Дело № 2-245/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт.Тяжинский 15 октября 2018 года

Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе

судьи Маркидоновой Н.И.,

с участием прокурора Тяжинского района Кривошеева В.В.,

при секретаре Спило О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой № по адресу: с. Новопокровка 

<

адрес>3. 

Требования обосновывает тем, что вышеуказанная квартира принадлежит истице на основании договора купли-продажи от 27 января 2017 года. 

На момент приобретения квартиры ответчик числился на регистрационном учете, но в договоре указал, что снимется с учета до 15 февраля 2017 г., но до настоящего времени этого не сделал. 

Указывает, что ФИО2 со дня заключения договора и по настоящее время не заявлял свои претензии на право пользования указанной квартирой. 

Регистрация ответчика в квартире препятствует истице реализовать свое право на распоряжение собственностью по своему усмотрению. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные судом по последнему известному месту жительства и регистрации не получает, почтовые отправления возвращены в суд. Иной адрес своего места жительства ответчик суду не указал и суду он не известен.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку его место пребывания неизвестно и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначает ему адвоката Константинова Е.Н. в качестве представителя.

Представитель ответчика адвокат Константинов Е.Н., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, считает, что иск не подлежит удовлетворению, так как у ответчика отсутствует другое место жительства.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора Кривошеева В.В., считающего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Копия договора купли-продажи от 27 января 2017 года и выписка из ЕГРН от 03.02.2017 подтверждают, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № 10 по адресу: с. Новопокровка 

<

адрес> 3, право собственности зарегистрировано 02.02.2017г.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из копии домовой книги и информации отдела адресно-справочной службы ГУ МВД России по Кемеровской области ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится зарегистрированными по месту жительства в квартире № 10 

<

адрес> с. Новопокровка 

<

адрес> с 15 марта 2006 года. 

Из п.6,7,9 договора купли-продажи от 27 января 2017 года следует, что ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до 15.02.2017г. и передал ее покупателю при подписании договора. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не проживает по месту регистрации, его отсутствие не вызвано какими-то временными причинами. Он не участвует в содержании жилья. Членом семьи собственника ответчик не является. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено. 

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик не представил, не добыты они и в судебном заседании. 

Невозможность или нежелание ответчика зарегистрироваться по фактическому месту жительства не является основанием для сохранения его прав на проживание в квартире истца по адресу: с. Новопокровка 

<

адрес> кв. № 10.

При таких обстоятельствах право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: пгт.

<

адрес> подлежит прекращению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования ФИО1 суд находит законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с. Новопокровка, 

<

адрес> №10.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.И. Маркидонова

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