и добросовестно, полностью несёт бремя содержания имущества, не имеет задолженности по уплате арендных платежей за земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен гаражный бокс.

Построенный в 1995 году ФИО2 гаражный бокс № не нарушает права и интересы других лиц, не нарушает правила землепользования и застройки пос. Юбилейный, находится в блоке кирпичных гаражей, на часть которых установлено право собственности, строительство гаражного бокса осуществлялось с разрешения Администрации Погореловского сельсовета, поэтому суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на данное недвижимое имущество.

Кроме того, суд учитывает признание иска ответчиком и принимает его.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,8 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья Н.О.Бердникова