Дело № 2-419/2019

61RS0061-01-2019-000536-86 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующей судьи Демьяновой И.Б.,

при секретаре Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в порядке приобретательной давности, сославшись на следующие обстоятельства.

Согласно паспортных данных ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> с 1997года по настоящее время. По Выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Казанского сельского поселения земельный участок площадью 763 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ где правообладателем указан ФИО1 Согласно Выписки из похозяйственной книги № администрации Казанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ владелец дома по адресу: 

<

адрес> ФИО1 на земельном участке площадью 763 кв.м., год постройки 1976й, арестов, ограничений или обременений на жилой дом и земельный участок не значится. Согласно Уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. сведения в росреестре на жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. По данным технического паспорта недвижимого имущества (жилого дома), год постройки 1976й, общая площадь 62,10кв.м., в том числе жилая 36,10кв.м. По справке № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нем жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>. С 1997г. истец владеет имуществом непрерывно как собственник, проводит ремонт дома, несет расходы по содержанию дома. Без решения суда оформить право собственности не представилось возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Обращаясь в суд с данным исковым заявлением, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом год постройки 1976й, общей площадью 62,10кв.м., в том числе жилой 36,10кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. ( л.д.3-4).

В судебном заседании истец и представитель истца поддержали заявленные ФИО1 исковые требования и просили суд удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области в судебное заседание не прибыл, представив суду письменный отзыв, в котором просит о рассмотрении дела без участия представителя, не высказывая возражений против заявленных ФИО1 исковых требований, полагая их подлежащими удовлетворению. (л.д.21).

Выслушав истца и его представителя, опросив свидетелей, исследовав материалы дела и соответствующие нормативно – правовые акты, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В силу ст. 225 ГК РФ и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из представленных суду доказательств: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> с 1997года по настоящее время. (л.д.5).

По Выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Казанского сельского поселения земельный участок площадью 763 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.6).

Согласно Выписки из похозяйственной книги № администрации Казанского сельского поселения от 16.05.2019г. владелец дома по адресу: 

<

адрес> ФИО1 на земельном участке площадью 763 кв.м., год постройки 1976й, арестов, ограничений или обременений на жилой дом и земельный участок не значится. (л.д.10).

Согласно Уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. сведения в росреестре на жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. (л.д.11).

По данным технического паспорта недвижимого имущества (жилого дома), год постройки 1976й, общая площадь 62,10кв.м., в том числе жилая 36,10кв.м. (л.д.12-15).

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нем жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>. (л.д.16).

Как следует из содержания Выписки из ЕГРН от 06.05.2019г. правообладателем земельного участка по вышеуказанному адресу, указан ФИО1( л.д.7-9).

Опрошенные в суде свидетели: ФИО7 и ФИО8 пояснили, что в указанном жилом доме истец постоянно проживает более 15 лет, владеет как собственным имуществом. ФИО1 несет все расходы по ремонту, оплачивает коммунальные платежи и несет бремя других расходов.

Исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на жилой дом. Истец, не являясь собственником недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным более пятнадцати лет, а поэтому в соответствии с. ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрел на него право собственности. На момент обращения с требованием о признании права собственности на спорные объекты недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истёк. Важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. Поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению. 

Из представленных материалов дела суд усматривает наличие оснований, установленных ст. 234 ГК РФ, для признания права собственности за истцом на оспариваемую квартиру по приобретательной давности. Таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Казанского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в порядке приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом год постройки 1976й, общей площадью 62,10кв.м., в том числе жилой 36,10кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в месячный срок.

Судья подпись.