РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Кулешова А.В.,

при секретаре Дергачевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

представителя третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО4,

третьего лица ФИО5, 

с надлежащим уведомлением лиц, подлежащих вызову в судебное заседание, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/19 по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям. 

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 38,2 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от дата года удостоверенного З.Л.Ю. нотариусом города Тулы, реестровый номер *. Договор зарегистрирован в Тульском бюро технической инвентаризации дата реестровая книга №*, инвентарное дело №*. Жилой дом расположен на земельном участке по фактическому пользованию 1259 кв.м. Согласно архивной справке о земельном участке №* от дата года, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», домовладение по адресу: 

<

адрес>, было принято на первичный технический учет дата года на земельном участке площадью 1 024 кв.м. По данным последней технической инвентаризации площадь участка по фактическому пользованию составляет 1 087 кв.м. Истец, будучи собственником жилого дома, решила оформить и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. Для вышеуказанных действий она обратилась в ООО «БЗКУ» за оказанием кадастровых услуг. Специалистами ООО «БЗКУ» была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, указанная схема была подана истицей в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, однако она не была утверждена в связи с тем, что истец пользуется большей по площади землей, чем указано в архивной справке. Схема, которая была подготовлена истцом и подана в Министерство, соответствует фактическим границам земельного участка, которые на местности существуют более 30 лет и огорожены забором. Сложившаяся ситуация является препятствием к оформлению прав истца на земельный участок. Для целей обращения в судебные органы, истицей был заказан в ООО «БЗКУ» межевой план земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 259 кв.м. Таким образом, в настоящее время истица может оформить право собственности на земельный участок площадью 1 259 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, только в судебном порядке. На основании вышеизложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1 259 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в границах координат, определенных в межевом плане подготовленном ООО «БЗКУ».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддержала. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что существующие границы земельного участка, которым пользуется ФИО1, существуют на местности более 15 лет, спорный земельный участок огражден забором. Документы, подтверждающие нахождение забора, огораживающего земельный участок более 15 лет, предоставить не могут, но заключение кадастрового инженера и топографическая съемка спорного земельного участка, подтверждают указанные выше обстоятельства. Кроме того, на основании решения Тульской городской Думы от 23 декабря 2016 г. N 33/839 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула", в котором утверждены градостроительные регламенты и предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для жилищного строительства, минимальный размер земельного участка – 300 кв.м., максимальный – 1500 кв.м., и в процессе межевания можно увеличить свой земельный участок до 10% от первичной площади, но таким образом, чтобы он не превышал предельно допустимый размер площади. В рассматриваемом случае при признании права собственности на 1259 кв.м., предельный размере участка не превышается, поэтому считала, что истец имеет право на признании за ней права собственности в порядке приватизации на спорный земельный участок площадью 1259 кв.м.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя и возражение на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку истцом не представлены документы о закреплении за домовладением самовольно занятого земельного участка и удостоверяющего право на участок площадью 1259 кв.м. Так же истцом не представлено доказательств, подтверждающих возможные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, который не сформирован, не поставлен на кадастровый учет. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда, пояснив, что принадлежащий ему участок с кадастровым № *, имеет общую границу с участком ФИО1, однако спорный земельный участок, часть которого истец просит себе в собственность, с его участком не граничит. Ранее часть спорного земельного участка, на которую претендует истец, находился в пользовании семьи Г., на нем Г. сажали картошку, обрабатывали его. Около трех лет назад Г. продали свой земельный участок, далее этот земельный участок был куплен Ш-выми. На протяжении последних трех лет, участок, на который претендует ФИО1, никем не обрабатывался. Этот спорный земельный участок никогда не был огорожен забором и в пользовании ФИО1 либо её предшественников, не находился. Имеющаяся в материалах дела схема расположения земельного участка ФИО1, не соответствует фактическому расположению земельного участка, которым пользуется ФИО1 На топографической съемке земельного участка, границы огороженные забором указаны верно, и забор, указанный на топографической схеме, находится в указанных координатах более 15 лет. 

