Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Раевский 15 января 2019 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Калимуллиной Л.Р.

при секретаре Ишбульдиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Кармышевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Кармышевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивировала тем, ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО2 Наследниками первой очереди по закону согласно ст. 1142 ГК РФ она и их дети ФИО3, ФИО4 ФИО3, ФИО4 отказались от принятия наследства и согласны на признание права собственности на жилой дом за ней. ФИО2 был представлен земельный участок общей площадью 3149 кв.м по адресу: 

<

адрес>. для строительства жилого дома. Истец со своим супругом на данном земельном участке построили жилой дом, не взяв разрешение на строительство ввиду юридической неграмотности, поэтому не смогли взять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по РБ. ФИО1 фактически приняла наследство, пользуется вещами умершего мужа, несет расходы по содержанию домовладения и выплачивает все виды коммунальных услуг и налогов. 

В связи, с чем истец просит признать за ней, ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 147,6 кв.м по адресу: 

<

адрес> 

Лица, участвующие в деле в заседание суда не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ. Истец представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия. Представитель ответчика возражений относительно удовлетворения заявленных требований не выразил, что подтверждается телефонограммой суда от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из системного анализа приведенных выше правовых норм следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 являлся собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

На указанном земельном участке находится жилой 

<

адрес> года постройки общей площадью 147,6 кв.м, что подтверждается техническим планом по состоянию на 2018 год (л.д. 14-23).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно наследственному делу, наследниками после смерти ФИО2 являются жена ФИО1 и дети ФИО5 и ФИО3 В рамках наследственного дела дети отказались от наследственной доли в имуществе умершего отца.

В адресованных суду заявлениях третьи лица ФИО3 и ФИО4 признали исковые требования, возражений относительно признания права собственности на дом за матерью не имеют.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения Кармышевский сельсовет МР 

<

адрес> РБ ФИО2 был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (нотариальное удостоверение).

Аналогичное положение было сформулировано в ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации». Кроме того, ст. 7 указанного Закона было предусмотрено, что впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных ст. 550 ГК РФ («Форма договора продажи недвижимости»), сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (с ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, отсутствие регистрации в едином государственном реестре права собственности на спорный дом за наследодателем ФИО2 не является, с учётом указанных выше требований закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, основанием для отказа в удовлетворении иска.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что дом находился в пользовании и владении ФИО2 по день его смерти, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о включении дома в наследственную массу имущества ФИО2 подлежат удовлетворению.

Фактически истец ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти супруга. 

Согласно справке администрации сельского поселения Кармышевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № на момент смерти ФИО2 проживал один (л.д. 24).

Проанализировав представленные истцом документы, и оценив их, суд приходит к выводу о том, что действия истца, совершенные ими в течение установленного законом срока для принятия наследства после смерти супруга, указывают о ее отношении к наследству как к своему собственному.

Глава сельского поселения Кармышевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО возражений против удовлетворения исковых требований не заявил. 

В связи с чем за истцом следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежавшие умершему ФИО2

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

судья Л.Р. Калимуллина