Дело № 2-1025/21

УИД 50RS0026-01-2020-013219-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.03.2021 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Кишкуновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования квартирой, мотивируя свои требования тем, что она и ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО4, ФИО2, ФИО3 принадлежит по 9/40 долей каждому и ФИО1 принадлежит 13/40 доли.

Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 126,5 кв. м, состоит из пяти комнат: комната 5 (согласно поэтажному плану квартиры) – 17,8 кв. м, комната 6 (согласно поэтажному плану квартиры) – 13,0 кв. м, комната 7 (согласно поэтажному плану квартиры) – 13,0 кв. м., комната 10 (согласно поэтажному плану квартиры) – 13,5 кв. м., комната 11 (согласно поэтажному плану квартиры) – 14,4 кв. м.

Истец и ответчики семейных отношений не поддерживают, общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут, установили в квартире несколько приборов учета по ГВС и ХВС, каждый в своей части квартиры. Истец и ответчики в квартире фактически проживают.

Квартира состоит из двух частей, в каждой своя кухня, санузел, ванная комната и счетчики.

Решением Таганского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГ определены доли в оплате вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру: за ФИО1 – 13/40 доли в оплате, за ФИО4 – 9/40 доли в оплате, за ФИО2 с учетом несовершеннолетнего ФИО3 – 8/40 доли в оплате.

В квартире сложился порядок пользования, который истец хочет закрепить данный порядок пользования квартирой, ответчик отказывается оформлять порядок пользования.

Истец занимает комнаты 10 и 11 площадью 13.5 кв.м. и 14,2 кв.м, пользуется балконом, остальной частью квартиры пользуются ответчики.

Истец просит определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 комнаты площадью 13.5 кв.м. и 14.2 кв.м., выделив в пользование ФИО4 комнату площадью 17,8 кв.м., ФИО2 13 кв.м., ФИО3 13 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате и времени рассмотрения дела

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно части 1 ст. 209 ГК РФ право пользования является необходимой составляющей содержания права собственности.

В соответствии со ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что истец и ответчики являются долевыми собственниками пятикомнатной квартиры, общей площадью 126, 5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО4, ФИО2, ФИО3 - по 9/40 долей каждому и ФИО1 - 13/40 доли.

Право собственности истцов и ответчиков в указанных долях на вышеуказанную спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН.

Как пояснила истец она и ответчики в квартире проживают. 

Согласно техническому паспорту квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> составленному по состоянию на 05.02.2008г. жилая площадь квартиры составляет 71,5 кв.м. и состоит из пяти комнат: комната 5 (согласно поэтажному плану квартиры) – 17,8 кв. м, комната 6 (согласно поэтажному плану квартиры) – 13,0 кв. м, комната 7 (согласно поэтажному плану квартиры) – 13,0 кв. м., комната 10 (согласно поэтажному плану квартиры) – 13,5 кв. м., комната 11 (согласно поэтажному плану квартиры) – 14,4 кв. м.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Решением Таганского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГ определены доли в оплате вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру: за ФИО1 – 13/40 доли в оплате, за ФИО4 – 9/40 доли в оплате, за ФИО2 с учетом несовершеннолетнего ФИО3 – 8/40 доли в оплате.

В соответствии с п. 6 ч. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 25 от ДД.ММ.ГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

На долю истца в спорном жилом помещении приходится: общей площади – 41,11 кв. м, жилой площади – 23,4 кв. м., однако жилых комнат в квартире соответствующих данной площади нет. С учетом долей, приходящихся проживающим в жилом помещении, а также сложившимися порядком пользования, отсутствием возражений со стороны ответчиков, суд приходит к определению следующего порядка пользования: выделить в пользование ФИО1 комнату № площадью 13,5 кв.м. и комнату № площадью 14,2 кв.м. в 

<

адрес> по адресу: МО, 

<

адрес>, выделить в пользование ответчиков комнату № площадью 17,8 кв.м., комнату № площадью 13,0 кв.м. и комнату № площадь 13,0 кв.м, места общего пользования кухню, ванную, туалет, коридор, балкон суд полагает отставить в совместном пользовании сторон, учитывая, что вход на балкон предусмотрен из комнаты № и комнаты №

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой № по адресу: МО, 

<

адрес>.

Выделить в пользование ФИО1 комнату № площадью 13,5 кв.м. и комнату № площадью 14,2 кв.м. (согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГ) в 

<

адрес> по адресу: МО, 

<

адрес>

Выделить в пользование ФИО4, ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 (согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГ) комнату № площадью 17,8 кв.м, комнату № площадью 13,0 кв.м. и комнату № площадь 13,0 кв.м. в 

<

адрес> по адресу: МО, 

<

адрес>.

Места общего пользования: кухню, ванную, туалет, коридор, прихожую, кладовую, гардеробную, балкон оставить в совместном пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 20.04.2021 года.