Представитель третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что в настоящее время его мать – ФИО6, является собственником земельных участков с кадастровым № * и кадастровым № *, приобретенные в 2018 году. Земельный участок с № * имеет площадь 322 кв.м. При покупке данного участка, и он, и мать были уверены, что участок с № * имеет большую площадь, так как при осмотре данного участка продавец пояснил, что примыкающий необработанный земельный участок так же принадлежит продавцу. Однако, при оформлении документов было установлено, что участок № * имеет площадь 322 кв.м. После этого был приглашен кадастровый инженер, который отмежевал земельный участок, который находится между участком № * и участком, которым пользуется ФИО1 и в МИЗО было направлено обращение о перераспределении земельного участка общей площадью 267 кв.м., который находится между участком с № * и землями, находящимися в государственной собственности. То есть в настоящее время между ФИО3, собственником земельного участка с кадастровым № * и ФИО1, фактически имеется спор по поводу границ спорного земельного участка площадью 267 кв.м. На момент судебного разбирательства Министерство земельных и имущественных отношений Тульской области ответа на обращение ФИО3 о перераспределении земельного участка общей площадью 267 кв.м., не дало. Спорный земельный участок, насколько ему известно, никогда не находился в пользовании ФИО1, забором данный земельный участок не огорожен. Схема расположения земельного участка, которая представлена истцом и якобы находится в её пользовании, не соответствует действительности. 

Представитель третьего лица Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав присутствующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав ". 

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 11 ЗК РСФСР приобретение земельных участков в собственность на основании ст. ст. 7, 8, 9 ЗК РСФСР осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок. 

Согласно ст. 30 ЗК РСФСР при передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. 

Таким образом, исходя из положений ранее действующего земельного законодательства, право на земельный участок могло возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам в собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование, в аренду или временное пользование.

Согласно п. 9 и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

Согласно частям 1, 2 статьи 49 Закона о регистрации, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 

- акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок. 

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. 

Вид или виды разрешенного использования земельного участка, категория земли являются характеристиками земельных участков, сведения о которых вносятся в государственный кадастр недвижимости и документы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с пунктом 22 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года N 943, в запись кадастра недвижимости о земельном участке указывается, в том числе, категория земель, к которой отнесен земельный участок, вид (виды) разрешенного использования. Категория земли является важнейшей правовой характеристикой земельного участка, от которой зависят его оборотоспособность, порядок приобретения прав, предельный или минимальный размер, кадастровая стоимость для целей налогообложения. 

Кроме того, согласно части 5 статьи 24 Закона о регистрации местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. 

Требования к точности и методы определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке утверждены Приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 года N 90. 

Пунктом 34 указанных Требований установлено, что в технический план включаются координаты характерных точек контура здания, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкции (стен) здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли. 

Как установлено судом ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 38,2 кв.м. находящийся по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности истца на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между А.В.А. и ФИО1, удостоверенного З.Л.Ю. нотариусом города Тулы, реестровый номер *. Договор зарегистрирован в Тульском бюро технической инвентаризации дата, реестровая книга №*, инвентарное дело №*. Жилой дом расположен на спорном земельном участке мерою 1087 кв.м. (п. 1 Договора от дата). 

Согласно архивной справке о земельном участке № * от дата, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», домовладение по адресу: 

<

адрес>, было принято на первичный технический учет дата на земельном участке площадью 1 024 кв.м., владельцем указан А.В.А. 

По данным последней технической инвентаризации от дата домовладение по адресу: 

<

адрес>, расположено на земельном участке по документам и фактическому пользованию 1 087 кв.м. 

В материалах инвентарного дела имеется Постановление главы администрации поселка Косая Гора от дата № * «О правовой регистрации домовладения № * по 

<

адрес>», согласно которому земельный участок закреплен в сложившихся границах общей площадью 1087,0 кв.м. 

Согласно плану земельного участка, при инвентаризации от дата, его площадь составляла 1087 кв.м. 

Таким образом, земельный участок, предоставлен правопредшественнику истца до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании акта органа местного самоуправления, то есть, уполномоченным органом, действующим в пределах своих полномочий, то есть право на участок возникло у истца по основаниям, предусмотренным законом. 

Согласно межевому плану земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, изготовленному ООО «БЗКУ» площадь земельного участка составляет 1259 кв.м. 

Согласно заключению кадастрового инженера П.И.Б. при производстве топографической съемки было выявлено, что границы спорного земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения – забором. Данные границы существуют на местности более 15 лет. 

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, согласно указанным выше документам, площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, по документам и фактическому пользованию составляет 1087 кв.м. 

Исходя из возражений представителя третьего лица ФИО3 – ФИО4, а также третьего лица ФИО5, ни ФИО1, ни её предшественник А.В.А.., никогда не пользовалось земельным участком в границах, установленных кадастровым инженером, и указанных в исковом заявлении, что фактически говорит о наличии спора по границе земельного участка уточненной площадью.

