К делу 2-84/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «17» февраля 2020 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Марюха А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новощербиновского сельского поселения о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в Щербиновский районный суд с исковым заявлением к администрации Новощербиновского сельского поселения о признании права собственности на имущество в порядке наследования, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО2 После ее смерти открылось наследство, состоящее из доли земельного участка и 

<

адрес>. 88 

<

адрес>, а также земельного участка сельхозназначения. Являясь наследником первой очереди по закону, в установленный законом шестимесячный срок, ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство и в последствии, зарегистрировано право собственности на 

<

данные изъяты> долей земельного участка площадью 3552 кв.м., по 

<

адрес> в 

<

адрес> и земельный участок сельхозназначения. Однако реализовать свои наследственные права на указанную выше наследственную квартиру в нотариальном порядке ФИО1 возможности не имеет, поскольку невозможно идентифицировать вышеуказанную квартиру, как принадлежащую на праве собственности умершей гр. ФИО2 В связи с чем, истец просит суд: признать за ней, ФИО1, в порядке наследования по закону имущества матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 

<

адрес>, площадью 94,4 кв.м., кадастровый №, назначение: жилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №, вид жилого помещения: квартира, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Новощербиновская, 

<

адрес>; указать, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, изготовления технического плана здания и регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, без внесения изменений в сведения кадастрового учета о здании.

Истец, ФИО1, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика администрации Новощербиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся участников дела и их представителей.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит 

<

адрес> на основании договора продажи квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного общим отделом сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер по реестру 305, зарегистрированного в Щербиновском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге №, страница 139, инвентарный № (л.д.14).

Постановлением главы Новощербиновского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» старому адресу квартиры присвоен новый адрес 

<

адрес> (л.д.21).

Также земельный участок, площадью 3552 кв. м., находящийся по 

<

адрес> принадлежал ФИО2 на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Вышеуказанный договор был заключен между председателем правления к-за им. Калинина и Меркун Т.Н. (после расторжения брака ФИО2), удостоверен зав. общим отделом сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер по реестру 305. Таким образом, требования ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период заключения договора, были соблюдены сторонами в полном объеме, договор является действительным.

Принадлежность объекта недвижимости - 

<

адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу, ФИО2 также подтверждена справкой отдела по 

<

адрес> ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что правовая регистрация данной квартиры за ФИО2 проведена на основании договора продажи квартир (домов) в собственность граждан 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом указано, что в данном договоре ошибочно указана общая площадь – 40,9 кв.м., в ГКН внесена площадь 102,9 кв.м., правильно считать общую площадь 94,4 кв.м. - за счет уточнения площадей.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством в органах БТИ, в связи с чем, у ФИО2 возникло право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6).

После ее смерти открылось наследство на вышеуказанное имущество. Наследником по закону, после смерти ФИО2 стала дочь умершей – ФИО1 Родственные отношения между умершей ФИО2 и ФИО1 подтверждаются следующими документами: свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № (л.д.7,9,10).

В установленный законом срок, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу были выданы свидетельства о праве на наследство и в последствии, зарегистрировано право собственности на земельный участок по 

<

адрес> и земельный участок сельхозназначения. 

Однако реализовать свои наследственные права на указанную выше наследственную квартиру в нотариальном порядке ФИО1 возможности не имеет, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в совершении нотариального действия, поскольку отсутствует существенное условие договора (сделки), а именно, невозможно определить предмет сделки ввиду неполного описания отчуждаемой квартиры - в вышеуказанном договоре продажи квартир (домов) в собственность граждан отсутствует адрес отчуждаемой квартиры. Таким образом, невозможно идентифицировать вышеуказанную квартиру, как принадлежащую на праве собственности умершей гр. ФИО2 (л.д. 19,20).

Согласно пункту 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечению срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью.

Согласно п.2 ч 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из изложенного, поскольку ФИО1, являясь наследником по закону приняла наследство матери ФИО2, путем обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, она совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, то ей со времени открытия наследства должно принадлежать право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новощербиновского сельского поселения о признании права собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, в порядке наследования по закону имущества матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 

<

адрес>, площадью 94,4 кв.м., кадастровый №, назначение: жилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №, вид жилого помещения: квартира, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, изготовления технического плана здания и регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, без внесения изменений в сведения кадастрового учета о здании. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья: Р.Н. Гардер