дело № 2-973/2023

УИД 23RS0046-01-2023-001119-49 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Славянск-на-Кубани 15 декабря 2023 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тараненко И.С.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Кравец М.П.,

с участием истца ФИО1, дежурного адвоката, представляющего интересы ответчиков ФИО2 и ФИО3 – Щербака В.А., помощника Славянского межрайонного прокурора Русакова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Славянский районный суд 

<

...> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

...>. Указанные объекты недвижимости она купила у ФИО2 согласно договору от 

<

...>. Иные ответчики, зарегистрированные в спорном объекте недвижимости, являются детьми ответчицы ФИО2 Согласно п. 11 Договора купли-продажи от 

<

...>, ответчики зарегистрированы по указанному адресу, остаются прописанными по данному адресу. Право на прописку по указанному адресу, было внесено в п. 11 Договора, поскольку ответчики не присутствовали на сделке. При заключении сделки ФИО2 обещала сняться вместе с детьми с регистрационного учета и прописаться по новому месту жительства в течение месяца. После сделки купли-продажи ответчики выселились из принадлежащего ФИО1 домовладения и больше в нем не проживали. Где в настоящее время проживают ответчики истцу неизвестно. Какие-либо вещи принадлежащие ответчикам в жилом доме отсутствуют. Просит признать ответчиков утратившими право проживания в жилом доме и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что она является собственником жилого дома с 2007 года, ответчики родственниками ей не приходятся, вещей их в доме нет.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания не уведомлены ввиду отсутствия сведений о их месте нахождения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании вышеприведенной нормы Закона суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3, назначив для защиты их интересов адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Щербак В.А., представляющий интересы отсутствующих ответчиков ФИО2 и ФИО3, в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем собственноручно написал заявление.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о слушании дела надлежащим образом, об отложении разбирательства не ходатайствовал. Суд, с учёт мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Русаков Е.А. в судебном заседании считал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого дома по адресу: 

<

...> из ЕГРН от 

<

...>.

Право собственности на жилой дом ФИО1 перешло на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости, заключенного 

<

...> с ФИО2

Из справки отдела УФМС следует, что ФИО4 и ФИО2 значатся зарегистрированными по адресу: 

<

...>.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Коржевского сельского поселения от 03.11.2023

<

...> следует, что ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 не проживают по адресу: 

<

...>.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи. 

Согласно ст. 7 ФЗ от 

<

...> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 

<

...> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).

Наличие регистрации ответчиков в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению имуществом.

Ответчиками ФИО5 и ФИО4 исковые требования признаны.

В соответствии с положениями статей 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом, в соответствии со статьей 173 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики не несут бремя расходов на содержание имущества, длительное время не проживают в домовладении, принадлежащем истцу, и намерение проживать там у ответчиков отсутствует, как и намерение истца предоставить ответчикам в дальнейшем жилое помещение; регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением по своему усмотрению, без обременения правами третьего лица и, при таких обстоятельствах, утратили право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании ст. 304 ГК РФ, 34 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, ФИО4, 

<

...> года рождения, ФИО5, 

<

...> года рождения, ФИО3, 

<

...> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, 

<

...> года рождения, ФИО4, 

<

...> года рождения, ФИО5, 

<

...> года рождения, ФИО3, 

<

...> года рождения с момента вступления в законную силу решения суда. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что представителями в вышестоящем суде могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Решение в окончательной форме вынесено 22 декабря 2023 года.

Судья – п/п

Копия верна: согласовано судья Тараненко И.С.