Конституция Российской Федерации, ее статья 36, гарантируя каждому право иметь землю в частной собственности (часть 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3), предписывая тем самым федеральному законодателю устанавливать в рамках своей компетенции условия реализации этого конституционного права.

Положения частей 4 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", принятые в порядке реализации указанных конституционных гарантий, предоставляют гражданам право получить определенные виды земельных участков в собственность бесплатно с применением административной процедуры - посредством государственной регистрации права собственности на основании правоустанавливающих документов о правах на землю, возникших до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Данные законоположения с учетом законодательства, действовавшего до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, призваны обеспечить преемственность земельных и имущественных отношений применительно к земельным участкам определенных видов.

При перерегистрации земельного участка, ранее предоставленного бесплатно в пользование, в собственность бесплатно передается земельный участок или его часть в пределах действующих на момент перерегистрации предельных норм предоставления земельных участков, остальная часть по желанию гражданина либо выкупается им в собственность по договорной цене либо передается ему в пожизненное наследуемое владение.

Как указано выше на основании Постановления главы администрации поселка Косая Гора от дата № * «О правовой регистрации домовладения № * по 

<

адрес>», земельный участок закреплен в сложившихся границах общей площадью 1087,0 кв.м., что указывает на реализацию права приобретения бесплатно в собственность земельного участка в указанных пределах 1087,0 кв.м.

Требование истца о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1259 кв.м. в границах координат, определённых в межевом плане, представленном в суд, не порождает у истца возникновения права на бесплатное его предоставление ввиду того, что правовых оснований для возникновения у истца права собственности на земельный участок площадью 1259 кв.м, как на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", так и в соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ вследствие отсутствия сведений о предоставлении земельного участка именно такой площади первоначальному владельцу жилого дома. 

Предъявляя иск, истец должен доказать, что право собственности на объект возникло у него по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативно-правовыми актами и это право подлежит защите.

Представитель истца в судебном заседании обосновывала свои исковые требования тем, что на основании решения Тульской городской Думы от 23 декабря 2016 г. N 33/839 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула", в котором утверждены градостроительные регламенты и предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для жилищного строительства, минимальный размер земельного участка – 300 кв.м., максимальный – 1500 кв.м., и в процессе межевания можно увеличить свой земельный участок до 10% от первичной площади, но таким образом, чтобы он не превышал предельно допустимый размер площади. В рассматриваемом случае при признании права собственности на 1259 кв.м., предельный размере участка не превышается, поэтому считала, что истец имеет право на признание за ней права собственности в порядке приватизации на спорный земельный участок площадью 1259 кв.м.

Однако, вопреки доводам представителя истца, 10% от площади предоставленного участка (1087 кв.м.), составляет 108,7 кв.м., а фактически в исковых требованиях стоит вопрос об увеличении площади участка на 172,0 кв.м., то есть на 15,8%. 

Согласно ранее действующим нормам п. 6.1 ст. 19, п. 3 ст. 20, п. 5 ст. 27 Федерального закона N 221 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а также п. 4 ст. 18 и п. 4 ст. 25.2 Федерального закона N 122 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", разрешалось регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, то есть в рассматриваемом случае не более чем на 300 кв. м.

Однако данная норма регулировала правоотношения, возникшие в связи с несоответствием площади земельного участка, указанной в документах, удостоверяющих права на землю и фактически имеющейся площади, образовавшейся из-за неточности измерений при отводе земельного участка на местности и эти границы являются границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использование природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, что в ходе судебного разбирательства установлено не было. 

Одновременно, согласно статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект земельных отношений может быть вовлечен в гражданско-правовой оборот, если представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Однако спорный земельный участок на кадастровый учет не поставлен, имеет иные характеристики, чем земельный участок, находящийся в фактическом пользовании истца, как координаты поворотных точек и так и площадь, что в конечном итоге не позволяет суду признать право собственности на земельный участок даже по фактическому владению, ввиду отсутствия координат и площади такого участка, а также в связи с тем, что такое требование суду заявлено не было. 

Межевой план, изготовленный кадастровым инженером, подтверждающий владение истцом земельным участком площадью 1259 кв.м., противоречит топографической съемке земельного участка по адресу: 

<

адрес>, поскольку границы забора, отмеченные на топографической съеме не совпадают с границами земельного участка, указанными в межевом плане и отмеченными на схеме геодезических построений. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец претендует на земельный участок большей площади, без предусмотренных на то законом оснований, и фактически не представила доказательств пользования участком большей площадью, чем предоставлен в предусмотренном законом порядке, что является основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Председательствующий А.В. Кулешов