Дело № 2-4860/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года город Мытищи МО

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Грачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа в размере 5 158 000 рублей, процентов за просрочку возврата суммы займа в размере 1 000 000 рублей, начисленные по 01.07.2019 года включительно, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 16.02.2018 года между Истцом и Ответчиком ФИО2 (заемщик) был заключен Договор займа, в соответствии с которым Истец передал Ответчику денежные средства в сумме 4 536 000 (четыре миллиона пятьсот тридцать шесть тысяч) рублей на безвозмездной основе (пункт 4 договора) на срок до 16.02.2019 года. Денежные средства переданы заемщику 21 февраля 2018 года, что подтверждается оригиналом расписки, составленной собственноручно Ответчиком ФИО2 Договор заключен в нотариальном порядке – удостоверен, ФИО3 ВРИО нотариуса г. Москвы ФИО4, зарегистрирован 16.02.2018 года в реестре за № № бланк №. Пунктом 3 Договора займа установлен график погашения задолженности – ежемесячными равными платежами по 378 000,00 рублей ежемесячно не позднее 16-го числа соответствующего месяца. 

Ответчиком обязательства по возврату займа выполнены ненадлежащим образом – Ответчик произвел только одну выплату в соответствии с графиком погашения задолженности, а именно 378 000, 00 рублей. В последующем все выплаты прекратились. Ответчик неоднократно просил подождать, обещал, что в ближайшее время исполнит принятые на себя обязательства и вернет все денежные средства, однако иных выплат Ответчик больше не производил.

Пунктом 8 Договора займа определен размер ответственности за неисполнение Заемщиком принятого на себя обязательства по возврату заемных денежных средств: в случае просрочки возврата суммы займа Ответчик обязуется выплатить Истцу проценты за просрочку возврата суммы займа в размере 1(один) % за каждый день просрочки очередного платежа. Размер неустойки, исчисленной в соответствии с условиями Договора займа составил 12 031 740,00 рублей. Истец просит взыскать с Ответчика 1 000 000 неустойки, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ и указывает, что данный размер неустойки будет отвечать принципу компенсационного характера меры ответственности, является разумным, поскольку предоставление Истцом займа было на безвозмездной основе, при этом Ответчиком допущено злостное неисполнение принятых на себя обязательств.

Также Истец указывает, что согласно условиям Договора займа, заключенного сторонами, Ответчик в обеспечение принятых на себя обязательств передал Истцу в залог принадлежащую Ответчику на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Обременения зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.06.2019 года. Кадастровая стоимость квартиры составляет 6 282 038, 38 рублей, что соразмерно размеру обеспеченных залогом обязательств.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя адвоката Н.Г. Малых, действующей по доверенности и ордеру, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, явку в судебное заседание своего представителя не обеспечил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом адресу регистрации, возражений на иск не представил.

При данных обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие сторон на основании ст.ст. 118,119, 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором, размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 16.02.2018 года между истцом и ответчиком был заключен беспроцентный договор займа на сумму 4 536 000 рублей на срок до 16.02.2019 года, удостоверен ФИО3 ВРИО нотариуса г. Москвы ФИО4, зарегистрирован 16.02.2018 года в реестре за № №, бланк 77АВ 7016423. Денежные средства переданы заемщику 21 февраля 2018 года, что подтверждается оригиналом расписки, составленной собственноручно Ответчиком ФИО2

Согласно условиям Договора займа, заключенного сторонами, Ответчик в обеспечение принятых на себя обязательств передал Истцу в залог принадлежащую Ответчику на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. Обременения зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.06.2019 года. 

Договором займа, включающем условия соглашения сторон о залоге имущества, не предусмотрено право залогодержателя обратить взыскание на заложенное имущество во внесудебном порядке, не установлен иной порядок реализации заложенного имущества. Ответчиком допущено существенное более трех раз подряд в течение двенадцати календарных месяцев нарушение исполнения принятых на себя обязательств по возврату долга, в связи с чем требование Истца об обращении взыскания на заложенное имущество является законным и обоснованным. Кадастровая стоимость квартиры согласно представленной выписке из ЕГРН от 07.06.2019 года составляет 6 282 038, 38 рублей, что является соразмерным по отношению к размеру обеспеченных залогом обязательств.

Пунктом 3 Договора займа установлен график погашения задолженности – ежемесячными равными платежами по 378 000,00 рублей ежемесячно не позднее 16-го числа соответствующего месяца. Ответчиком обязательства по возврату займа выполнены частично, Ответчик вернул Истцу 378 000, 00 рублей, остальные денежные средства Ответчик Истцу не вернул, доказательств возврата денежных средств суду не представил.

В соответствии с пунктом 8 Договора займа в случае просрочки возврата суммы займа Ответчик обязуется выплатить Истцу проценты за просрочку возврата суммы займа в размере 1(один) % за каждый день просрочки очередного платежа. Размер неустойки, исчисленной в соответствии с условиями Договора займа составил 12 031 740,00 рублей. 

Требуемая Истцом сумма неустойки в размере 1 000 000 рублей с применением положений ст. 333 ГК РФ соответствует условиями Договора и отвечает принципу компенсационного характера меры ответственности, является разумной, поскольку заем был предоставлен Ответчику без начисления процентов за пользование (безвозмездный), при этом Ответчиком допущено существенное неисполнение принятых на себя обязательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанную сумму требований ответчик не опроверг, доказательств неправильного начисления суду не представил, свой контррасчет не представил, а потому суд, проверив его правильность, принимает во внимание расчет, представленный истцом, в связи с чем полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по займу в размере 4 158 000 рублей 00 копеек, а также неустойку в размере 1 000 000 рублей 00 копеек.

Учитывая, что в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 990 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере – 5 158 000 рублей, в том числе 4 158 000 рублей основного долга, 1 000 000 рублей процентов за пользование заемными денежными средствами, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 990 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи предмета залога с публичных торгов.

Копию заочного решения направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 

Судья: