№ 2-1187/2020

36RS0005-01-2020-000821-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.07.2020 года г. Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Цыковой В.В., с участием прокурора Дедовой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В спорном помещении, кроме нее, проживают также ФИО1, ФИО2 и ФИО3 

Ответчик вселен в жилое помещение по указанному адресу в качестве члена ее семьи 28.01.2020, поскольку является ее братом. С 03.02.2020 года ответчик по указанному адресу не проживает и сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснила, что личные вещи ответчика в спорном помещении не имеются. Соглашения по поводу проживания ответчик с ней не заключал. С ответчиком с 07.07.2020 г. связи не было. Ранее в предварительном заседании поясняла, что ее брат решил переехать в город Воронеж из г. Луганск в конце января 2020 г. с целью получения работы. 28 января 2020 г. она его зарегистрировала в своей квартире, в течение недели у них произошла с братом ссора, в результате которой он начал неуважительно относиться к ее родителям и уехал в г. Луганск. Он приехал с вещами и прожил у них несколько дней. Потом он забрал все вещи и уехал. Сейчас он проживает в Луганске со своей семьей - женой, дочерью и сыном по адресу: 

<

адрес>. В Воронеж ответчик приезжал с дочкой, а сын с женой оставались в Луганске, так как сын очень маленький.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Дедовой Т.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Абз. 2 п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02 июля 2009, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 19.07.2019 года (л.д. 8 -13). 

Согласно справке ТСЖ «Пионеров Град» и выписке из домой книги в спорном помещении, кроме истца, зарегистрированы и проживают также ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (л.д. 14).

Ответчик зарегистрирован 28.01.2020 по месту жительства в жилом помещении по указанному адресу в качестве члена семьи истца, поскольку является ее братом (л.д. 15, 19). 

Предъявление своего иска истица мотивирует тем, что с 03.02.2020 года ответчик по адресу 

<

адрес> не проживает и сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Доводы истца подтверждаются пояснениями допрошенных в судебном заседании по ходатайству истца свидетелей ФИО2 и ФИО1

Так, свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что истец приходится ему женой. Ответчик является братом истца. Ответчик приехал к ним с Украины 28 января 2020 г. с целью устроиться на работу в Воронеже, для этого ему нужна была прописка. Его супруга прописала ответчика в квартире. С работой у ответчика не получилось, 03.02.2020 г. ответчик уехал на Украину, так как у него вышло семейное разногласие с его родителями. После 03.02.2020 г. он с ответчиком не общался, он удалил его из социальных сетей из друзей. Коммунальные услуги оплачивает он (свидетель), ответчик за квартиру никогда не платил. 

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО1 пояснил суду, что сын ФИО5 приехал к ним домой из Украины в конце января 2020 г. У них с ним было нормальное общение, потом у сына вышла ссора с его женой, его мамой, и он уехал в начале февраля 2020 г. Всего прожил неделю. Сын, когда уезжал, сказал, что жить не собирается с ними и что он поехал домой в г. Луганск. В г. Луганске у него квартира. Когда сын приезжал, они делали доверенность на распоряжение долями недвижимости на сына, поэтому скорее всего квартира принадлежит сейчас ему полностью. В квартире он проживает со своей семьей. Когда он уезжал, сказал, что выписываться не будет, и чтобы его выписывали через суд. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Между тем, ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил. 

Судом установлено, что ответчик добровольно выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, на протяжении длительного времени в жилом помещении не проживает, не пользуется данным помещением, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения. Сведения об оплате ответчиком коммунальных платежей по спорному жилому помещению в материалах дела отсутствуют. Соглашение о сохранении регистрации в данном жилом помещении, наличие каких-либо обязательств в материалах дела также отсутствует. Препятствий в проживании в спорной квартире и в пользовании данным жилым помещением ответчик не имел. Доказательств обратного суду не представлено. 

Будучи совершеннолетним, ответчик самостоятельно осуществляет свои права и обязанности и принимает решение о месте своего проживания. Наличие у ответчика регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом "е" пунта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе и показания допрошенных свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчик фактически в спорном жилом помещении по месту регистрации не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, непроживание ответчика в жилом помещении не является вынужденным или временным, ответчик не несет обязанности по содержанию жилого помещения, в связи с чем суд считает исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии в регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Демченкова С.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2020 г.