Дело № 2-9/19

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

18 января 2019 г. г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Нестеровой Т.А.,

при секретаре Силаевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования квартирой 9, расположенной по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета.

Требования мотивировал тем, что он является собственником указанной квартиры на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 12.11.2014г. В апреле 2017 года, по просьбе матери, он зарегистрировал в спорной квартире своего брата - ФИО2 С момента регистрации, ответчик в спорную квартиру не вселялся и никогда там не проживал, так как ему нужна была только регистрация, для возможности дальнейшего трудоустройства в г. Москве, вещей не хранил, расходы по содержанию жилого помещения не несет, семейных отношений с собственником жилого помещения не поддерживает, где он проживает в настоящее время неизвестно, при этом никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось. Препятствий в проживании ему никто не чинил и он добровольно отказался от права пользования спорной квартирой. С учетом изложенных обстоятельств оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в настоящее время не имеется. Поскольку ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, что нарушает права собственника жилого помещения в частности по распоряжению принадлежащим им имуществом, возникла необходимость обращения в суд за защитой нарушенных прав собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 и его представитель – ФИО3 не явились, извещены. 

Ответчик ФИО2 не явился, извещался заблаговременно предусмотренными ст. 113 ГПК РФ способами.

При таких обстоятельствах суд на основании ст. 165.1 ГК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25, ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, а с учетом наличия согласия стороны истца признал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Согласно копии договора передачи жилого помещения в собственность от 12.11.2014г. Администрация г. Протвино передала, а гражданин ФИО1 приобрел занимаемую им по договору социального найма квартиру № расположенную по адресу: МО, 

<

адрес>, в единоличную собственность (л.д.6-7);

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> (л.д. 8);

На основании выписки из домовой книги от 25.10.2018 г. в кв№ расположенной по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 9). 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а так же на признании равенства участников жилищных отношений по владению, распоряжению и пользованию жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены и в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения, на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судебным разбирательством установлено, что спорная квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 12.11.2014г. В апреле 2017 года в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 

Из искового заявления следует, что с момента регистрации ответчик в спорную квартиру не вселялся и никогда там не проживал, так как ему нужна была только регистрация, для возможности дальнейшего трудоустройства в г. Москве, вещей не хранил, расходы по содержанию жилого помещения не нес, семейных отношений с собственником жилого помещения не поддерживает, где он проживает в настоящее время неизвестно. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между сторонами спорного правоотношения. При этом, никаких договоров и соглашений по пользованию, аренде, найму квартиры и т.д. с ответчиком ФИО2 истец не заключал. Сложившаяся ситуация нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения по владению и распоряжению своей собственностью.

Указанные обстоятельства ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты и доказательств обратному не представлено, в связи с чем, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец указывает, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает и действий, направленных на проживание в этой квартире, не предпринимает; оплату коммунальных платежей не производит, его вещей в квартире нет, у суда нет оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Доказательств, что ответчику чинятся препятствия в проживании в спорной квартире, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Принимая решение, суд исходит из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципа состязательности сторон, а также из положений ст. 9 ГК РФ согласно которой граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, в связи с чем на основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Протвинский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ФИО2 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2019 г.

Судья